代理房子拆迁协议书

代理房子拆迁协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因房子拆迁事宜需要专业法律帮助，乙方是一家具有二十年法律行业经验的资深律师事务所，双方经友好协商，达成如下代理房子拆迁协议书：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况甲方委托乙方代理的拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋目前由甲方居住/使用，内部装修及附属设施情况如下：[详细描述装修风格、装修程度、附属设施清单等]。2.拆迁项目概况此次拆迁项目由[拆迁实施单位名称]负责实施，拆迁依据为[拆迁许可证号]，拆迁范围包括甲方房屋所在区域及周边相关地块。拆迁目的是为了[具体建设项目名称，如城市更新、基础设施建设等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，随时向乙方咨询相关法律问题。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，维护其合法权益。对乙方的工作有监督权，如发现乙方存在违反职业道德或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方如实提供与拆迁相关的所有资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、土地权属证明、与拆迁相关的协议、文件、谈话记录等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如协助乙方与拆迁实施单位、相关政府部门等进行沟通协调，提供证人证言等。按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与拆迁实施单位或其他相关方就拆迁事宜达成任何协议或承诺，以免影响乙方的代理工作和甲方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查核实。根据法律规定和本协议约定，独立开展代理工作，制定合理的代理方案，维护甲方的合法权益。按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。在代理过程中，如因甲方提供虚假资料或不配合工作等原因导致乙方无法正常履行代理职责，乙方有权暂停工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务组建专业的律师团队负责甲方的拆迁代理工作，团队成员应具备丰富的拆迁法律业务经验和专业知识，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。深入了解拆迁项目的具体情况，对拆迁相关法律法规和政策进行全面研究，为甲方制定详细、合理的维权策略。及时向甲方通报代理工作进展情况，定期与甲方沟通协商，根据拆迁工作的实际情况调整代理方案。代表甲方与拆迁实施单位、相关政府部门等进行沟通协调，依法维护甲方在拆迁过程中的合法权益，包括但不限于争取合理的拆迁补偿安置标准、保障甲方的知情权、参与权和申诉权等。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。在代理过程中，严格遵守律师职业道德和执业纪律，诚实守信，勤勉尽责，不得损害甲方的合法权益。三、律师代理费及支付方式1.律师代理费经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师代理费为人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的法律咨询、方案制定、沟通协调、谈判代理、文书起草、诉讼或仲裁代理等全过程法律服务。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在乙方完成拆迁补偿安置协议签订并协助甲方办理相关手续后，甲方支付剩余律师代理费，即人民币[剩余金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，要求甲方承担因此给乙方造成的损失。如甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费等直接损失以及预期利益损失。甲方违反本协议约定，自行与拆迁实施单位或其他相关方就拆迁事宜达成协议或承诺，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失以及预期利益损失。乙方应采取积极措施弥补损失，并根据实际情况调整代理方案，确保甲方合法权益得到最大程度的维护。乙方违反律师职业道德和执业纪律，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应向甲方赔礼道歉，并退还已收取的律师代理费，同时承担相应的赔偿责任。乙方未按照本协议约定及时向甲方通报代理工作进展情况或与甲方沟通协商，影响甲方对代理工作的了解和决策的，乙方应向甲方说明情况并采取措施加以改进，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方拆迁事宜处理完毕之日止。2