购房定金合同范本模板

购房定金合同范本模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[现房/期房]，现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。同时，该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方应确保所售房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房产的瑕疵，并保证乙方能够按照本合同约定顺利取得该房产的所有权及相关权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证所售房产符合法律法规规定的交易条件，不存在任何限制交易的情形。在本合同签订后，不得擅自将该房产另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋查验、产权过户等。在乙方按照本合同约定支付购房款后，按照约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并确保交付的房产符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供所售房产的相关信息，并对房产状况进行查验。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理房产交易手续。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求甲方交付该房产并取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订本合同后，按照甲方的通知要求及时与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照约定支付购房款。配合甲方办理与房产交易相关的手续，提供必要的文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金的性质及作用本合同定金具有担保性质，作为乙方履行本合同约定的购房义务的担保。若乙方按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同并支付购房款，则该定金可冲抵购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售给第三方，或者因甲方原因导致本合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房产真实情况，或者所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常使用和处分该房产的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方遭受的实际损失为限，但乙方应提供充分的证据证明其损失情况。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产交易相关手续，或者未按照约定的时间和方式将房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一日，乙方应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方未按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同或未按照约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份