别墅预制合同协议书

别墅预制合同协议书甲方（定作人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承揽人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造别墅，乙方具备提供别墅预制相关产品及服务的能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行别墅预制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预制构件内容乙方负责为甲方别墅提供全套预制构件，包括但不限于预制墙体、预制楼板、预制屋架、预制阳台、预制楼梯等。所有预制构件应严格按照设计图纸及相关标准规范进行生产，确保质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。预制墙体：采用[具体材质]，厚度为[X]厘米，高度根据设计要求定制，长度按照设计图纸分段制作，表面应平整光滑，无裂缝、孔洞等缺陷。墙体内部应设置合理的加强筋，以保证墙体的强度和稳定性。预制楼板：材质为[具体材质]，厚度为[X]厘米，尺寸根据设计图纸确定。楼板应具有足够的承载能力，在制作过程中应保证钢筋的布置符合设计要求，混凝土浇筑密实，表面平整。预制屋架：选用[具体钢材型号]制作，结构形式为[具体结构形式]，确保能够承受屋面荷载及可能出现的风荷载、雪荷载等。屋架的焊接、螺栓连接等工艺应符合相关规范，焊缝饱满，螺栓拧紧，无松动现象。预制阳台：材质同预制楼板，尺寸及样式根据设计图纸制作。阳台应设置排水坡度，确保排水顺畅，栏杆高度、间距等应符合安全标准。预制楼梯：采用[具体材质]，踏步尺寸、高度、宽度等应符合人体工程学原理及设计要求。楼梯扶手应牢固可靠，表面光滑，无毛刺。2.预制构件的设计要求乙方应根据甲方提供的别墅设计图纸及详细要求进行预制构件的深化设计。深化设计需经甲方书面确认后方可进行生产。深化设计应确保预制构件在运输、安装过程中的稳定性和安全性，同时满足与其他建筑结构的连接和配合要求。3.预制构件的生产工艺乙方应采用先进的生产设备和工艺，确保预制构件的质量和生产效率。生产过程中应严格控制原材料的质量，钢材、水泥、砂石等原材料应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测。混凝土的配合比应根据设计要求和原材料特性进行优化设计，确保混凝土的强度、耐久性等性能指标符合要求。在混凝土浇筑过程中，应采用振捣密实等措施，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。预制构件的养护应符合相关规范要求，确保构件在养护期内达到规定的强度标准。养护方式可采用自然养护或蒸汽养护等，养护时间应根据构件的类型、尺寸及环境条件等因素确定。4.预制构件的运输与安装服务乙方负责将预制构件运输至甲方指定的施工现场。运输过程中应采取有效的防护措施，确保构件不受损坏。运输车辆应具备相应的运输资质，运输路线应符合道路交通安全规定。乙方应派遣专业的安装队伍进行预制构件的安装工作。安装人员应具备相应的安装资质和经验，熟悉安装工艺和操作规程。安装过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保构件安装的准确性和稳定性。安装完成后，应协助甲方进行质量验收工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的预制构件及服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付预制构件并完成安装服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确、完整的别墅设计图纸及详细要求，协助乙方进行预制构件的深化设计。按照合同约定的时间和方式支付预付款、进度款及结算款。为乙方的生产、运输、安装工作提供必要的协助和配合，包括提供施工现场的场地条件、协调相关施工单位等。在预制构件到货前，做好验收准备工作，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。根据合同约定及甲方要求，自主组织预制构件的生产、运输及安装工作，但应接受甲方的监督检查。2.义务按照合同约定的质量标准、规格型号、数量及时间要求，提供合格的预制构件及优质的安装服务。负责预制构件的深化设计，并承担因深化设计不合理导致的一切责任。对预制构件的原材料质量负责，确保所使用的原材料符合国家及行业标准。在生产过程中，接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，积极配合甲方的质量抽检工作。负责预制构件的运输安全，承担运输过程中因乙方原因造成的构件损坏责任。按照国家及地方相关规定，为安装人员购买足额的人身意外伤害保险，确保安装工作的安全进行。在安装过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。三、价款及支付方式1.合同总价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含预制构件的制作、运输、安装费用及深化设计费用等一切相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成预制构件生产总量的[X]%后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到付款节点前[X]日向甲方提交付款申请及相关证明文件。验收款：预制构件全部运输至施工现场并安装完毕，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后[X]日内向甲方提交验收报告及结算资料。结算款：双方办理完结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]日内无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、质量标准及验收1.质量标准预制构件的质量应符合国家现行的《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T51231）等相关标准规范以及本合同约定的具体质量要求。乙方应确保所提供预制构件的各项性能指标均满足设计要求，如强度、耐久性、尺寸偏差等。2.验收程序进场验收：预制构件运输至施工现场后，甲方应在[X]日内组织乙方及相关人员进行进场验收。验收内容包括构件的规格型号、数量、外观质量等。如发现构件存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方限期整改或更换构件。安装过程验收：在预制构件安装过程中，甲方或甲方委托的监理单位有权对安装质量进行监督检查。乙方应配合甲方及监理单位的检查工作，及时整改发现的问题。安装完成后，乙方应提交安装质量自检报告。竣工验收：预制构件全部安装完毕后，甲方应在[X]日内组织正式竣工验收。验收应邀请相关质量检测机构参加，对预制构件的质量及整体性能进行检测评估。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入合同约定的工期。五、工期1.开工日期本合同预制构件生产开工日期为合同签订后[X]日内，乙方应在开工日期前做好生产准备工作，包括原材料采购、设备调试、人员组织等。2.运输及安装日期在预制构件生产完成并经甲方检验合格后，乙方应在[X]日内开始运输，并在运输完成后[X]日内完成安装工作。具体运输及安装日期应根据甲方的施工进度要求及现场实际情况确定，但乙方应确保在合同约定的总工期内完成全部工作。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停生产、运输或安装工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常进行生产、运输或安装工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、设备闲置损失、运输费用增加等。2.乙方违约责任如乙方提供的预制构件质量不符合合同约定及相关标准规范，乙方应负责免费更换、整改，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间交付预制构件或完成安装服务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定擅自将预制构件的生产、运输或安装工作转包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方在生产、运输、安装过程中因自身原因发生安全事故或造成环境污染等，应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。七争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本