天津职工公寓租赁合同

天津职工公寓租赁合同第一章合同主体及房屋基本情况第一条合同主体出租人（甲方）：[单位名称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[具体代码/号码]，联系地址：[天津市详细地址]，联系电话：[具体号码]。承租人（乙方）：[职工姓名]，身份证号：[具体号码]，工作单位：[职工所属单位名称]，联系地址：[天津市详细地址]，联系电话：[具体号码]。第二条房屋基本信息甲方将位于天津市[区][街道][路][号]的职工公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[XX]平方米，户型为[一室一厅/两室一厅等]，房屋权属证号为[具体证号]，用途为“职工居住”。该公寓附属设施包括：空调[X台]、热水器[X台]、床[X张]、衣柜[X组]、桌椅[X套]、洗衣机[X台]等，具体以双方签署的《房屋附属设施清单》（附件一）为准。第二章租赁期限与用途第三条租赁期限租赁期限自2025年[X]月[X]日起至2026年[X]月[X]日止，共计[X]个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租赁用途乙方承诺将该公寓仅用于本人居住，不得擅自改变用途（如改为办公、经营场所等），不得利用公寓从事任何违法违规活动（如存放危险品、赌博、传销等）。未经甲方书面同意，乙方不得允许非本人家庭成员或非本单位职工入住，且居住人数不得超过该公寓设计居住人数上限（[X]人）。第三章租金、押金及费用承担第五条租金标准与支付方式该公寓月租金为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），租金标准在租赁期内保持不变。租金按月支付，乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户银行：[具体银行]，账户名称：[甲方名称]，账号：[具体账号]）。甲方收到租金后5个工作日内向乙方提供收款凭证。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第六条押金（保证金）乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且公寓及附属设施完好（自然损耗除外），甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方原因导致公寓或设施损坏、拖欠费用或违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足。第七条其他费用租赁期间，以下费用由乙方自行承担：水费、电费、燃气费（按实际用量及市政标准缴纳，抄表底数以《房屋交付确认书》记录为准）；物业管理费（[XX]元/月，按季度向物业公司缴纳）；网络通讯费、有线电视费（如有）；因乙方使用不当产生的维修费用（如马桶堵塞、电器损坏等）。甲方承担该公寓主体结构及主要附属设施的自然损耗维修费用（如墙体开裂、水管老化等），但因乙方过错导致的损坏除外。第四章房屋交付与返还第八条房屋交付甲方应于2025年[X]月[X]日前将公寓交付乙方，双方共同对房屋及设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》（附件二），明确水电燃气表底数、设施完好状态等。乙方如发现公寓存在漏水、电路故障、设施损坏等问题，应于交付当日书面通知甲方，甲方需在7日内修复并重新交付；逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第九条房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内腾空公寓并恢复原状（自然损耗除外），同时结清所有应付费用。双方验收公寓及设施后，签署《房屋返还确认书》，甲方凭此办理押金退还手续。若乙方逾期返还，每逾期一日需按日租金的2倍支付占用费。第五章双方权利与义务第十条甲方权利与义务权利：有权监督乙方对公寓的使用情况，每月可对公寓进行1次安全检查（需提前24小时通知乙方）；对乙方违反合同约定的行为（如转租、改变用途、拖欠费用等），有权要求乙方限期整改，情节严重的可解除合同并追究赔偿责任。义务：保证对该公寓拥有合法出租权，权属清晰无争议；负责公寓主体结构及附属设施的自然损耗维修（接到乙方通知后7日内完成）；不得无故干扰乙方正常居住，因维修等需要进入公寓的，应提前通知乙方并取得同意。第十一条乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用公寓及附属设施；对甲方未按合同约定履行维修义务的，有权要求甲方限期修复或自行维修（费用由甲方承担）。义务：按时支付租金、押金及其他应付费用；爱护公寓及设施，因使用不当导致损坏的（如墙面污损、电器烧毁等），需承担维修或赔偿责任；遵守物业管理规定，保持公寓及公共区域整洁，不得高空抛物、占用消防通道；租赁期间如发生突发情况（如火灾、漏水等），应立即通知甲方及相关部门，并配合处理。第六章转租、转让与合同解除第十二条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将公寓部分或全部转租、转借、分租给第三方，不得将租赁权转让给他人，否则甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第十三条合同解除情形甲方有权解除合同的情形：乙方逾期支付租金超过15日；乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动；乙方未经同意转租、转借或超员居住；乙方故意损坏公寓设施且拒不赔偿。乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定交付公寓或公寓存在重大安全隐患（如甲醛超标、结构危险等）；甲方未在约定期限内维修关键设施（如水电中断、热水器故障等），影响乙方正常居住。合同解除后，乙方应在甲方通知的期限内搬离，甲方应退还剩余租金及扣除违约金后的押金。第七章违约责任与争议解决第十四条违约责任甲方违约（如无故提前收回公寓、未履行维修义务），应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约（如逾期支付租金、擅自转租、损坏设施），应按以下标准承担责任：逾期支付租金：每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；擅自转租或改变用途：押金不予退还，另需支付2个月租金作为违约金；损坏设施：按实际维修费用赔偿，若导致公寓无法居住，需额外支付甲方空置期间的租金损失。第十五条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该公寓所在地的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十六条不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，乙方应及时搬离。第十七条合同生效与附件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件（《房屋附属设施清单》《房屋交付确认书》《房屋返还确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条补充约定乙方工作单位若为甲方合作单位，可凭单位出具的住宿证明享受租金优惠[X]%（具体以单位协议为准）。租赁期间，乙方如因工作调动、离职等原因需提前退租，应提前30日书面通知甲方，并支付1个月租金作为违约金，押金可按约定退还。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：_________________日期：2025年[X]月[X]日乙方（承租方）签字：_________________日期：2025年[X]月[X]日附件一：《房屋附属设施清单》|设施名称|品牌/型号|数量|状态（完好/损坏）|备注||----------------|-----------|------|------------------|------------||空调|[品牌]|1台|完好|遥控器1个||热水器|[品牌]|1台|完好|容量[X]升||床|[尺寸]|1张|完好|含床垫||...|...|...|...|...|附件二：《房屋交付确认书》|项目|内容|甲方确认|乙方确认||--------------|-------------------------------|----------|----------||交付日期|2025年[X]月[X]日||||水表底数|[XX]吨||||