农村买新房合同范本

农村买新房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于农村的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该新房位于[具体农村地址]，四至为东至[相邻方位及标识]，西至[相邻方位及标识]，南至[相邻方位及标识]，北至[相邻方位及标识]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋配套设施：房屋内配备有[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋外有[描述院落、附属设施等情况，如围墙、车库等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该新房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付并办理完相关产权手续后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对房屋享有合法处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本合同签订后，按照约定的时间和方式，协助乙方办理房屋交付手续。负责办理房屋产权登记所需的相关手续，并承担因办理产权登记产生的应由甲方承担的费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保证房屋在交付时符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权及相关权益。在房屋交付前，有权对房屋的现状进行查看，但不得故意损坏房屋。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施设备。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水电设施、门窗、厨卫设备等配套设施齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证书、建设规划许可证等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并填写房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认。如乙方拒绝接收房屋或在交接过程中提出不合理要求，导致房屋未能按时交付的，责任由乙方承担。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加或减少，双方应协商解决。3.产权证书领取：房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能按时领取，导致房屋产权证书延迟发放或产生其他不利后果的，责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自变更房屋结构或用途，影响房屋质量或乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝恢复原状或承担赔偿责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）