厂房代理销售协议书

厂房代理销售协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[厂房具体位置及详细信息]的厂房（以下简称“该厂房”），欲委托乙方进行代理销售，乙方具备专业的厂房销售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地面积为[X]平方米。厂房结构为[钢结构/混凝土结构等具体结构]，建成于[具体年份]，目前处于[空置/出租等使用状态]。2.配套设施厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防系统、水电设施、通风设备等]，周边配套设施完善，包括但不限于[附近的交通、商业、教育、医疗等设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓厂房销售的进展情况，包括潜在客户信息、洽谈进度等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，包括但不限于产权证书、土地证明、厂房现状照片、设备清单等，确保乙方能够全面了解该厂房情况，以便进行销售推广。协助乙方解答客户对厂房提出的疑问，根据乙方安排与潜在客户进行洽谈、沟通，提供必要的支持。按照本协议约定支付乙方代理销售费用。未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍过的客户或潜在客户直接进行交易，否则应按照本协议约定向乙方支付相应的代理销售费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理销售费用。根据市场情况和专业判断，制定合理的厂房销售策略和方案，并有权要求甲方配合实施。在销售过程中，有权与潜在客户进行沟通、洽谈，了解客户需求，促成交易。2.义务以专业、诚信的态度为甲方代理销售该厂房，积极拓展客户资源，努力促成厂房交易。按照本协议约定的销售价格及条件进行销售，不得擅自降低销售价格或变更销售条件。如因特殊情况需要调整，应提前征得甲方书面同意。定期向甲方汇报厂房销售进展情况，每月[具体日期]提交书面销售报告，内容包括潜在客户信息、洽谈情况、意向客户反馈等。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在厂房销售成功后，协助甲方办理相关产权过户、交接等手续，提供必要的协助和支持。三、代理销售期限本协议代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如在代理销售期限届满前，厂房成功售出，则本协议自动终止；如代理销售期限届满后，厂房仍未售出且双方未另行协商延长代理期限，则本协议自行终止。四、销售价格及付款方式1.销售价格双方约定该厂房的销售底价为人民币[X]元/平方米，总售价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在销售底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。如乙方成功促成高于销售底价的交易，超出部分的收益归乙方所有。2.付款方式定金：客户签订购房合同之日支付总售价的[X]%作为定金，计人民币[X]元。首付款：在办理产权过户手续前支付总售价的[X]%，计人民币[X]元。余款：在产权过户手续办理完毕后，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付。五、代理销售费用及支付方式1.代理销售费用甲方按照厂房实际成交价格的[X]%向乙方支付代理销售费用。如成交价格高于销售底价，代理销售费用按照实际成交价格计算；如成交价格低于销售底价，代理销售费用按照销售底价计算。2.支付方式在厂房销售成功且客户支付首付款后，甲方应在[具体日期]内支付乙方代理销售费用的[X]%；在厂房产权过户手续办理完毕后，甲方应在[具体日期]内支付剩余的代理销售费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的厂房资料，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自与乙方介绍过的客户或潜在客户直接进行交易，应按照本协议约定的代理销售费用标准向乙方支付代理销售费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理销售费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的销售价格及条件进行销售，擅自降低销售价格或变更销售条件，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理销售费用（如有），同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效