招租商铺办公仓库合同

招租商铺办公仓库合同本合同由以下双方于2025年[]月[]日在[]签订：出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]；承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的商铺、办公及仓库（以下统称“租赁标的物”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的租赁标的物位于上述详细地址，其中商铺建筑面积[]平方米，办公区域建筑面积[]平方米，仓库建筑面积[]平方米，实际可使用总面积约[]平方米。租赁标的物现状详见本合同附件一《租赁标的物交付清单》及附件二《租赁标的物照片》，该清单及照片作为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。租赁标的物的现状包括但不限于：主体结构[描述现状，如：完好/存在轻微渗漏等]、内部设施设备[详细列出，如：商铺区域的货架、收银台、展示柜、照明灯具；办公区域的办公桌椅、空调、文件柜、网络线路；仓库区域的货架、托盘、叉车、通风系统、消防设施、安防系统（摄像头、门禁等）、电源线路等]，其品牌、型号、数量及运行状况均在附件中详细记载。乙方确认已对租赁标的物进行了充分的了解和实地考察，自愿按现状承租。第二条租赁期限本合同租赁期限为[]年，自2025年[]月[]日起至202[]年[]月[]日止。租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前[]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜协商一致，另行签订书面合同。如甲方不再续租或乙方不再承租，则本合同到期自然终止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于期满前[]个月以书面形式向甲方提出，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式该租赁标的物的月租金为人民币[具体金额大写]元整（小写：¥[具体金额小写]）。租金支付方式：乙方应于每[具体月份，如每月1日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户：开户行[甲方开户银行名称]、户名[甲方账户名称]、账号[甲方银行账号]。逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付违约金。在租赁期限内，租金不得单方面调整，除非双方协商一致并签署书面补充协议。市场因素导致租金大幅波动的，可由双方另行协商调整。第四条押金乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币[具体金额大写]元整（小写：¥[具体金额小写]）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁标的物、按时腾退租赁标的物等。租赁期届满，乙方未违反本合同约定，且租赁标的物及相关设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于[]日内将押金无息退还乙方。押金用途主要用于担保乙方履行支付租金及其他应付款项的义务，以及弥补因乙方违约造成的甲方损失。第五条双方权利义务甲方权利与义务甲方应保证租赁标的物的所有权合法、完整，无产权纠纷，并具备合法出租资格。甲方应提供租赁标的物的权属证明文件，并在乙方支付租金后[]日内将租赁标的物交付乙方使用。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得从事任何违法活动。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或改变租赁条件。甲方应按法律规定履行出租方的义务，协助乙方办理租赁标的物使用相关手续。乙方权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。乙方应合理使用租赁标的物及设施设备，妥善保管并合理维护，如因乙方原因导致租赁标的物或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方不得将租赁标的物转租、转借或改变用途，如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。乙方应遵守国家法律法规及租赁标的物所在区域的相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事非法活动。乙方应承担与租赁相关的其他费用，包括但不限于物业费、采暖费、水电费、维修费等（如有），具体费用标准由双方另行约定。第六条装修与维修租赁标的物交付时处于[]状态（如：空置/带基本装修）。租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修或改变原有结构，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。装修方案应报甲方备案，装修费用由乙方承担。因乙方装修或使用不当造成的租赁标的物损坏，由乙方负责修复或赔偿。租赁标的物在乙方使用期间的正常损耗维修责任由甲方承担。非因出租方原因造成的房屋主体结构或房屋附属设施（自备设备除外）的损坏，维修责任由责任方承担。甲方承担的维修费用应通知乙方，如影响乙方正常使用的，承租方可要求甲方在合理期限内修复，乙方应积极配合甲方的维修工作。第七条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同约定交付租赁标的物的，每逾期一日，应按月租金的[具体百分比，如千分之零点五]向承租方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。在合同期内，甲方不得再在[]其他区域进行同类经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为，应赔偿乙方合同租赁期租金总额。乙方违约责任乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方有权收回租赁标的物，已收取的押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁标的物整体或部分转租、分租给第三方使用的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的物，已收取的押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。乙方利用租赁标的物从事非法活动，或在租赁标的物内贮存危险违禁物品的，甲方有权提前终止合同强行收回租赁标的物，并不退回已付的租金和押金。乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。第八条其他条款本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。乙方营业范围可根据需要自行调整，但不得违反本合