北京建工集团协议书

北京建工集团协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]乙方：北京建工集团统一社会信用代码：[北京建工集团统一社会信用代码]地址：[北京建工集团地址]法定代表人：[北京建工集团法定代表人姓名]鉴于甲方[具体项目需求背景及目的]，乙方作为一家具有丰富建筑工程经验和专业资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就[具体项目名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：[对项目占地面积、建筑面积、层数等规模指标的详细描述]4.项目内容：[包括但不限于建筑工程的结构类型（如框架结构、剪力墙结构等）、主要功能区域（如商业、住宅、办公等）以及具体的建设内容，如基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等详细说明]（二）服务范围1.设计服务乙方负责根据甲方要求及相关规范，提供本项目的初步设计、施工图设计等服务。设计内容应涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业，确保设计方案符合项目功能需求、安全标准及美观要求。设计成果需经甲方审核通过，并取得相关部门的审批许可。2.工程施工乙方承担本项目的全部施工任务，包括但不限于场地平整、基础施工、主体结构施工、建筑装饰装修、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。施工过程中需严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行操作，确保工程质量达到优良等级。3.项目管理服务乙方负责本项目的全过程管理，包括但不限于施工进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等。制定详细的项目管理计划，合理安排施工进度，确保项目按时交付使用。建立质量管理体系，加强质量控制，严格执行质量检验制度，确保工程质量符合要求。落实安全生产责任制，加强安全教育培训，确保施工安全无事故。有效控制项目成本，严格执行成本预算，合理安排资金使用，确保项目在预算范围内完成。负责与各参建单位及相关部门的沟通协调，及时解决项目中出现的各种问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范标准履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施，由此造成的损失由乙方承担。有权对项目的重大事项进行决策，包括但不限于设计变更、施工方案调整、合同变更等。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付工程款等相关费用。协助乙方办理项目建设所需的各种审批手续，提供相关资料和文件，确保项目建设合法合规进行。为乙方的工作提供必要的支持和配合，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。对乙方提交的设计文件、施工资料等进行及时审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的设计费、工程款等费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取相应的补救措施，由此造成的损失由甲方承担。根据项目实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对设计方案、施工方案等进行合理调整和优化，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质的设计、施工及项目管理服务。组建专业的项目团队，并确保项目团队成员具备相应的资质和经验，能够胜任本项目的各项工作。施工前制定详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后严格按照方案组织施工。定期向甲方汇报项目进展情况，及时提交设计文件、施工资料、进度报表等相关文件，确保甲方能够及时了解项目动态。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，加强安全教育培训，采取必要的安全防护措施，并承担因施工安全问题引发的一切责任。严格控制工程质量，建立质量保证体系，加强质量检验检测，确保工程质量符合国家及地方相关标准和本协议约定的要求。对工程质量问题承担终身责任，负责免费返工整改，直至达到合格标准。负责项目竣工验收工作，确保工程竣工验收合格，并按照规定办理相关备案手续。在竣工验收合格后，按照协议约定提交竣工结算报告及相关资料，配合甲方完成工程款结算工作。遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染，保护周边生态环境。三、费用及支付方式（一）费用总额本项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该费用为固定总价，包含但不限于设计费、施工费、管理费、利润、税金等乙方完成本项目所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）费用明细1.设计费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此费用为乙方完成本项目设计服务的全部费用，包括但不限于初步设计、施工图设计、设计变更、设计交底、现场服务等工作内容所需费用。2.工程施工费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖乙方完成本项目施工任务所需的人工、材料、机械、设备、措施费、规费、税金等全部费用。3.项目管理费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方对本项目进行全过程管理的费用，包括但不限于项目进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等工作内容所需费用。（三）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.设计费支付乙方提交初步设计文件并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方提交施工图设计文件并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程进度款支付每月[X]日前，乙方提交上月工程进度报表及相关资料，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付已完工程价款的[X]%。4.工程竣工验收款支付本项目工程竣工验收合格且乙方提交竣工结算报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总费用的[X]%。5.工程质量保修金支付工程质量保修期满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程质量保修金，金额为工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本项目计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本项目预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，采取措施加快施工进度，确保项目按时竣工，如因乙方原因造成工期延误给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（三）工期调整如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响施工进度的。3.甲方提出的合理变更要求，导致乙方需调整施工计划的。4.因甲方原因造成施工现场具备施工条件延迟的。5.其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准本项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准，同时满足本协议约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量达到优良等级。（二）验收程序1.分项工程验收乙方完成每分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部工程验收分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，方可进行后续工程施工。3.单位工程竣工验收单位工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照规定办理工程竣工验收备案手续。（三）验收标准及文件1.验收应依据国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行。2.乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件、工程变更资料等，竣工资料应真实、准确、完整，符合档案管理要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.未按时支付费用甲方未按照本协议约定按时支付工程款等相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.其他违约行为甲方违反本协议约定，未履行协助义务或其他义务，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.工期延误乙方未按照本协议约定的工期完成项目施工任务的，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。2.质量问题乙方施工的工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费返工整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因乙方工程质量问题导致甲方遭受重大损失或造成恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.其他违约行为乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自转包、分包项目，未按照约定提供服务，违反安全管理规定等，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或造成恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克