江苏高层办公楼创鲁班奖工程施工质量情况汇报

XX工业显区档案大厦工程

施工质量情况介绍

上海XX（集团）有限公司

二。一二/六

一、工程概况

1.工程名称：XX工业园区档案大厦

2.工程类别：公共建筑工程

3.工程主要使用功能：本项目为XX工业园区国家一级档案管理行政

办公大楼，同时也是肩负爱国主义教育社会责任的教育基地。

4.工程规模:工程总建筑面积82607.29m2,其中地下建筑面积17951.81

m2；建筑地下1层，层高6.3（）m,地上裙房3〜7层，主楼19层，建筑总高度

91m；基础为高强预应力混凝土管桩（PHC桩）、承台、筏式基础，主楼框

剪结构，外墙采用玻璃和石材幕墙饰面；室内作精装修处理；楼地面采用

石材、地砖及耐磨水泥面层。项目总投资约6亿元。

5.工程开工日期：2008/09/11

6.工程竣工日期：2010/09/28

7工程验收日期:2011/01/24

8全面验收单位：XX工业园区建设工程安全质量监督站；XX市公安消

防局

9.工程质量自评等级：合格

10.工程质量核定等级及核定单位：合格，核定单位：XX工业园区建

设工程安全质量监督站

工程竣工备案单位：XX工业园区规划建设局

12.承建单位及承建内容

上海XX（集团）有限公司，土建总承包；

宜兴市工业设备安装有限公司，机电设备总承包。

13.参建单位及参建内容

沈阳XX铝业有限公司，幕墙工程；

XX金螳螂建筑装饰股份有限公司，室内精装修工程；

深圳海外装饰工程有限公司，室内精装修工程。

14.建设单位

XX工业园区档案管理中心

15.监理单位

XX工业园区建设监理有限责任公司

16.设计单位

XX工业园区设计研究院有限责任公司

17.质量监督单位

XX工业园区建设工程安全质量监督站

二、工程技术难点与新技术推广应用情况

1.工程施工的主要难点及技术措施

1、本工程地下一层，基坑围护采用灌注桩支护深层搅拌桩止水的围护体系。

地下围护工程施工质量将影响到基础施工的安全、周边建筑物的安全、道

路管线的变形沉降等一系列关键问题，一旦措施不到位将产生不可估量的

严重后果口而地下工程水文、地质的不确定性和意外因素也使施工质量控

制困难。

2、近19000平方米基础底板大体积碎裂缝控制是施工难点，也是保证地下

室不渗不漏的关键环节。大面积整体地坪的浇筑和磨光工艺要求高，不开

裂不空鼓结合好是质量控制的难点所在。

3、裙房3000吨钢结构工程的制作安装难度大°Q345R钢材的厚板焊接工

艺复杂，焊缝、变形等技术指标要求高，单个钢构件重量大（最大达13吨）、

类型多，吊装就位控制难度大。大跨度悬挑钢梁的变形控制尤其需要进行

科学的计算和模拟实验来保证工程质量，工作量和技术要求均较高。

4、本工程有一根支撑七层钢桁架的独立大直径碎圆柱（直径180（）顺），高

26米。南大厅处的异型斜柱截面大（最大1200X2700）,其支撑架搭设、

模具选择、垂直度和佐成型控制均为非常规施工，难度不小。

5、装饰材料品种繁多，工艺不同，交界面处理困难

由于各楼层部位有其不同的功能，因此对装饰材料的材质有不同要求，内

装饰材料品种繁多，必须精工细雕，细部处理要求高。

6、机电工程系统安装繁杂，设备型号多、量大，综合布管线难度大

7、智能化系统复杂、布置调试要求高，施工难度大

8、绿色施工过程节水、接地、节能、节材等要求高，建筑废弃物处理、一

些材料采购等必须按规定进行，验收方要求严格，加之专业八、包施工队伍

多达21家，必须同步办调，总包施工管理难度大。

2.新技术推广应用情况

本工程应用了住房和城乡建设部发布的四新技术中的9大项21小项。分别

10、金属矩形风管薄钢板法兰连接技术

11、变风量空调系统技术

12、基坑施工封闭降水技术

13、基坑施工降水回收利用技术

14、工业废渣及（空心）砌块应用技术

本工程填充墙采用ALC（蒸压轻质加气混凝土）砌板，共计约10000m3c

ALC砌板墙，安装方便、板与板间的接缝密实，整体性好，表面平整、光

滑。

15、铝合金窗断桥技术

16、建筑外遮阳技术

17、地下工程预铺反粘防水技术

18、遇水膨胀止水胶施工技术

19、聚氨酯防水涂料施工技术

本工程卫生间地面防水采用聚氨酯防水涂料，基层干燥洁净情况下施

工工序控制严格，100%经存水试验，层间结合好，使用至今无一渗漏。

