房屋无偿使用协议范本

房屋无偿使用协议甲方（房屋所有权人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（房屋使用人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于乙方因经营生产办公需要，向甲方申请无偿借用办公场所，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、房屋基本情况房屋坐落：甲方无偿提供给乙方使用的房屋位于________________________（省/市）（区/县）（街道/路）号（栋/单元）________________________层________________________室。房屋面积：该房屋的使用面积为120平方米（最终以不动产权属证书登记的面积为准）。房屋用途：该房屋仅限乙方用于经营生产办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋现状：甲方提供的房屋现状为________________________（如：毛坯、简装、带部分办公设备等），双方确认已于本协议签订前对房屋现状进行现场查验，乙方对房屋现状无异议。二、使用期限经甲乙双方协商一致，该房屋的无偿使用期限自2002年8月1日起至2049年12月31日止。协议期满前3个月，如乙方需要继续使用该房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应另行签订协议。若甲方不同意乙方继续使用，乙方应在本协议期满后15日内将房屋腾空并返还给甲方。任何一方如需提前终止本协议，应提前60日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议后方可终止。因不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用房屋，如发现乙方擅自改变房屋用途或违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方限期改正。甲方应保证其为该房屋的合法所有权人或有权处分该房屋的权利人，且该房屋不存在任何房产纠纷（包括但不限于抵押、查封、产权争议等）。若因产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等）。在本协议约定的使用期限内，甲方不得无故终止本协议，不得擅自提高使用条件或提出其他附加条件。因特殊情况（如政府征收、拆迁等）需要提前收回房屋的，甲方应提前90日书面通知乙方，并配合乙方做好搬迁等相关工作，同时根据乙方的实际损失情况给予合理补偿。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如需要提供产权证明等），相关费用由乙方承担。房屋的主体结构及主要附属设施（如承重墙、屋顶、供水供电主管道等）的自然损耗维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内（一般不超过7日）进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定用途无偿使用该房屋。使用期内，乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责维修或赔偿。使用期内，房屋内部的使用安全（包括但不限于防火、防盗、用电安全、用水安全等）由乙方负责，如因乙方原因导致房屋发生安全事故（如火灾、漏水等），造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。使用期内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。若因乙方违法违纪行为导致任何法律责任（包括但不限于行政处罚、民事赔偿、刑事责任等），均由乙方自行承担，与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。使用期内，乙方不得将房屋擅自转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换，不得将房屋用于抵押、担保等可能影响房屋所有权的行为。如确有特殊情况需要对房屋进行上述处置的，必须事先征得甲方的书面同意。使用期内，乙方因经营需要对房屋进行装修、装饰或增设附属设施的，应事先将装修、装饰方案书面提交甲方，经甲方书面同意后方可实施。装修、装饰费用由乙方自行承担，协议期满或解除后，对于不可移动或拆除会损坏房屋结构的装修、装饰及附属设施，归甲方所有；对于可移动且不损坏房屋结构的设施设备，由乙方自行处置。使用期内，房屋的水、电、气、暖、物业管理、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳上述费用，不得拖欠。协议期满或解除后，乙方应在约定期限内将房屋腾空并返还给甲方，返还时房屋应保持完好状态（自然损耗除外），并将房屋相关的钥匙、门禁卡等交还给甲方。四、违约责任甲方违反本协议约定，擅自终止协议或因产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权要求继续履行协议或解除协议。乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租、分租、转让、转借房屋或因自身原因导致房屋损坏、发生安全事故的，甲方有权解除协议，要求乙方限期恢复房屋原状或赔偿损失，并乙方应支付相当于______个月房屋使用费（参照同地段同类房屋市场租金标准）的违约金。乙方未按时缴纳水、电、气等费用的，由此产生的滞纳金、违约金等由乙方承担；如因此导致甲方被追责的，甲方有权向乙方追偿。协议期满或解除后，乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应按同地段同类房屋市场租金标准的______倍向甲方支付房屋占用费，直至房屋返还为止。五、不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，两份具有同等法律效力