中介的买房合同范本

中介的买房合同范本房屋买卖中介合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）甲方（卖方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（二）乙方（买方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]（三）丙方（中介方）公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记面积为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）中介服务内容1.丙方应向甲、乙双方提供订立房屋买卖合同的媒介服务，包括但不限于提供房源信息、带领乙方实地看房、协助甲、乙双方协商房屋买卖合同条款等。2.丙方应协助甲、乙双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，包括但不限于协助办理网签、资金监管、产权登记等手续。3.丙方应就房屋买卖交易过程中的相关法律、法规和政策向甲、乙双方进行解释和说明。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取房屋价款。（2）在房屋交易过程中，有权了解交易进展情况。2.义务（1）保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因房屋权属问题给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）按照合同约定的时间和地点，配合丙方及乙方办理房屋产权过户、交付等相关手续。（3）如实向丙方和乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用情况等。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求丙方提供真实、准确的房源信息和中介服务。（2）按照合同约定取得房屋所有权及相关附属设施设备。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及中介服务费用。（2）配合丙方及甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。（3）按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取中介服务费用。（2）在提供中介服务过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。2.义务（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲、乙双方提供专业、高效的中介服务。（2）对甲、乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。（3）协助甲、乙双方解决房屋买卖交易过程中出现的问题，协调双方之间的矛盾和纠纷。（4）在办理房屋产权过户、贷款等相关手续过程中，及时向甲、乙双方通报进展情况。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋价款中冲抵。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方约定的资金监管账户。3.贷款：如乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在[具体时间]前向贷款银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，乙方应在[具体时间]前以现金方式补足剩余房款。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由贷款银行直接支付给甲方；如乙方未办理贷款，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内将尾款支付给甲方。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款（贷款部分以银行实际放款到账为准）后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照合同约定及附件一的内容，将房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。双方应在交付时进行现场验收，并签署房屋交付确认书。（三）相关费用结算在房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、暖、物业等相关费用。双方应在交付时对上述费用进行结算，并由甲方将已缴纳的费用凭证交付给乙方。六、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲、乙双方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，其中甲方应支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应承担的中介服务费用支付给丙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方在交易后发现房屋存在质量问题或权利瑕疵的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任；如给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方不配合丙方及乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，导致交易无法正常进行的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方和丙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方不配合丙方及甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，导致交易无法正常进行的，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方和丙方支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照合同约定提供中介服务或提供的中介服务存在重大瑕疵，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.如丙方泄露甲、乙双方的个人信息或商业秘密，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力