农家小院租货协议书

农家小院租货协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处农家小院，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该农家小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农家小院位置：甲方所出租的农家小院位于[具体地址]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。2.小院设施：小院包含[X]间卧室，卧室内部配备有床、衣柜等基本生活设施。设有一个宽敞的客厅，客厅内有沙发、茶几等家具。厨房设施齐全，包括炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等常用厨房电器，以及锅碗瓢盆等餐具。卫生间配备有热水器、马桶、洗漱台等卫生设施。小院还设有一个独立的庭院，庭院内有休闲桌椅、遮阳伞等，可供乙方户外休闲使用。3.周边环境：小院周边环境优美，空气清新，紧邻[周边自然景观或特色地点]，距离[附近公共设施如超市、医院等]约[X]公里，交通便利，既能享受乡村的宁静与自然，又能方便地获取生活所需。4.服务内容：甲方负责提供小院的日常清洁服务，包括定期清扫卧室、客厅、厨房、卫生间等区域，更换床上用品、洗漱用品等。在租赁期间，甲方协助乙方处理小院设施设备出现的一般性故障维修问题，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。甲方可为乙方提供一定的农家生活体验指导，如介绍周边的农事活动、乡村习俗等。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的农家小院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在签订本租赁协议之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）及租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，协商一致后应签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，甲方有权对农家小院进行定期检查，以确保小院设施设备的正常使用和安全状况，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的农家小院，并保证小院设施设备的正常使用功能。甲方应履行本协议约定的各项服务内容，确保乙方在租赁期间能够享受良好的居住体验。甲方应负责处理与小院相关的产权纠纷或其他纠纷，确保乙方在租赁期间不受干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，甲方如需对小院进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用农家小院及其设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方履行本协议约定的各项服务义务。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用农家小院及其设施设备，不得擅自改变小院的结构、用途或损坏设施设备，并应注意节约水电等资源。如因乙方故意或重大过失导致小院设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的乡村管理规定，不得在小院从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还农家小院及其设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应爱护小院周边环境，不得随意破坏或污染周边自然环境。五、押金1.乙方应在签订本租赁协议之日向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期间，如乙方无违反本协议约定的行为，押金在租赁期满或协议解除后，由甲方如数退还乙方（不计利息）。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：未按照本协议约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的。擅自改变小院结构、用途或损坏设施设备，未按照约定修复或赔偿的。违反国家法律法规或当地乡村管理规定，给甲方或周边环境造成损害的。租赁期满或协议解除后，未按照约定交还农家小院及其设施设备的。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合条件的农家小院，或在租赁期间擅自解除租赁协议，应向乙方退还已收取的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的服务义务，导致乙方无法正常使用小院或遭受损失，甲方应负责采取补救措施，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他重大损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小院结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或当地乡村管理规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或协议解除后，未按照约定交还农家小院及其设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向