农村房子平分协议书

农村房子平分协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如兄弟、姐妹等]，双方共同拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）。为明确双方对该房屋的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[农村房屋所在的具体村名、组名]，坐落在[具体方位描述，如村东头、村西等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[砖混结构、砖木结构等具体结构]，共有[X]间房屋，包括[列举房屋的具体组成部分，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、围墙、大门、水井、沼气池、储物棚等]，上述附属设施随房屋一并平分给甲乙双方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定占有、使用、收益、处分其分得的房屋及附属设施份额。有权要求乙方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，如产权变更登记（如有可能办理）等。义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋及附属设施的现状，不得损害房屋及附属设施的完整性和安全性。承担其分得房屋及附属设施的日常维护、修缮费用，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。在未经乙方书面同意的情况下，不得将其分得的房屋及附属设施转让、出租、抵押或赠与他人。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定占有、使用、收益、处分其分得的房屋及附属设施份额。有权要求甲方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，如产权变更登记（如有可能办理）等。义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋及附属设施的现状，不得损害房屋及附属设施的完整性和安全性。承担其分得房屋及附属设施的日常维护、修缮费用，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。在未经甲方书面同意的情况下，不得将其分得的房屋及附属设施转让、出租、抵押或赠与他人。三、房屋平分方式1.经双方协商一致，将该房屋按照房屋中轴线为界，[具体说明甲方分得房屋的具体范围，如东边几间房屋及对应的附属设施份额]归甲方所有，[具体说明乙方分得房屋的具体范围，如西边几间房屋及对应的附属设施份额]归乙方所有。2.双方应在本协议签订后[X]日内，对各自分得的房屋及附属设施进行现场确认，并制作书面确认文件，双方签字确认。四、产权登记及相关手续办理1.因农村房屋产权登记的特殊性及实际情况，如目前无法办理产权变更登记手续，双方应相互配合，待具备办理条件时，及时办理产权变更登记手续，将各自分得的房屋产权登记至各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如需要提供相关证明材料或签署相关文件，双方应积极配合，不得拒绝或拖延。五、费用分担1.本协议签订前，与该房屋相关的所有费用，如建房费用、土地费用、税费等，双方共同承担的部分，按照各自应分得房屋及附属设施的比例分担。2.本协议签订后，各自分得房屋及附属设施的日常维护、修缮费用，由各自承担。如因房屋及附属设施整体需要进行较大规模修缮或改造，涉及双方共同利益的，双方应协商确定费用分担方式，原则上按照各自应分得房屋及附属设施的比例分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋及附属设施现状、损害房屋及附属设施完整性和安全性、未经乙方书面同意转让、出租、抵押或赠与其分得的房屋及附属设施等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应恢复房屋及附属设施原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋及附属设施现状、损害房屋及附属设施完整性和安全性、未经甲方书面同意转让、出租、抵押或赠与其分得的房屋及附属设施等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并应恢复房屋及附属设施原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定配合办理与房屋相关的手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定承担应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向另一方支付违约金，并应及时补足应分担的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效