厦门存量房合同范本

厦门存量房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于厦门市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、家具家电等，注明品牌、型号、数量等情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况等。保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保证房屋及其附属设施设备符合正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及其附属设施设备，并对其进行验收。如发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付地点该房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、质量状况等情况。如发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向厦门市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户时间延迟的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及厦门市的相关规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、中介费等费用。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合