物业管理法规知识试题(附答案)

物业管理法规知识试题(附答案)1.依据《物业管理条例》，下列哪项不属于物业管理活动的范围？（）A.物业服务企业对房屋及配套设施设备进行维修、养护B.物业服务企业对物业管理区域内的环境卫生进行维护C.物业服务企业对物业管理区域内的治安秩序进行维护D.物业服务企业对物业管理区域内的绿化进行维护答案：D2.下列哪项不属于业主的权利？（）A.业主有权对物业服务企业提出意见和建议B.业主有权对物业服务企业进行投诉C.业主有权要求物业服务企业降低服务费D.业主有权要求物业服务企业增加服务项目答案：C3.下列哪项不属于业主的义务？（）A.业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费B.业主应当遵守管理规约和物业服务合同C.业主有权拒绝物业服务企业进行入户检查D.业主应当配合物业服务企业进行公共区域的维修养护答案：C4.下列哪项不属于业主大会的职责？（）A.制定和修改管理规约B.选聘和解聘物业服务企业C.决定物业管理区域的公共收益分配D.组织业主进行物业管理活动答案：D5.下列哪项不属于业主委员会的职责？（）A.组织召开业主大会会议B.执行业主大会的决定C.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同D.对业主进行物业管理知识宣传答案：D6.下列哪项不属于物业服务企业的义务？（）A.按照物业服务合同的约定提供物业服务B.对业主的投诉及时处理C.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备D.对业主进行物业管理知识宣传答案：D7.下列哪项不属于物业服务企业的权利？（）A.依照物业服务合同的约定收取物业服务费B.对业主违反管理规约的行为进行制止C.对业主的投诉进行保密D.对业主进行物业管理知识宣传答案：C8.下列哪项不属于物业管理纠纷的解决途径？（）A.业主大会或业主委员会调解B.人民法院诉讼C.行政复议D.物业服务企业自行解决答案：D9.下列哪项不属于物业管理费的使用范围？（）A.物业共用部位、共用设施设备的维修养护B.物业服务企业的管理费C.物业共用部位、共用设施设备的更新改造D.业主大会或业主委员会的办公费用答案：B10.下列哪项不属于物业管理区域内的公共收益？（）A.物业共用部位、共用设施设备的广告收入B.物业服务企业代收代缴的公共事业费C.物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用D.物业服务企业收取的停车费答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）1.下列哪些属于业主的权利？（）A.业主有权参加业主大会会议B.业主有权对物业服务企业提出意见和建议C.业主有权要求物业服务企业降低服务费D.业主有权要求物业服务企业增加服务项目答案：AB2.下列哪些属于业主的义务？（）A.业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费B.业主应当遵守管理规约和物业服务合同C.业主有权拒绝物业服务企业进行入户检查D.业主应当配合物业服务企业进行公共区域的维修养护答案：ABD3.下列哪些属于业主大会的职责？（）A.制定和修改管理规约B.选聘和解聘物业服务企业C.决定物业管理区域的公共收益分配D.组织业主进行物业管理活动答案：ABC4.下列哪些属于业主委员会的职责？（）A.组织召开业主大会会议B.执行业主大会的决定C.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同D.对业主进行物业管理知识宣传答案：ABC5.下列哪些属于物业服务企业的义务？（）A.按照物业服务合同的约定提供物业服务B.对业主的投诉及时处理C.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备D.对业主进行物业管理知识宣传答案：ABC三、判断题（每题2分，共10分）1.业主有权对物业服务企业提出意见和建议。（）答案：√2.业主有权要求物业服务企业降低服务费。（）答案：×3.业主大会的职责包括制定和修改管理规约。（）答案：√4.业主委员会的职责包括执行业主大会的决定。（）答案：√5.物业服务企业有权依照物业服务合同的约定收取物业服务费。（）答案：√6.物业服务企业对业主的投诉应当保密。（）答案：×7.物业服务企业不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备。（）答案：√8.物业服务企业应当对业主进行物业管理知识宣