农村安置房合同范本

农村安置房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村安置房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该农村安置房位于[具体农村名称及详细地址]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋配套设施：水、电、气已接通，乙方可正常使用。房屋内配备有[列举主要的室内设施，如门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。协助乙方办理与该安置房相关的手续，如产权登记等（如有可能办理的情况下），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权在房屋交付后，按照相关规定对房屋进行使用、改造等（需符合法律法规及当地政策）。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。按照合同约定的时间和方式接收房屋，在接收房屋时应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。承担接收房屋后因使用、管理该房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。遵守国家法律法规及当地农村房屋管理的相关政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额：乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式分期付款：合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在房屋具备交付条件并通知乙方后[X]日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在办理完相关产权手续（如有）后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。一次性付款：合同签订之日，乙方一次性向甲方支付全部房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付手续：交付房屋时，甲方应与乙方共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、门窗等是否完好。双方确认无误后，视为房屋已正式交付。五、产权办理1.办理条件：若当地政策允许办理该农村安置房产权登记手续，双方应积极配合办理。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.办理流程：甲方应在房屋交付后[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供个人身份证明等必要文件，并配合完成产权登记手续的办理。3.风险承担：在办理产权登记过程中，如因政策变化、资料不全等原因导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，如存在质量问题、产权纠纷等，甲方应负责在[X]日内解决问题，如未能解决，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。若甲方违反合同约定，擅自将该房屋再次转让给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权或正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八合同生效及其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，