共建农村房屋协议书

共建农村房屋协议书甲方（建房户）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方农村住址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（共建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方农村住址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲、乙双方均为[具体农村集体名称]的集体经济组织成员，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就共建位于[房屋具体地址]的农村房屋事宜达成如下协议：一、共建房屋的基本情况1.土地情况共建房屋所使用的宅基地位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用权证号为[具体证号]，该宅基地的使用权归甲方所有，甲方保证该宅基地来源合法，不存在任何权属纠纷。2.房屋规划共建房屋为[X]层[房屋结构]建筑，建筑面积约为[X]平方米，房屋设计方案由双方共同协商确定，并报相关部门审批通过。具体设计方案见本协议附件一。二、共建方式及出资比例1.共建方式双方采取共同出资、共同建设、共享权益的方式进行房屋共建。2.出资比例甲方以提供宅基地使用权作为出资，乙方以货币形式出资。双方约定，乙方承担房屋建设总费用的[X]%，甲方承担房屋建设总费用的[X]%。房屋建设总费用包括但不限于建筑材料采购费用、施工费用、设计费用、监理费用等与房屋建设相关的一切费用。三、建设施工1.施工方的确定双方共同选定具有相应资质的施工单位进行房屋建设，施工单位的选定应经过双方书面认可。施工单位应与双方签订施工承包合同，明确双方的权利义务。2.施工管理双方共同对施工过程进行监督管理，有权对施工质量、进度等提出意见和建议。施工单位应按照国家相关标准和双方认可的设计方案进行施工，确保工程质量。3.工期要求施工单位应在本协议签订之日起[X]日内开工，并在[具体竣工日期]前完成房屋建设工程。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，施工单位应及时通知双方，并提供相关证明文件，经双方书面同意后，工期可相应顺延。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本协议约定的比例享有共建房屋的权益。对施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。房屋建成后，有权使用属于自己份额的房屋部分。2.义务提供合法有效的宅基地使用权，并协助乙方办理与房屋建设相关的审批手续。按照本协议约定的比例承担房屋建设费用。配合施工单位的施工工作，提供必要的便利条件。（二）乙方的权利和义务1.权利按照本协议约定的比例享有共建房屋的权益。对施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。房屋建成后，有权使用属于自己份额的房屋部分。2.义务按照本协议约定的比例及时、足额支付房屋建设费用。协助甲方办理与房屋建设相关的审批手续。配合施工单位的施工工作，提供必要的协助。五、房屋产权归属及使用1.产权归属共建房屋建成后，双方按照本协议约定的出资比例享有房屋的所有权。双方应在房屋建成后及时办理房屋产权登记手续，将双方登记为房屋的共有人，房屋产权证书由双方共同保管。2.使用方式双方对各自享有份额的房屋部分享有独立的使用权，可以自住、出租或经对方书面同意后进行其他合法的使用。在使用过程中，双方应遵守国家法律法规和村规民约，不得损害对方的合法权益。六、费用结算1.建设费用的支付乙方应按照施工进度分阶段支付房屋建设费用。具体支付方式和时间如下：本协议签订后[X]日内，乙方支付房屋建设总费用的[X]%作为预付款。基础工程完工后[X]日内，乙方支付房屋建设总费用的[X]%。主体工程完工后[X]日内，乙方支付房屋建设总费用的[X]%。房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的房屋建设费用。甲方应在每次收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。2.费用结算房屋建设工程竣工后，双方应在[X]日内对房屋建设总费用进行结算。如实际费用与预算费用存在差异，双方按照本协议约定的出资比例分担或分享。结算完成后，双方应签订费用结算确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供合法有效的宅基地使用权，导致房屋建设无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定承担房屋建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时、足额支付房屋建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方已支付的费用不予退还。若乙方违反本协议约定的使用方式，损害甲方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（