景区摊位招商合同

景区摊位招商合同一、合同主体与合作宗旨甲方（招商方）为[景区管理有限公司全称]（以下简称“景区方”），统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，注册地址[详细地址]；乙方（承租方）为[个体工商户/企业全称]，经营者/法定代表人[姓名]，身份证号/统一社会信用代码[具体代码]，联系地址[详细地址]。双方本着“平等互利、规范经营、共同发展”的原则，就乙方租赁甲方景区内指定摊位开展经营活动达成如下协议，共同遵守执行。（一）合作背景甲方作为[景区名称]的运营管理主体，拥有景区内摊位资源的合法管理权及招商权。乙方具备[经营项目]的相关资质与经验，拟通过租赁摊位在景区内开展经营活动，双方合作旨在丰富景区商业业态、提升游客体验，同时实现经济效益共享。（二）摊位基本信息位置与编号：乙方租赁的摊位位于景区[具体区域，如“主入口商业街A区”]，摊位编号为[具体编号]，具体位置以甲方提供的《摊位平面示意图》（作为本合同附件一）为准。面积与结构：摊位实测使用面积为[X]平方米，结构为[固定商铺/移动摊位/开放式柜台]，配备[基础水电/照明/储物空间]等设施。用途限制：乙方仅可在该摊位经营[具体项目，如“特色小吃”“文创产品”“旅游纪念品”]，不得擅自变更经营品类或超范围经营。二、租赁期限与费用条款（一）租赁期限合同期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。其中，前[X]日为乙方装修及筹备期，筹备期内乙方无需支付租金，但应承担水电费及物业费。续约约定：租赁期满前[X]个月，乙方如需续约，应书面通知甲方并提交经营评估报告。同等条件下，乙方享有优先承租权，双方应另行签订新的租赁合同。（二）费用构成及支付方式租金标准：首年租金为人民币[X]元/月（大写：[金额大写]），年租金总计[X]元。从第二年起，租金在上一年基础上递增[X]%（或“按景区同期摊位平均租金水平调整，具体以甲方书面通知为准”）。支付方式：租金按[月/季度/半年]支付，乙方应于每[支付周期首月X日前]通过银行转账方式向甲方指定账户（开户名[账户名称]，开户行[银行名称]，账号[具体账号]）支付下期租金。甲方在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具等额发票。履约保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付履约保证金，金额为[X]元（相当于[X]个月租金），作为乙方遵守合同条款、履行经营义务的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内无息退还保证金；如有欠费或违约金，甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。其他费用：水电费：乙方按实际用量及景区统一收费标准（水费[X]元/吨，电费[X]元/度）按月缴纳，甲方于每月[X]日前抄表并通知乙方，乙方应在收到通知后[X]日内支付。物业费：乙方每月需支付物业费[X]元，用于摊位所在区域的清洁、安保、公共设施维护等，与租金一并缴纳。管理费：如甲方为乙方提供营销推广、收银系统接入、员工培训等增值服务，乙方应按年租金的[X]%支付管理费，具体服务内容见附件二《增值服务清单》。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权对乙方经营行为进行监督检查，对违反景区管理规定或合同约定的行为（如销售假冒伪劣商品、扰乱经营秩序等）予以书面警告，情节严重者有权解除合同并追究乙方违约责任。有权根据景区整体规划调整摊位布局或商业业态，如需变更乙方摊位位置，应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。有权按照合同约定收取租金及其他费用，对逾期未支付的款项，可按日加收[X]‰的滞纳金。义务：保证乙方对摊位的合法使用权，不得在租赁期内将摊位转租或抵押给第三方。负责摊位主体结构及公共区域设施的维修养护，确保乙方正常经营条件（因乙方使用不当导致的损坏除外）。提供《景区商户经营手册》（附件三），明确经营规范、安全管理、营业时间（如“每日8:00-18:00，节假日延长至20:00”）等要求，并为乙方办理经营所需的景区准入手续。（二）乙方权利与义务权利：在合同约定范围内自主经营，有权拒绝甲方不合理的干涉（如强制采购指定商品、摊派无关费用等）。有权使用甲方提供的公共设施及增值服务，参与甲方组织的营销活动（如“五一促销”“国庆主题市集”），相关费用另行协商。租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营（如摊位漏水、停电超过[X]小时），乙方有权要求甲方减免相应租期或赔偿实际损失。义务：严格遵守《景区商户经营手册》，亮证经营（悬挂营业执照、食品经营许可证等），保证商品质量合格、明码标价，不销售“三无”产品或侵犯知识产权的商品。负责摊位内部装修及设施维护，装修方案需提前[X]日提交甲方审核，不得破坏摊位结构或改变主体设施；装修产生的费用由乙方自行承担，合同终止后不可拆除的装修归甲方所有。承担经营过程中的人员雇佣、工资发放、社保缴纳等用工责任，为员工办理景区出入证，确保员工遵守景区安全管理规定。购买[公众责任险/产品责任险]（保额不低于[X]万元），并将甲方列为受益人，保险单复印件作为本合同附件四。四、经营规范与违约责任（一）经营规范要求商品与服务标准：乙方经营的商品需符合[国家相关质量标准/行业规范]，如涉及食品类经营，应遵守《食品安全法》相关规定，建立进货台账并保留凭证至少[X]个月；提供服务时应使用文明用语，避免与游客发生争执。形象管理：乙方应按甲方统一要求设计摊位招牌及外立面（材质、尺寸、风格需经甲方审核），工作人员需穿着统一工装（可印有景区LOGO），保持摊位内外整洁有序。安全责任：乙方应配备[灭火器/消防毯]等消防器材，定期检查用电安全，禁止私拉乱接电线；严禁在摊位内存放易燃易爆物品，如因乙方原因引发安全事故，乙方需承担全部赔偿责任。（二）违约责任甲方违约：如甲方未按时交付摊位，每逾期一日应向乙方支付月租金[X]%的违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿装修损失。因甲方设施维护不当导致乙方经营受损（如水管爆裂浸泡商品），甲方应在[X]日内修复并赔偿乙方直接经济损失。乙方违约：逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日按欠款金额的[X]‰支付滞纳金；逾期超过[X]日，甲方有权暂停水电供应，逾期[X]日以上的，甲方可单方解除合同，收回摊位并没收履约保证金。擅自变更经营项目或转租、分租摊位的，甲方有权要求乙方限期整改，并处以[X]元罚款；拒不整改的，甲方可解除合同，乙方应支付剩余租期租金的[X]%作为违约金。因商品质量问题引发游客投诉或媒体曝光，乙方应承担赔偿游客损失、消除不良影响等责任，同时向甲方支付[X]元/次的违约金；情节严重（如发生食品安全事故）的，甲方有权立即终止合同。五、合同变更、解除与争议解决（一）合同变更与解除协商变更：任何一方需变更合同条款，应提前[X]日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法定解除：因不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致合同无法继续履行的，双方应及时通知对方，可协商解除合同，互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。（二）争议解决双方因本合同履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向[景区所在地]人民法院提起诉讼。六、其他条款保密义务：双方应对本合同内容及在合作中获悉的对方商业秘密（如经营数据、客户信息）承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方泄露，保密义务在合同终止后持续有效。通知与送达：所有书面通知均应通过邮寄（EMS或挂号信）或电子邮件方式送达对方指定地址/邮箱，邮寄地址以本合同首页所列地址为准，地址变更应提前[X]日书面通知对方。合同生效：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（乙方为个体工商户的可签字按手印）之日起生效。附件一《摊位平面示意图》、附件二《增值服务清单》、附件三《景区商户经营手册》、附件四《保险