农村拍卖财产协议书

农村拍卖财产协议书甲方（拍卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（竞买人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的财产（以下简称“标的物”），并拟通过拍卖方式进行处置；乙方有意参与竞买该标的物。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地及房屋土地性质为[集体土地性质，如宅基地等]，面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况如下：地面为[装修材料，如瓷砖等]，墙面为[装修材料，如乳胶漆等]，门窗为[门窗材质，如铝合金等]，室内设有[列举主要设施设备，如水电线路、卫生洁具等]。2.附属设施标的物包含独立的厨房，面积为[X]平方米，厨房内设有炉灶、橱柜等设施。有独立的卫生间，面积为[X]平方米，配备马桶、洗手盆、淋浴设施等。院子面积为[X]平方米，院子内有[列举院子内的设施，如简易储物棚等]，院子地面为[地面材质，如水泥地等]。此外，标的物周边还有[描述周边附属设施情况，如一定面积的自留地等]。二、拍卖相关事宜1.拍卖方式本次拍卖采用[公开拍卖方式，如增价拍卖等]，由甲方按照相关法律法规及行业规范组织实施。2.拍卖时间及地点拍卖时间为[具体日期和时间]，地点为[详细地址，如农村村委会会议室等]。乙方应在拍卖开始前[X]分钟到达指定地点签到。3.拍卖保证金乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方指定账户缴纳拍卖保证金人民币[X]元。若乙方成功竞买，保证金自动转为部分成交价款；若乙方未成功竞买，甲方应在拍卖结束后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.竞买资格乙方应具备完全民事行为能力，且符合法律法规及当地农村财产交易相关规定的竞买条件。乙方应向甲方提供有效身份证明、相关资格证明文件等资料，以供甲方审核。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关法律法规的规定组织拍卖活动。有权对乙方的竞买资格进行审核，如发现乙方不符合竞买条件，有权取消其竞买资格。有权要求乙方按照本协议约定支付拍卖保证金、成交价款等款项。2.义务应按照法律法规及行业规范，如实、准确地向乙方披露标的物的详细情况，包括但不限于标的物的现状、产权情况、瑕疵等信息。应妥善保管标的物，在拍卖期间保持标的物的现状，不得擅自改变标的物的状况。应按照约定的时间、地点组织拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。在拍卖成交后，应协助乙方办理相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在拍卖前查阅标的物的相关资料，了解标的物的详细情况。有权参与拍卖活动，按照拍卖规则进行竞买。在拍卖成交后，有权要求甲方协助办理标的物的产权变更登记手续。2.义务应按照本协议约定支付拍卖保证金、成交价款等款项。应遵守拍卖规则，不得在拍卖过程中扰乱拍卖秩序。应自行承担因参与竞买而产生的一切费用，包括但不限于交通、食宿等费用。对甲方披露的标的物信息予以保密，不得向第三方泄露。四、成交价款及支付方式1.成交价款经拍卖，若乙方成功竞买，乙方应按照拍卖成交价向甲方支付成交价款人民币[X]元。2.支付方式乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内，将成交价款的[X]%支付至甲方指定账户作为首付款；剩余款项应在[具体日期]前，通过银行转账或其他合法方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到全部成交价款后，向乙方出具收款凭证。五、产权变更登记1.办理时间在乙方支付全部成交价款后，双方应在[X]个工作日内共同向当地相关部门申请办理标的物的产权变更登记手续。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及当地相关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[X]元，乙方承担[X]元等]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露标的物信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自改变标的物状况，影响拍卖结果或乙方权益的，甲方应向乙方返还已收取的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照约定时间、地点组织拍卖活动，或在拍卖过程中存在违规操作，影响拍卖公正性的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方返还拍卖保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付拍卖保证金、成交价款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的拍卖保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方在拍卖过程中违反拍卖规则，扰乱拍卖秩序，甲方有权取消乙方的竞买资格，没收乙方已支付的拍卖保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他竞买人造成的损失。3.若乙方未按照约定时间办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照成交价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.