共同买房出资协议书

共同买房出资协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下共同买房出资协议：一、房产基本信息1.房产位置：[具体房屋地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋现状：[现房/期房等]5.房屋产权情况：[产权清晰/存在抵押等情况，详细说明]二、双方出资情况1.甲方出资甲方同意出资人民币[X]元整，占房屋总出资比例的[X]%。出资方式为[现金/转账/支票等，详细说明]，出资时间为[具体日期]。甲方出资用于支付购房款的以下部分：[具体说明支付的款项项目，如首付款、贷款本金及利息等分担情况]2.乙方出资乙方同意出资人民币[X]元整，占房屋总出资比例的[X]%。出资方式为[现金/转账/支票等，详细说明]，出资时间为[具体日期]。乙方出资用于支付购房款的以下部分：[具体说明支付的款项项目，如首付款、贷款本金及利息等分担情况]三、权利与义务1.甲方权利义务有权按照出资比例享有房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋的重大决策，如出售、抵押、出租等，但需经双方协商一致。按照本协议约定按时足额出资，确保购房款的支付。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、贷款申请等，提供必要的文件和信息。不得擅自处分其在房屋中的权益，不得损害乙方利益。2.乙方权利义务有权按照出资比例享有房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋的重大决策，如出售、抵押、出租等，但需经双方协商一致方可进行。按照本协议约定按时足额出资，确保购房款的支付。协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、贷款申请等，提供必要的文件和信息。不得擅自处分其在房屋中的权益，不得损害甲方利益。3.共同管理义务双方共同决定房屋的使用方式、装修方案、物业管理等重大事项，需协商一致并形成书面决议。设立房屋管理账户，用于支付房屋的相关费用，如物业费、水电费等，双方按照出资比例分担费用，并定期核对账目。定期沟通房屋的使用情况和维护状况，共同商议房屋的维护、修缮等事宜，确保房屋的正常使用。四、房屋产权登记1.双方同意将房屋产权登记为甲乙双方共同共有。2.在房屋具备产权登记条件时，双方应及时共同办理产权登记手续，所需费用按照双方出资比例分担。3.任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息，如需变更，须经双方协商一致并签订书面协议。五、房屋使用与收益1.房屋主要用于[双方约定的使用用途]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。2.房屋出租等产生的收益，在扣除相关费用（如物业费、修缮费等）后，按照双方出资比例分配。双方应共同协商确定房屋出租的相关事宜，如租金标准、租赁期限等，并签订租赁合同。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押房屋或其在房屋中的权益。2.若因特殊情况需要处分房屋，如出售、抵押等，双方应协商一致，并按照市场价格进行评估。所得款项按照双方出资比例分配。3.在处分房屋时，双方应共同办理相关手续，确保交易的合法性和安全性。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总出资的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。2.若一方擅自处分房屋或其在房屋中的权益，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋总出资的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违约导致争议发生，违约方应承担对方因解决争议而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日