广州电梯加固施工技术交底

广州既有住宅电梯加固施工技术交底一、技术评估专项要求（一）结构安全检测检测范围需委托具备CMA资质的第三方机构对建筑主体结构进行检测，重点包含：基础承载力验算：采用静载试验测定地基土承载力特征值，要求不低于180kPa原结构混凝土强度：采用回弹法结合钻芯取样检测，框架柱混凝土强度等级不低于C30钢筋锈蚀程度：采用电磁感应法检测主筋保护层厚度，允许偏差±5mm管线排查施工前应联合供水、供电、燃气等单位开展地下管线探测，采用地质雷达与人工探坑相结合的方式，明确管径≥100mm的给水管、燃气管等重要管线位置，其水平净距需满足：与燃气管线：≥1.5m与给水管线：≥1.0m与电力电缆：≥0.5m（二）空间合规性评估间距控制电梯井道正投影与相邻住宅建筑间距不小于4米，当受场地限制时，需采用倾斜式井道设计，倾斜角度≤15°，并设置防碰撞警示标识。消防通道加固区域需保留≥1.2m宽消防通道，候梯厅与疏散楼梯口距离≤30m，通道地面采用防滑地砖（摩擦系数≥0.6），并设置应急照明系统（连续照明时间≥90min）。二、加固设计技术标准（一）结构加固方案井道加固钢结构井道：采用Q355B级钢材，主立柱截面不小于HW200×200×8×12，节点连接采用摩擦型高强度螺栓（8.8级）混凝土加固：采用增大截面法时，新增混凝土厚度≥100mm，配置Φ12@150双向钢筋网，植筋深度≥10d（d为钢筋直径）基础处理当原基础承载力不足时，采用注浆加固法：注浆材料：超细水泥浆（水灰比0.5:1）注浆压力：0.3-0.5MPa注浆孔布置：梅花形间距1.2m，孔径Φ50mm（二）设备系统升级安全装置配置强制加装停电平层自救装置，蓄电池容量应满足轿厢运行至最近楼层的动力需求安装AI物联网监控系统，实现困梯自动报警（响应时间≤30秒）、运行状态实时监测（数据上传频率5分钟/次）无障碍设计候梯厅深度≥1.8m，设置盲道提示砖（规格300×300mm，表面圆点直径5mm）电梯按钮面板距地高度0.9-1.1m，配置语音报站系统（音量可调范围50-80dB）三、施工管理控制要点（一）施工准备专项方案编制需包含：地下管线保护方案（采用钢板桩+钢板覆盖防护）沉降监测方案（监测点布设间距≤10m，初始值观测3次取平均值）应急处置预案（包含基坑坍塌、管线破损等6类突发场景）材料进场验收钢材：每批抽取3组试件进行力学性能检测（抗拉强度、屈服强度、伸长率）植筋胶：需提供出厂合格证及抗剪强度检测报告（标准值≥10MPa）电梯设备：进场时核查型式试验证书，控制柜内电气元件需有3C认证标识（二）关键工序控制钢结构安装吊装前进行构件预拼装，允许偏差：总长±5mm，弯曲矢高≤L/1000（L为构件长度）垂直度控制：每安装3层进行1次校正，全高偏差≤1/1000，且≤20mm混凝土施工植筋施工：钻孔直径d+4mm，清孔后注入植筋胶至孔深2/3，钢筋旋转插入后静置≥24h浇筑要求：采用自密实混凝土（扩展度≥650mm），振捣时避免触碰原结构钢筋监测要求沉降监测：每周不少于2次，报警值设为5mm/天或累计20mm钢结构应力监测：在主立柱关键节点布设应变片，实时监控应力变化（警戒值≤200MPa）四、验收标准与流程（一）分项工程验收结构验收钢结构焊缝：100%外观检查，Ⅲ级以上焊缝进行20%UT探伤混凝土强度：同条件养护试块抗压强度≥设计值的115%垂直度检测：采用全站仪测量，允许偏差≤H/1000（H为井道高度）设备调试电梯运行试验：空载试运行300次，额定载荷试运行100次，平层精度≤±5mm安全装置测试：模拟限速器-安全钳联动试验，动作速度1.15倍额定速度（二）竣工验收资料需提交：隐蔽工程影像资料（包含地基处理、钢筋连接等关键工序）沉降监测报告（包含全过程监测数据及趋势分析）特种设备监督检验证书（由市场监管部门出具）五、安全保障体系（一）施工安全管理防护措施高空作业：设置双层防护网（网眼尺寸≤10cm），作业人员佩戴双钩安全带（静载测试≥15kN）临时用电：采用TN-S接零保护系统，配电箱配置三级漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）应急管理配备外线直拨应急电话（与属地消防救援站直连）每月开展1次应急演练，演练内容包含：基坑边坡失稳处置电梯困人救援（模拟停电、门机故障等场景）高处坠落急救（配置AED除颤仪及急救箱）（二）使用期维护要求定期检查每月：检查钢结构连接节点（螺栓扭矩复紧至设计值的1.1倍）每季度：测试AI监控系统报警功能及停电平层装置每年：开展1次满载制动试验及导轨垂直度校正档案管理建立电子档案库，包含：施工全过程影像资料（保存期限≥15年）历次检验报告及维护记录应急演练视频记录（保存期限≥3年）本技术交底未尽事