2025房产抵押借款的合同

2025房产抵押借款的合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（借款人）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于乙方因（借款用途，如：经营资金周转、购房等）需要，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下合同：第一条贷款人信息甲方为本合同项下的贷款人，具有完全民事行为能力，愿意向乙方提供本合同约定的借款。第二条借款人信息乙方为本合同项下的借款人，具有完全民事行为能力，愿意按照本合同约定的条件和期限偿还借款本息，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押。第三条借款用途乙方向甲方借款的用途为（具体说明，如：用于企业经营周转、购买房产等），乙方保证借款资金用于上述合法用途，不得挪作他用。如乙方未按照约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应责任。第四条借款金额甲方向乙方提供借款的金额为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。第五条借款期限本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本息。第六条贷款利率及利息借款利率为%（年利率），计算方式为：借款本金×贷款利率×借款时间。利息按（月/季/年）支付，首次付息日期为年月日，以后每（月/季/年）的日前支付当期利息，一次利息随本金一同归还。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方约定执行以下第种方式：a.不变动，仍按本合同约定利率执行；b.按中国人民银行发布的同期贷款基准利率上浮/下浮%执行。乙方未按期支付利息的，甲方有权按照逾期利率计收利息，逾期利率为本合同约定利率的%。第七条还款方式乙方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。采用以下第种还款方式：a.一次还本，分期付息；b.分期还本付息；c.其他方式（具体约定）：。第八条抵押物为保证乙方按时履行还款义务，乙方同意以（房产位置，如：位于市区路号的房产）作为抵押物，抵押物情况如下：房产名称：座落：房屋产权证书编号：建筑面积：平方米使用性质：（住宅/商业用房等）评估价值：人民币（大写）元整（￥.00）抵押物清单见本合同附件。第九条抵押登记甲乙双方共同办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由方承担。抵押登记完成后，抵押物的权利证书（房产证等）由方保管，直至贷款本息全部清偿。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。如发生上述行为，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿损失。第十条抵押权的实现若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并优先受偿。处分抵押物所得款项在扣除相关费用后，不足以清偿借款本息的，甲方有权向乙方继续追偿；如有多余部分，甲方应退还乙方或其他权利人。第十一条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定用途使用借款，并按时支付利息和偿还本金。甲方有权在乙方未按期履行还款义务时，采取法律手段实现抵押权。甲方应按本合同约定的时间、金额向乙方提供借款。第十二条乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用借款，并按照约定支付利息和偿还本金。乙方应按时支付所有费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。乙方应保证抵押物的完整性和安全性，如抵押物发生毁损、灭失或其他权利瑕疵，应及时通知甲方并采取措施修复或补救。乙方不得将本合同项下的义务转让给第三人，未经甲方书面同意，不得将抵押物设定其他担保权利。第十三条违约责任乙方未按期支付利息或偿还本金的，除支付逾期利息外，还应按逾期金额的%向甲方支付违约金。乙方未按本合同约定用途使用借款或未履行其他义务的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿损失。若因乙方的过错导致抵押权未能实现或抵押物价值减少，乙方应承担相应赔偿责任。第十四条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除或变更。任何一方要求变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。若本合同的变更或解除影响到抵押物的抵押登记或其他法律效力的，双方应共同办理相关手续。第十五条争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各持份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年