2024办公楼物业管理合同范本

2024办公楼物业管理合同范本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权，并愿意

将该物业委托给乙方进行物业管理；乙方具备物业管理资质，愿意接

受甲方的委托，对甲方所有的物业进行物业管理。双方经充分协商，

达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业类型：（如：办公楼、商业综合体等）

1.4物业总面积：平方米

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方所有的物业进行全面的物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业设施设备的更新改造；

（5）物业的综合服务；

2.2乙方应根据国家及地方物业管理相关法规、标准和行业惯例,

提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、便利。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年,

自—年—月一日起至___年—月—日止。

3.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业

管理费。

4.2物业管理费用的具体标准如下：

（1）物业设施设备的维护保养费用：一元/平方米•月；

（2）物业环境的清洁卫生费用：一元/平方米•月；

（3）公共区域的安全保卫费用：—元/平方米•月；

（4）物业设施设备的更新改造费用：—元/平方米•月；

（5）物业的综合服务费用：—元/平方米•月。

4.3物业管理费用的支付方式：

（1）甲方应于每月—日前，将当月的物业管理费用支付给乙方；

（2）甲方支付的物业管理费用，乙方应出具正规发票；

（3）如甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期天数支付违约金,

违约金的标准为：—%o

第五条物业的维修和保养

5.1乙方应定期对物业的设施设备进行维护保养，确保其正常运

行。

5.2乙方应在接到甲方或甲方指定的第三方的维修申请后，及时

进行维修，确保甲方或甲方指定的第三方的利益。

（1）属于物业共用部位、共用设施设备的维修和保养费用，由甲

方承担；

（2）属于甲方专有部位、专有设施设备的维修和保养费用，由甲

方承担；

（3）属于乙方管理范围内的设施设备的维修和保养费用，由乙方

承担。

第六条保险

6.1甲方应办理物.业保险，并将乙方纳入保险受益人。

6.2保险费用由甲方承担。

第七条安全保卫

7.1乙方应制定物业安全保卫制度，并负责物业的安全保卫工作。

7.2乙方应配备足够的安全保卫人员，确保物业的安全。

7.3乙方应定期对安全保卫人员进行培训，提高其业务水平。

7.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在发生突发事件时,

能及时有效地进行处置。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金的标准为：—%。

8.2违约一方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议,

双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：—年_月_日

一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件

2.乙方（物业管理公司）的营业执照复印件

3.物业所有权证明文件

4.物业管理资质证书复印件

5.物业详细设施设备清单

6.物业管理服务费用明细表

7.保险单复印件

8.安全保卫人员名单及其资质证明

9.突发事件应急预案

10.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，或逾期支付未按约定支付违约金。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的标准。

3.乙方未按约定进行设施设备维护保养，导致设备故障或安全事故。

4.乙方未按约定进行安全保卫工作，导致物业损失或人员伤亡。

5.甲方未办理物业保险，或未将乙方纳入保险受益人。

6.甲方未按约定配合乙方进行物业维修和保养。

7.甲方未按约定提供必要的物业运营信息。

8.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行全面维护、保养、清洁、安全保卫和综合

服务等活动。

2.物业管理费用：指为维护物业正常运行和提供物业管理服务所需的

费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权的个人或单位。

5.物业管理公司：指具备物业管理资质，接受物业所有权人委托进行

物业管理的企业。

6.保险：指为物业及物业设施设备等提供风险保障的金融产品。

7.安全保卫：指为物业及物业内人员提供安全保障的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支

付，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解

除合同。

3.设施设备维护保养不到位：乙方应加强维护保养，确保设备正常运

行，对出现问题进行赔偿。

4.安全保卫工作不到位：乙方应加强安全保卫力量，完善应急预案，

防止安全事故发生。

5.甲方未办理保险或未将乙方纳入受益人：乙方应提醒甲方办理保险,

并确保自身权益。

6.甲方未配合乙方进行维修保养：乙方应与甲方沟通，争取