餐饮店铺转让协范本

餐饮店铺转让协议转让方（甲方）：____________________身份证号：__________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（乙方）：____________________身份证号：__________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房屋所有权方（丙方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：__________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就清江饭店转让事宜经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让标的基本信息1.1甲方转让的饭店位于______市______区______路（成名学校旁），门牌号为______，建筑面积200平方米（以丙方提供的房屋权属证明记载为准）。1.2该饭店对应的房屋租赁合同由甲方与丙方于______年______月______日签订，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，剩余租赁期为______个月。1.3乙方确认已实地考察该饭店，对房屋结构、设施设备、周边环境及经营条件无异议。第二条转让范围及权属约定2.1甲方将饭店现有装修、装饰（包括但不限于墙面涂料、吊顶、地板、门窗装饰等）及设备（详见附件二《设施设备清单》）全部转让给乙方。2.2本协议生效且乙方支付全部转让金后，上述装修、装饰及设备的所有权无偿归乙方所有。2.3租赁期满后，房屋主体结构、固定管线等不动产归丙方所有；可移动设施设备（如餐桌、餐椅、厨房用具等）及乙方新增的可移动物品无偿归乙方所有（具体划分标准以原房屋租赁合同约定为准）。第三条转让金及支付方式3.1转让费总额为人民币大写____________________元（小写：¥______元），该费用已包含本协议第二条约定的装修、装饰、设备及甲方已预缴的租金（截至______年______月______日）、物业费等相关费用。3.2乙方应于______年______月______日前通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.3甲方收到转让金后应立即向乙方出具收款收据，并将饭店钥匙、设施设备清单原件交付乙方。3.4甲方不得就本次转让向乙方额外索取任何费用，因转让产生的税费由______方承担。第四条房屋租赁权利义务承接4.1丙方同意甲方将原房屋租赁合同中的权利义务全部转让给乙方，乙方自本协议生效之日起成为新的承租方，遵守原租赁合同的各项约定。4.2剩余租赁期内，房屋租金由乙方按原合同标准（______元/月）向丙方支付，支付时间为每月______日前。4.3丙方承诺不得因本次转让单方面变更原租赁合同条款或提高租金标准（租赁期满后续签除外）。第五条证照及债权债务处理5.1该饭店现有营业执照（注册号：）、卫生许可证（证号：）等证照由甲方办理，经营范围为餐饮服务。5.2本协议生效后______日内，甲方应协助乙方办理证照变更登记手续，将经营者变更为乙方，相关费用由乙方承担。若因政策限制无法变更，甲方需配合乙方注销原证照，乙方重新办理，甲方应提供必要文件（包括但不限于身份证复印件、原证照原件等）。5.3乙方接手经营前（以______年______月______日为界），饭店及原证照所载主体产生的一切债权债务、税费、罚款及纠纷由甲方承担，与乙方无关；接手后产生的相关责任由乙方承担，与甲方无关。5.4甲方保证转让前无隐瞒未披露的债务，若因此导致乙方损失，甲方应全额赔偿。第六条装修与改造6.1乙方接手后可根据经营需要对饭店进行装修或改造，但不得破坏房屋主体结构。6.2涉及消防、环保等行政审批的改造项目，乙方应自行办理相关手续，费用自理，并确保符合国家及地方规定。6.3乙方装修或改造前，应将方案书面告知丙方，丙方应在______日内书面回复，逾期未回复视为同意。第七条不可抗力与征收补偿7.1因地震、火灾等不可抗力导致饭店受损的，各方互不承担责任，但应及时采取补救措施减少损失。7.2租赁期内若遇国家征收、拆迁，房屋补偿款归丙方所有，饭店装修、设备及经营损失补偿款归乙方所有，甲方应协助乙方向征收部门主张权利。第八条违约责任8.1若乙方逾期支付转让金，每逾期一日按未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2甲方若未按约定交付饭店或协助办理证照变更，每逾期一日按转让金总额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让金并赔偿乙方实际损失。8.3丙方若单方面违约收回房屋，应赔偿乙方装修损失、设备折旧损失及预期经营损失（具体以评估为准）。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的争议，三方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日丙方（签字/盖章）：