尾矿库租赁合同

尾矿库租赁合同第一条租赁物基本信息甲方（出租方）为尾矿库合法所有权人，拥有位于[省/市][区/县][乡镇]的[具体地址]尾矿库（以下简称“租赁物”）的完整出租权。租赁物具体信息如下：地理位置：坐标范围为东经[具体度数]至[具体度数]，北纬[具体度数]至[具体度数]，其四至边界以附件一《尾矿库权属证明》及附件二《尾矿库平面位置图》为准。工程参数：尾矿库总库容为[具体立方米数]立方米，有效库容为[具体立方米数]立方米，设计等级为[一等/二等/三等]，坝高[具体米数]米，最大洪水重现期为[具体年数]年。附属设施：包含但不限于排洪系统（溢洪道、排水井）、坝体监测设备（位移计、浸润线观测孔）、防渗工程（土工膜、防渗墙）、运输道路及配套电力设施（具体清单详见附件三《附属设施明细表》）。权属证明：甲方需提供《尾矿库安全生产许可证》《采矿许可证》《土地使用权证》等文件复印件作为合同附件，确保租赁物无抵押、查封或权属争议。第二条租赁期限与用途租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。租赁期满前6个月，乙方（承租方）如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权，双方应另行签订续租合同。租赁用途：乙方仅可将租赁物用于[金属矿/非金属矿]尾矿的堆存、分级处理及综合回收利用，不得擅自改变用途（如改为垃圾填埋场等）。如需变更用途，需提前3个月书面申请并经甲方及行业主管部门审批同意。第三条租金及支付方式租金标准：首年租金为人民币[具体金额]万元（大写：[中文大写金额]），自第二年起每年递增[具体百分比]%，租金计算基数以实际使用库容为准（每月按[具体单价]元/立方米结算）。乙方需另行支付附属设施使用费每年[具体金额]万元，该费用不随租金递增。支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月10日前通过银行转账支付至甲方指定账户（开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方名称]）。甲方在收到租金后5个工作日内开具等额增值税专用发票。履约保证金：乙方应在合同签订后15日内支付保证金人民币[具体金额]万元，作为其履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清全部费用，甲方应在30日内无息退还保证金。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：监督乙方对租赁物的合规使用，有权定期（每季度）对尾矿库运行状况进行检查，乙方应予以配合。当乙方拖欠租金超过30日或擅自改变租赁用途时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务：保证租赁物在交付时符合《尾矿库安全技术规程》（AQ2006-2025）标准，提供完整的技术档案（含勘察报告、设计图纸、竣工验收记录等）。负责办理租赁期内尾矿库的权属年检、安全评估等手续，费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务权利：在租赁期内对租赁物享有排他使用权，甲方不得干涉其正常生产经营活动。因甲方原因导致租赁物无法使用（如权属纠纷）时，有权要求甲方减免相应租期并赔偿损失。义务：严格遵守《安全生产法》《环境保护法》等法律法规，建立安全生产责任制，配备专职安全管理人员，每年投入不低于[具体金额]万元用于安全设施维护。按月向甲方及应急管理部门提交《尾矿库运行情况报告》，包含坝体位移、浸润线水位、排洪设施工况等数据。承担租赁期内的水费、电费、环保税及第三方检测费用（如坝体稳定性评估、水质监测等）。第五条安全与环保责任安全管理：乙方应制定《尾矿库安全操作规程》及应急预案，配备符合国家标准的安全防护设备，每年组织不少于2次应急演练。发生安全事故时，乙方应立即启动预案并通知甲方及监管部门，承担事故处理及赔偿责任。环境保护：乙方需确保尾矿废水排放符合《污水综合排放标准》（GB8978-2025），固废处置符合《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2025）。租赁期内产生的环保纠纷及罚款由乙方承担。闭库义务：租赁期满或合同解除后，乙方需按照《尾矿库闭库安全技术规程》完成闭库工程，包括坝体加固、植被恢复、监测设施拆除等，经甲方及行业主管部门验收合格后方可移交，闭库费用由乙方承担。第六条合同变更与解除变更条件：任何一方需变更合同条款，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除情形：甲方逾期交付租赁物超过60日，或因权属问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同。乙方擅自转租、转借租赁物，或拖欠租金累计达3个月的，甲方有权解除合同并没收保证金。因不可抗力（如地震、政策调整）导致合同无法继续履行的，双方应在事件发生后30日内协商解除，互不承担违约责任。第七条违约责任甲方违约：未按时交付租赁物，每逾期一日按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿直接损失。提供虚假权属证明导致乙方被行政机关处罚的，甲方应赔偿乙方全部损失（含罚款、律师费等）。乙方违约：逾期支付租金，每逾期一日按欠付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求支付欠付租金及违约金（按年度租金的20%计算）。擅自改变租赁用途或破坏坝体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以[具体金额]万元罚款；情节严重导致安全隐患的，甲方可立即解除合同。第八条争议解决与其他争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。通知与送达：所有书面通知均需通过邮寄（EMS）或专人送达，地址以合同首页列明为准，地址变更应提前10日书面告知对方。合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。附件与本合同具有同等效力。（以下无正文）甲