公司出租房合同范本

公司出租房合同范本合同双方出租方（甲方）公司全称：[出租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）公司全称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号等]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[具体用途，如办公、商业经营等]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。1.4房屋附属设施及设备甲方应提供该房屋的附属设施及设备清单（见附件一），双方应在交接房屋时进行清点确认。附属设施及设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、水电设施等]。第二条租赁期限2.1租赁期租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。2.3续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3租金发票甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该房屋及其附属设施设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期内存在违约行为或造成该房屋及其附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期内，有权对该房屋及其附属设施设备的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期满或合同提前终止，有权收回该房屋及其附属设施设备。5.1.2义务（1）保证该房屋及其附属设施设备符合国家及地方相关安全、消防、环保等标准，并具备合法的出租条件。（2）按照本合同约定向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并确保其正常使用。（3）负责该房屋的主体结构维修和保养，承担因房屋主体结构问题产生的维修费用。（4）协助乙方办理与该房屋租赁相关的工商注册、税务登记等手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该房屋及其附属设施设备。（2）在租赁期内，享有该房屋的使用权和收益权。（3）在租赁期内，如该房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。5.2.2义务（1）按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。（3）承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。（4）遵守国家及地方相关法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定。（5）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或分租给第三方。第六条房屋维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责该房屋的主体结构、公共部位及附属设施设备的维修和保养。如该房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏该房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修通知双方在进行维修时，应提前[X]小时通知对方，以便对方做好相应的准备。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家及地方相关规定，为该房屋购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买租赁期间该房屋内的财产保险及公众责任险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变该房屋的结构、用途或转租、转借、分租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方损坏该房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.3合同终止租赁期满或合同提前终止，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以对方签收之日为送达日期；以传真、电子邮件方式送达的，以发出之日为送达日期。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具