农村民宿认购协议书

农村民宿认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的农村民宿（以下简称“该民宿”）的合法处分权，乙方有意认购该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）民宿基本情况1.位置：该民宿位于[具体农村地址]，周边环境优美，具有丰富的自然和人文景观资源。2.建筑面积：该民宿建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证书或实际测量为准。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、木质结构等]4.配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如厨房设备、卫生间洁具、家具、电器等]（二）土地情况1.该民宿所占用土地性质为[集体建设用地/宅基地等]，土地使用权期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方应向乙方提供土地使用相关的合法文件，确保乙方在认购后能够合法使用该土地。（三）产权情况1.甲方保证对该民宿拥有合法的所有权，有权进行出售。该民宿不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。2.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该民宿的产权证书及相关产权证明文件。二、认购价格及支付方式（一）认购价格双方协商确定该民宿的认购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含民宿的房屋及配套设施、土地使用权等相关权益。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首期款人民币[X]元（大写：[大写金额]），即认购价格的[X]%。3.尾款：乙方应在办理完该民宿的产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的认购款项。（2）在乙方违约的情况下，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该民宿的合法性和真实性，提供的产权证书及相关证明文件真实有效。（2）在本协议签订后[X]日内，将该民宿交付给乙方使用，并确保交付时民宿的房屋及配套设施完好无损。（3）协助乙方办理该民宿的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。（4）在该民宿交付前，负责结清该民宿的所有税费、水电费、物业费等相关费用。（5）保证该民宿不存在任何质量问题，如在交付后一定期限内出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定接收该民宿，并享有该民宿的相关权益。（2）要求甲方协助办理该民宿的产权过户手续。（3）在甲方违约的情况下，依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款项。（2）在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。（3）合理使用该民宿，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。（4）按照相关规定缴纳该民宿的税费、水电费、物业费等相关费用。四、产权过户（一）过户手续办理双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往相关部门办理该民宿的产权过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的所有文件和资料，乙方应积极配合。（二）过户费用承担办理该民宿产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化，双方应另行协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付该民宿，每逾期一日，应按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证书及相关证明文件虚假或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该民宿的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照认购价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付认购款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变该民宿的房屋结构和用途，未事先征得甲方的书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照认购价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通