共同买房退出协议书

共同买房退出协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[共同买房时间]共同购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现因[退出原因]，乙方欲退出该房产的购买事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.购买情况甲乙双方于[共同买房时间]与[开发商名称或卖方名称]签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋总价款为人民币[X]元。双方已支付的款项包括：首付人民币[X]元，其中甲方支付了人民币[X]元，乙方支付了人民币[X]元；已向银行或其他金融机构申请贷款人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行退出房产购买的相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定处置该房产，包括但不限于独自享有该房产的相关权益、自行决定是否继续履行与开发商或卖方签订的《房屋买卖合同》等。2.义务按照本协议约定向乙方支付应付款项。负责处理与该房产相关的后续事宜，包括但不限于与开发商或卖方沟通协商、办理房屋产权登记手续（如有需要乙方配合的，应及时通知乙方并协助乙方办理相关手续）等。保证在处置该房产过程中，遵守法律法规及相关合同约定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付应付款项。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与退出该房产购买相关的手续，如解除共同购房的相关合同关系、注销相关备案登记等（如有）。2.义务向甲方出具书面的退出声明，明确表示自愿退出该房产的购买，并放弃对该房产的一切权益。配合甲方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书（如有需要）、签署相关文件等。不得再就该房产主张任何权益，不得干扰甲方对该房产的处置及后续使用。三、款项支付1.甲方应向乙方支付的款项经双方核算，甲方应向乙方支付人民币[X]元，作为乙方退出该房产购买的补偿。该款项包括乙方已支付的首付部分人民币[X]元以及乙方因共同购房所产生的其他合理费用（如有）人民币[X]元。2.支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.款项性质说明本协议约定的甲方支付给乙方的款项，是基于乙方退出该房产购买事宜而给予乙方的合理补偿，乙方收取该款项后应视为对该房产权益的完全放弃，双方就该房产不再存在任何权益纠纷。四、房产相关手续办理1.解除共同购房合同甲乙双方应共同与开发商或卖方协商，办理解除《房屋买卖合同》的相关手续。如因乙方退出导致需要承担违约责任或支付违约金的，由[责任方]承担。双方应按照开发商或卖方的要求，提供相关证明文件及签署必要的协议，确保顺利解除合同。2.备案登记注销（如有）若该房产在相关部门进行了共同购房备案登记，甲乙双方应共同前往备案登记部门办理注销手续。乙方应积极配合甲方提供所需资料，确保备案登记注销手续能够及时、顺利办理。3.产权登记手续（如有需要）在乙方退出后，如甲方决定继续履行与开发商或卖方签订的《房屋买卖合同》并办理房屋产权登记手续，乙方应在甲方通知的合理时间内，配合甲方提供办理产权登记所需的身份证明、购房合同等相关资料，并协助甲方办理相关手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关合同约定执行，如无特殊约定，由[责任方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部应付款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定款项的[X%]向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方出具书面退出声明或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定款项的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并按照给对方造成损失的比例进行赔偿。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖双方约定，如因本协议产生纠纷，诉讼管辖地为[具体法院名称]。在诉讼过程中，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部约定的联系地址，如一方地址发生变更应及时书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件发出后[X]日视为送达；如通过其他方式送达，以对方签收之日视为送达。甲