2025新款商品房买卖合同样本

2025新款商品房买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区共同签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：邮编：电话：法定代表人：买受人（以下简称乙方）：名称：地址：邮编：电话：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一章商品房基本情况第一条商品房概况甲方将其开发的位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，该商品房的基本情况如下：项目名称：坐落位置：房号：建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）设计用途：装饰标准：第二条房屋交付标准该商品房的交付标准为：地面上的建筑已完工并通过竣工验收。内部毛坯，符合国家及地方相关建筑规范。配套设施（如供水、供电、通信等）已接入。甲方承诺在交付时提供《商品房质量保证书》及《商品房使用说明书》。第二章商品房价款及支付方式第三条商品房总价款该商品房的总价款为元（大写：）。第四条付款方式及时间乙方应按照以下方式支付商品房价款：定金支付：乙方向甲方支付定金人民币元，作为履行本合同的担保。定金于本合同签订之日起日内支付。首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：）。分期付款：剩余房款人民币元（大写：）自本合同签订之日起日内分期支付，每期支付人民币元（大写：）。按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率以银行最终审批为准。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请材料，并协助甲方完成贷款审批及抵押登记手续。第五条逾期付款的违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方按日支付逾期部分的违约金，违约金的标准为每日万分之；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。第三章商品房交付及权属转移第六条交付时间甲方承诺于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时应提供以下文件：《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》；已经竣工验收备案的证明文件；市场监督管理部门出具的商品房预售许可证或不动产权证。第七条逾期交房的违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付逾期部分的违约金，违约金的标准为每日万分之；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额%的违约金。第八条商品房权属转移甲乙双方应于该商品房交付之日起日内共同向不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。甲方应协助乙方完成不动产权证的办理工作，相关费用由承担。若因甲方的原因导致乙方未能在交付之日起日内取得不动产权证的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金标准为每日万分之。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方应按本合同约定的时间、标准交付商品房。甲方应协助乙方办理商品房的不动产权证及按揭贷款相关手续。甲方保证该商品房不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。第十条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付商品房价款。乙方应按时办理商品房的验收、交接及相关手续。乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行其他可能影响建筑物安全或公共利益的行为。第五章违约责任第十一条违约金除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应按合同总金额的%向守约方支付违约金。第十二条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担相应的责任。第六章争议解决第十三条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：法定代表人或委托代理人：日期：年