铺面顶账协议合同模板

铺面顶账协议合同模板甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成以下铺面顶账协议合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同。一、引言乙方因[具体债务事由]欠付甲方债务，经双方核算，债务金额总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。现乙方自愿以其名下位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”）作价抵偿所欠甲方的上述债务。二、铺面具体描述1.位置：该铺面位于[详细地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面规划用途为[商业/居住/其他具体用途]。4.产权状况：乙方保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、出租给第三方等。该铺面产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。5.附属设施：该铺面附带[列举附属设施，如停车位数量、装修情况、水电设施状况等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理铺面顶账相关手续，包括但不限于产权过户登记等。在乙方未履行本合同约定义务时，有权依据法律规定及本合同约定追究乙方违约责任。2.义务接受乙方以该铺面抵偿债务，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和资料。对乙方提供的与铺面相关的资料和信息予以保密，但法律另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在办理铺面顶账手续过程中履行相应协助义务。在完成铺面顶账手续后，有权要求甲方按照本合同约定处理后续相关事宜。2.义务按照本合同约定，将该铺面交付给甲方，并保证交付时铺面及附属设施完好无损，符合正常使用状态。负责办理该铺面的产权过户登记手续，承担因办理产权过户登记所需缴纳的一切税费及相关费用，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。向甲方提供与该铺面相关的一切资料和文件，包括但不限于产权证书、购房合同、租赁合同（如有）等，并保证所提供资料真实、合法、有效。在办理产权过户登记手续期间，妥善保管该铺面，不得擅自处分或损坏该铺面及附属设施。如因乙方原因导致该铺面出现任何问题或损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、顶账价格及债务抵销1.经双方协商一致，确定该铺面作价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价格与乙方所欠甲方债务金额[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）相互抵销。2.自本合同生效之日起，乙方所欠甲方的上述债务视为已全部清偿，双方之间基于该债务产生的债权债务关系消灭。五、交付与过户1.交付时间：乙方应在本合同生效之日起[X]日内，将该铺面交付给甲方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施进行查验，并签署书面交付确认书。2.交付方式：乙方应将该铺面的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给甲方，并协助甲方办理铺面交接手续，确保甲方能够实际占有和使用该铺面。3.过户手续办理乙方应在本合同生效之日起[X]日内，向不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户登记手续，将该铺面的所有权转移至甲方名下。在办理产权过户登记手续过程中，乙方应按照不动产登记机构的要求提供齐全、有效的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照不动产登记机构的要求缴纳应由甲方承担的相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理产权过户登记手续或其他相关手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的铺面，同时甲方应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时交付铺面或交付的铺面及附属设施不符合约定，乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内进行整改或补足，直至符合约定标准。如乙方逾期未整改或补足，每逾期一日，乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的铺面，同时乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]日内将已收取的款项（如有）返还给甲方，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自处分该铺面或其附属设施，乙方应向甲方支付抵偿债务金额的[X%]作为违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方无法恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的铺面，同时乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生