香港全款买房合同范本

香港全款买房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（甲方）：姓名：[卖方姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方（乙方）：姓名：[买方姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于香港[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于香港特别行政区[具体区域][街道名称][门牌号]。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等情况]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格购买该房产。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房产及相关资料交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照香港相关法律法规及政府部门要求履行必要的手续和义务。因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用，确保房产交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关资料，并协助办理产权过户登记手续。在房产交付后，有权对该房产进行正常使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付全部购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料，并按照要求履行相关义务。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房产进行查验，并签署房产交付确认书。交付确认书应包括房产现状、附属设施情况、钥匙交接等内容。3.交付标准：该房产应按照现状交付，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗齐全、水电燃气等设施能够正常使用、装修符合双方约定（如有）等。甲方应保证交付的房产不存在质量问题或安全隐患。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同向香港相关房地产登记部门申请办理该房产的产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照香港法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。赔偿乙方因购买该房产而产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、不配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。乙方已支付的购房款扣除违约金和定金后，剩余部分应退还给乙方。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、另行出售房产的中介费、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准