北京建委房合同范本

北京建委房合同范本北京市建委房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋性质：[填写商品房、经济适用房、存量房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关实测面积为准）。4.房屋用途：[居住、商业、办公等]5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]7.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号]，产权人姓名为：[产权人姓名]。3.该房屋已取得的相关证件及文件包括但不限于：[列举已取得的证件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等]三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。买受人应在[具体日期1]前，支付房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需的相关费用。买受人应在银行审批通过贷款申请后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。出卖人应在收到银行发放的贷款后[X]日内，将房屋交付给买受人。买受人应按照借款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。3.交付手续：出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等。买受人应在收到通知后[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。如买受人未在规定时间内办理交付手续的，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，出卖人应按照合同约定承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿。五、房屋产权转移登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。2.买受人应按照相关规定，向房屋产权登记机关提交办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。因买受人原因导致房屋产权转移登记延迟的，由买受人承担相应的责任。六、双方的权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间、条件和方式，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家和地方相关标准及合同约定。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。5.出卖人应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照合同约定购买符合条件的房屋，并要求出卖人按照合同约定履行义务。2.买受人应按照合同约定的时间、方式和金额，支付房屋价款。3.买受人应在签订本合同后，按照出卖人的要求提供办理房屋交易及产权登记所需的资料，并积极配合出卖人办理相关手续。4.买受人应在房屋交付后，按照相关规定和合同约定，及时办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的税费。5.买受人应按照房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间、条件和方式交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，出卖人应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失；如因质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间、方式和金额支付房屋价款的，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如买受人未按照合同约定办理房屋交付手续或拒绝接收房屋的，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。八．争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第