20、深基坑施工监测技术

深基坑施工监测由专业单位承担，严格按施工方案对围护桩顶沉降及

水平位移、围护桩体测斜、坑内外地下潜水位、周围地下管线竖向及水平

位移、周围地面沉降、周围建筑物沉降等进行了连续监测，并及时上报，

以采取相应的措施改善工矿，最终数据显示所有变形均在设计控制范围内，

确保了基坑施工安全。

21、工程量自动计算技术

工程还采用其他创新技术及工法7项：

单元式组合玻璃幕墙施工工艺

圆形定型钢模板施工工艺

外墙面干挂石材工法

纸面石膏板吊顶防裂缝施工工法

呼吸式幕墙施工工法

给排水管道工程施工工法

整体地坪施工工法等

三、工程质量情况

1.地基与基础工程

根据设计要求设置38个沉降观测点，自2009/5/24〜2011/11/19期间，

主楼最大累计沉降量为27.01mm,平均沉降速率0.027mm/d,最近两次观

测数据反映各点平均沉降速率为（）.01mm/d,沉降趋于稳定。地下室结构施

工防裂监控措施到位，使用一年半以来未发现一处裂缝和渗水现象。

本工程桩基施工单位：江苏地基工程总公司，检测单位：XX工业园区

建设工程质量检测咨询服务有限公司。全部桩基数量为：PHC管桩1413根,

钻孔灌注桩46根，共1459根桩，经静载检测单桩承载力（特征值）不小

于2350KN（43、44米桩长）及1500KN（30、31、32米桩长），均满足设

计要求。所有基桩做低应变动力检测，I类桩占90.9%、II类桩占9.1%、

无111类桩，表明桩身结构完整性良好。

2.主体结构工程

本工程结构混凝土内实外光，梁柱节

点棱角分明、清晰，贯通部位接茬平整。直

径1800mm、高26m高大独立柱米用定型钢

模，全高垂直度偏差仅为5mm。主楼全高

垂直度偏差最大17mm,远低于国标

柱面平整（斜柱交叉处最大截

（25mm）o截面异柱混凝土几何尺寸准确,

面为1200X2700）。工程钢结构共计3000吨，由浙江精工钢结构有限公司

（钢结构承包一级）施工，中单元27m高处巨型钢结构桁架，长151.2m、宽

42m、高8.4m（钢管节点桁架，交汇处最多杆件达11个）；单根主桁架长

42m、高8.4m,最重杆件13吨，桁架的制作与吊装精度要求高。在中单元

南侧布置TC7052行走式塔吊（臂长70M,最小起重量52）,分件吊装，

施工顺利，质量指标满足要求。所有焊缝经超声波探伤合格率100%。防腐

涂料采用环氧富锌漆底涂，环氧云铁漆中涂，表面厚型钢结构防火涂料NH

（ZY-2）,经检测各项性能满足设计及规范要求。

3.建筑装饰装修工程

本工程玻璃及石材幕墙由沈阳XX铝业有限公

司细化设计及承包施工（设计甲级，专业承包一

级）。经深化设计计算，计算书及设计图经原设计

单位复核确认。工程主楼A区、裙房B区、C区外

立面采用低辐射LOW-E玻璃幕墙，B区钢结构楼

层7层呼吸式幕墙，采用精细钢框架与张拉索桁

架支撑，每一根拉索都要保持统一承载，简洁大气,

仿佛置于水天一色中的一块水晶，节能的同时通风换气性能极佳，裙房D

区、E区采用石材幕墙，安装牢固。36500疔玻璃幕墙、20000门石材幕墙三

性检测全部满足规范要求，使用至今无渗漏现象。本工程大于1.5nf的玻璃

均采用钢化、夹胶、夹丝等安全玻璃。

主入口大堂门厅、会议厅、电梯厅等地面采用大理石、花岗岩地砖、

地毯，地下室车库除功能房间为磁砖地面外，其余为整体耐磨地面。

地砖精心排版，接缝严密，过渡顺滑；地毯压缝细腻，平整自然。

室内装饰造型多样，材料品种繁多，施工精细度高，搭配难度大。

墙面多种多样，有干挂石材、木饰面、涂料、软包、墙纸等；吊顶分普通

吊顶和造型吊顶，材料有纸面石膏板、木饰面、网眼金属板等，木装饰纹

路协调一致，边条整齐、线条清晰，表面平整无色差，吊顶线脚层次分明、

顺直美观。吊顶内风口、灯具、喷淋头等排列整齐有序。

室内普通及防火木门（近1200橙）、钢门，卷帘门（78橙），旋转门均

采用定型产品，开启灵活关闭严密。

4.防水工程

屋面防水等级为n级，A区屋面采用自粘橡胶沥青防水卷材与防水碎相

结合的防水体系。C区种植屋面在此基础上又增加一道4mm厚耐根穿卷材,

且卷材经过耐根穿刺试验后方才用于工程。主楼屋面排砖美观大气，高低

屋面落水口大理石水簸箕、管道支墩镶贴美观实用，2.6万块经抽检无空

