建筑劳务维修施工合同

建筑劳务维修施工合同一、合同双方基本信息甲方（委托方）名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（维修方）名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等自愿、公平诚信原则，就建筑劳务维修事宜达成如下协议。二、工程概况（一）维修项目及范围维修项目：包括但不限于建筑主体结构修复、内外墙面翻新、屋面防水处理、给排水系统改造、电气线路检修、通风空调系统维护等。维修范围：明确涵盖建筑物具体区域及部位，例如：主体结构：3号楼2-5层梁柱裂缝修补；外立面：东立面1-10层涂料重涂；室内：地下室配电房线路更换、3层卫生间给排水管道改造。（二）维修要求及标准质量标准：乙方需严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等现行国家标准，确保维修后工程质量达到合格等级，并通过甲方及监理单位验收。工艺要求：墙面维修需进行基层清理（铲除空鼓层、油污处理）、防碱封闭底漆涂刷、两遍面漆滚涂，涂层厚度不低于0.2mm；电气改造需采用阻燃PVC管暗敷，导线截面积符合设计负荷要求，接头处做绝缘处理并标识回路编号。（三）合同工期开工日期：_____年____月_____日（以甲方书面通知为准）；完工日期：_____年____月_____日，总工期______日历天。因甲方未及时提供施工条件或不可抗力导致延误的，工期相应顺延，乙方需在事件发生后3日内提交书面延期申请。三、合同价款与支付（一）合同价款固定总价：人民币_________元（大写：________________元整），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用。价款构成：主体结构维修：______元（含裂缝灌浆材料、钢筋加固费用）；外立面翻新：______元（含吊篮租赁、涂料采购）；水电改造：______元（含管材、电线、洁具更换）。（二）支付方式预付款：合同签订后7个工作日内支付总价20%，即______元，用于乙方采购材料及组织人员进场；进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交进度报表，甲方审核后5个工作日内支付；竣工结算：工程验收合格后15日内，乙方提交完整结算资料，甲方30日内审核完毕并支付至总价97%；质保金：剩余3%作为质保金，保修期满无质量问题后15日内无息返还。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对维修过程进行监督，要求乙方整改不合格工序；审核乙方施工方案、进度计划及结算资料；因乙方原因导致工期延误或质量问题时，有权扣除相应费用。义务：提供施工所需原始图纸、技术资料，并进行现场交底；协调施工场地周边关系，提供临时水电接入点（水电费由乙方承担）；按合同约定及时支付工程款，逾期付款需按日承担万分之五违约金。（二）乙方权利与义务权利：要求甲方提供必要施工条件，因甲方原因导致停工时有权索赔窝工损失；按合同约定收取工程款，甲方逾期付款超15日可暂停施工。义务：编制详细施工方案，配备持有效证件的施工人员（特种作业人员需持证上岗）；承担施工安全责任，配备安全员并购买工伤保险，施工中发生的人身伤亡或财产损失由乙方承担；施工完毕后清理现场，做到“工完场清”，并提交维修竣工图、隐蔽工程记录等资料。五、质量验收与保修（一）验收程序分项验收：隐蔽工程（如管线预埋）需提前24小时通知甲方验收，签字确认后方可隐蔽；竣工验收：乙方提交《工程竣工报告》后，甲方组织设计、监理单位在10日内验收，验收不合格的乙方需在7日内整改完毕。（二）质量保修保修期：自验收合格之日起计算，主体结构工程为5年，防水工程为5年，管线及设备安装为2年；保修责任：保修期内出现质量问题，乙方需在接到通知后24小时内到场维修，费用由乙方承担；因甲方使用不当导致损坏的，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约未按时支付工程款，每逾期一日按应付金额0.05%支付违约金；未提供必要施工条件导致工期延误，需赔偿乙方实际损失（包括人工窝工费、机械停滞费）。（二）乙方违约工程质量不合格，乙方需无偿返修并承担由此造成的工期延误，逾期按日支付合同总价0.1%违约金；擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方需支付总价10%违约金并赔偿损失；未履行安全管理义务导致事故，乙方承担全部赔偿责任，甲方有权从工程款中直接扣除。七、争议解决与其他（一）争议解决双方因合同履行发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。（二）其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（维修项目清单、施工图纸、报价明细表）为本合同组成部分；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：_____________