农村老宅出让协议书

农村老宅出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[农村老宅具体地址]的农村老宅（以下简称“该老宅”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.老宅基本情况该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如正房三间，东厢房两间等]。老宅内配备有[列举附属设施，如自来水、电力设施、厨房设备等]。2.宅基地情况该老宅所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[农村宅基地性质，如集体建设用地等]，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的使用权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取老宅出让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该老宅拥有合法的所有权及处分权，保证该老宅未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该老宅的现状，包括房屋质量、使用情况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理该老宅的相关过户手续（如能办理），提供必要的证明文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用。在协议签订后[X]日内，将该老宅及相关附属设施交付给乙方。交付时应保证老宅及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付老宅及相关附属设施。有权要求甲方协助办理老宅的过户手续（如能办理）。2.义务按照本协议约定向甲方支付老宅出让款。按照协议约定的用途使用该老宅及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。在接收老宅后，承担该老宅的维护、管理费用及相关税费（如法律规定应由乙方承担的部分）。三、老宅出让款及支付方式1.老宅出让款金额双方经协商一致，确定该老宅的出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方按照协议约定交付老宅及相关附属设施后[X]日内，支付剩余出让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付老宅或交付的老宅存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该老宅，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方拒绝或拖延协助乙方办理老宅过户手续（如能办理），应按照出让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出让款总额的[X%]支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变老宅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上是一份农村老宅出让协议书的范例，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对