鼓松动等现象，天沟顺直，排水通畅，无积水。裙房B区、D区、E区直

立锁边金属板屋面坡度

准确排水通畅。24000

nf屋面经淋水实验及一

个冬雨季的考验，未发生

一处渗漏。卫生间聚氨酯涂膜防水工序严格，地面及墙面面砖镶贴，平整

密实。经蓄水实验及使用至今无一渗漏。地下室防水等级II级。底板采用

3mm厚，外墙面及顶面采用1.5mm厚高分子自粘卷材防水铺贴，施工质量

到位，至今地下室干燥，无一渗漏。

5.设备安装工程

所有设备、管线排列整齐、布局合理，做到“三统一”（即管线走向统一、

支架制作统一、器具和箱盒设备标高与尺寸统一）。通风、空调等各类管道、

管线横平竖直、走向清晰、标识规范。供电系统运行正常。给排水系统通

畅，无渗漏；管道排列整齐，标识规范。46个管道井封堵严密，观感舒畅。

20部电梯运行良好，平层准确。

6.建筑电气及智能建筑工程

本工程电气分部工程包括低压配电、动力、

照明、防雷和接地等各系统经隐蔽工程验收、

防雷接地测试、绝缘电阻测试等全部符合设计

要求。

本工程智能化程度较高，包括13个系统。特别

是多功能厅、展示厅、会议厅除具有通信、网络系统外还有会议扩声、视

频、数字会议、多媒体信息、安保监控等，功能齐备，使用便捷，施工排线

合理、整齐优美。

四、工程技术资料情况

星严格按!QI玉家及江苏省有关规定的要求，^作、收集、

整理，根据技术资料完整性、有效性、真实性、可溯性的原则对本工程的

资料进行归档整理.，目录清晰、索引方便。本工程的施工技术资料共329

卷，其中建筑工程141卷（含土建64卷，桩基10卷、钢结构17卷、幕墙

10卷、精装30卷、景观绿化10卷），机电安装工程46卷工程（含电气、

通风空调、给排水、智能化工程、电梯、市政工程），竣工图142卷。经XX

工业园区管理委员会档案中心验收合格，XX工业园区规划建设局备案完成。

五、工程主要质量特色

本工程按国家“三星级”标准采用多项绿色建筑节能技术，科技含量

极高，施工质量控制是特色和亮点。

1地源热泵；

围绕项目四周共挖掘860口深达130米的井，

每口井设置4根D32的HDP热源管道，其埋

深1.5米以下。共计长度约447200米用于地热

源的采集输送。

2地下室自然光照明；

在地下室车库和自行车坡道处，采用了自然光

照明灯14盏，既完全满足室内采光的需要，

又节约了电能。

3节能灯及LED灯具；

室内98%采用节能灯照明，及大厅LED灯具

和显示屏的应用，比传统照明节约用电70%以

±o

4单元式低辐射LOW-E玻璃；

本工程围护部分的幕墙玻璃都采用了遮阳型低辐射阳光

控制镀膜玻璃，在中空玻璃外片玻璃内侧采用真空磁控

溅射方法镀上一层10~20纳米的金属银层，可使玻璃的

辐射率从0.84降到至0.1甚至更低，辐射热损耗减少

90%o因此低辐射阳光控制镀膜玻璃兼具“最大限度允

许可见光进入”和“控制太阳能”两种性能。同时铝合

金单元玻璃幕墙为隐框外露装饰音叉的形式，采用了横锁式的安装方式，

单元公用料内外两个对插翼形成一个密闭的空气腔，加上型材自身的密封

腔，如此为创造良好的保温隔热性能提供了保障O

5幕墙外遮阳;

本工程C区外围窗设计了铝合金玻璃幕墙功能

完善的幕墙遮阳系统。为了控制夏季强太阳光

直射到室内，建筑的西立面采用了水平外挑

500mm铝合金遮阳装饰格栅的节能遮阳措施，

8变频控制技术及设备（空调处理机、自动扶梯电机、给水机组等均安装

了变频控制设备，可根据空气的温度、扶梯的人流、牛活水的压力等自动

调节设备的运转）

9ALC砌板应用于隔墙及裙房屋面板等。

六、不足之处

地下吊杆排列不均，吊杆垂直度偏差；室外天然石材幕

墙的局部色差现象等还存在着不足，有待今后施工中总结提高。

七、综合效果及获奖情况

■本工程采用了灌注桩围护及土钉墙支护体系和管井降水，减少了基

坑自然放坡的挖土量，加速了施工速度，保证了基础施工过程安全稳定。

■本工程结构受力钢筋设计全部采用in级钢筋（使用总量约7500T）,

使用in级高强度钢筋，比使用II级钢筋节约了15%的钢筋用量，节约资源,

并起到节能降耗的效果（减少了生产钢材的碳排放）。

■采用直螺纹套筒连接为轴向对接，受力情况较好，质量可靠、稳定,

安全性好，不受气候和钢筋可焊性影响。既提高工效，又便于施工操作，

钢筋