农村房子续约协议书

农村房子续约协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（续约方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房子具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[续约原因]希望续约使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下农村房子续约协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋包括[详细列举房屋内的房间数量、布局等，例如：共三间卧室、一间客厅、一个厨房、一个卫生间等]。2.房屋附属设施包括[列举附属设施，如院子、水井、沼气池等]。3.房屋所在土地性质为[农村集体土地性质]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取续约费用。甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。若因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供土地使用证明等文件（如有需要）。甲方不得擅自干涉乙方在本协议约定范围内对房屋的正常使用，除非乙方存在严重违反本协议约定的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该房屋及附属设施。乙方在遵守本协议的前提下，有权对房屋进行必要的合理装修和维护，但不得改变房屋主体结构。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付续约费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法违规活动，不得损害房屋及附属设施的完好性。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守农村集体土地管理规定和当地农村的相关规章制度，不得从事影响邻里关系和农村环境的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。三、续约期限及费用1.续约期限本协议续约期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续约费用乙方应向甲方支付的续约费用为每年人民币[X]元。续约费用支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付]。四、房屋维修与保养1.日常的房屋维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，确保房屋处于安全使用状态。2.对于房屋主体结构及附属设施的重大维修，如因不可抗力或自然老化等原因导致需要维修的，经甲乙双方协商后，费用由双方按照合理比例分担（具体比例由双方根据实际情况协商确定）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，或未能保证房屋及附属设施符合安全使用标准，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法正常使用导致的间接损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照当年续约费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付续约费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的续约费用及违约金，同时乙方应按照当年续约费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、进行违法违规活动、损害房屋及附属设施完好性、擅自转租房屋等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照当年续约费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、因乙方违法违规行为导致甲方遭受的行政处罚损失等。3.若乙方未按照本协议约定对房屋进行维修保养，导致房屋出现安全隐患或损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.