农村林地买卖协议书

农村林地买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地名]的林地一处，乙方有意购买该林地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.林地位置：该林地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.林地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该林地面积为[X]亩。3.林地现状：林地内现有树木种类主要为[列举主要树木种类]，树木生长状况[简要描述，如良好、一般等]。林地内无明显的病虫害情况，但需注意在后续经营过程中可能出现的自然风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取林地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用林地。2.义务保证对该林地拥有合法的所有权或处分权，且该林地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得林地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、乙方为取得林地权益所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方预期可得利益损失。协助乙方办理林地权属变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理权属变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定分担。如因甲方原因导致权属变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应按照本协议转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订前，向乙方如实告知林地的使用现状、历史情况、存在的问题等相关信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。负责处理林地交付前与林地相关的债权债务关系，确保乙方接收林地后无任何遗留纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付林地，并协助办理相关权属变更登记手续。自本协议生效且按照约定取得林地权益后，有权自主决定林地的经营、使用方式，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付林地转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及本协议约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。如需进行与林业相关的开发经营活动，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。如因乙方擅自改变林地用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在接收林地后，负责林地的日常维护和管理，承担因维护管理不善导致的林地损失风险。但因不可抗力因素导致的损失除外。三、林地转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的林地转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作林地转让款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成林地权属变更登记手续的申请提交后[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在林地权属变更登记手续办理完毕且乙方实际取得新的林权证后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、林地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将林地交付给乙方。交付时间以双方签署的林地交付确认书为准。2.交付方式：甲方应确保林地处于可交付状态，交付时应向乙方提供林地的相关资料，包括但不限于林地权属证明、林地图纸等。双方应共同对林地进行现场查验，确认林地的现状符合本协议约定后，签署林地交付确认书。五、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金金额按照本协议相关条款约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议及如何履行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具