香港房子抵押合同范本

香港房子抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其位于香港[具体地址]的房产（以下简称“抵押物”）向乙方设定抵押担保；乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规的规定，就甲方以抵押物向乙方提供抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产基本情况该房产位于香港[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]。该房产土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房产现状该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，租赁情况如下：若有租赁，承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]，租金支付方式为[支付方式]，租金金额为每月[X]港元。该房产不存在查封、抵押等权利受限情况，甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权甲方与乙方之间因[具体业务事项，如借款、贸易往来等]产生的债权债务关系，主债权金额为[具体金额]港元。2.抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在清偿本合同约定的债务后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。有权对抵押物进行正常的使用和维护，但应确保抵押物的价值不受损害。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或受到其他限制交易的情形。按照本合同约定的用途使用借款或其他资金，并按时足额偿还债务。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物毁损、灭失或价值减少所获得的赔偿金、补偿金或保险金等应优先用于提前清偿本合同项下的债务或向乙方提供与减少价值相当的担保。配合乙方办理抵押登记手续以及与抵押相关的其他手续，承担办理手续所需的一切费用。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，按时足额偿还债务。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务在收到甲方清偿债务的通知后，应及时协助甲方办理解除抵押登记手续。妥善保管与抵押相关的文件、资料等，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人信息。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定进行，保障甲方的合法权益。处置抵押物所得价款在扣除相关费用后，应优先用于清偿本合同项下的债务。如有剩余，应及时返还给甲方。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往香港相关房地产登记管理部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并配合乙方完成登记手续。2.抵押登记费用由[承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还债务，乙方有权按照本合同约定处置抵押物，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未偿还债务金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因实现债权而遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如擅自处分抵押物、隐瞒抵押物真实情况等，应向乙方支付违约金[具体金额]港元，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并采取措施消除违约行为对抵押物价值及乙方权益造成的影响。3.若乙方违反本合同约定的义务，如擅自泄露甲方信息、未按规定处置抵押物等，应向甲方支付违约金[具体金额]港元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议当