农村邻里建房协议书

农村邻里建房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系农村邻里关系，为规范双方在建房过程中的权利义务，确保建房事宜顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，该地块为甲方合法拥有的宅基地。2.建房规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见双方确认的建房图纸（附件一）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，墙体厚度为[具体厚度]，梁、柱等主要结构构件的尺寸及配筋按照相关建筑规范设计。房屋外立面装饰采用[外立面装饰材料及风格描述]，门窗采用[门窗材质及规格]。3.建房工期本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应按照工程进度计划合理安排施工，确保各阶段工程按时完成。具体工程进度节点如下：[基础工程完成时间节点][主体结构完成时间节点][外立面装饰完成时间节点][室内装修完成时间节点]4.建房服务内容乙方负责本工程的施工总承包，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、水电安装工程、室内外装修工程等全部工程内容。乙方应按照设计图纸及相关规范要求采购建筑材料及构配件，确保材料质量符合国家标准及设计要求。所有建筑材料及构配件应具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。乙方负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工过程安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应负责协调与周边邻里及相关部门的关系，确保施工过程顺利进行，不因邻里纠纷或其他外部因素影响工程进度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。有权对乙方采购的建筑材料及构配件进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务负责提供符合建房要求的宅基地，并确保该地块无权属纠纷。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可等，并提供必要的证明文件和资料。负责协调与周边邻里的关系，避免因邻里纠纷影响乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整工程款及工期。2.义务严格按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及规范要求。工程竣工后，应按照国家规定提交竣工验收报告，并协助甲方办理房屋产权登记手续。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。按照合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。对施工过程中出现的质量问题负责免费维修和整改，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[维修响应时间]小时内到达现场进行维修。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同项下建房工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付节点及比例合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[主体结构付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外立面装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[外立面装饰付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[室内装修付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行协助乙方办理建房相关手续的义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸或提出不合理的施工要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权扣除合同总价款的[逾期竣工扣除比例]作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如甲方解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中擅自更换建筑材料及构配件，或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：