购买风景房屋合同范本

购买风景房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处风景优美的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，坐落在[详细地理位置描述，如某景区内或临近某著名景点等]，周边自然风光秀丽，拥有[列举周边主要自然景观，如山脉、湖泊、森林等]等独特的风景资源。2.房屋基本情况建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]房屋朝向：[具体朝向，如坐北朝南等]房屋层数：该房屋位于[总层数]层中的第[X]层。房屋装修情况：[描述房屋装修程度，如毛坯房、精装修等，并详细说明装修包含的内容，如墙面材质、地面铺设材料、厨卫设施品牌及规格等]3.附属设施配套设施：房屋配备有[列举主要配套设施，如停车位、储藏室等]，其中停车位位于[具体位置]，编号为[X]，面积为[X]平方米；储藏室位于[具体位置]，面积为[X]平方米。景观设施：房屋周边拥有专属的[描述景观设施，如观景阳台、庭院花园等]，观景阳台面积为[X]平方米，可全方位欣赏周边风景；庭院花园面积为[X]平方米，种植有[列举花园内种植的主要植物品种]等多种植物，营造出优美的景观环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施及可能影响房屋使用的其他因素等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在交房前，负责对房屋进行清理打扫，保持房屋原有装修及设施设备完好，并确保房屋内水、电、气、物业等费用结清。交房时，向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准及相关法律法规规定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量及相关配套设施符合合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方需要办理银行贷款购房，应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额或按照合同约定承担违约责任。在签订合同前，对该房屋的现状、产权情况及周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改；如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋交付符合合同约定。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定，承担该房屋的物业管理费、水电气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[银行账号]。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理贷款手续。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋的装修及附属设施设备完好，无损坏或质量问题。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方异议后[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。如甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。验收合格后，双方在房屋验收清单上签字确认，视为房屋正式交付。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接的其他手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，责任方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应退还对方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的除外，但责任方应及时通知对方并提供相关证明文件。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的过户费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的过户费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为限。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致银行贷款申请未能获批或未能按时足额发放，未能按照合同约定支付购房款的，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的值为限。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决