农村荒山买卖协议书

农村荒山买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的荒山一处，乙方有意购买该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.荒山位置：该荒山位于[农村具体地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。（可附详细的地理位置图）2.面积：经双方实地测量及确认，该荒山面积约为[X]亩。（以实际测量为准，测量方式可注明）3.现状：荒山目前主要为未开垦的山地，地表植被以自然生长的杂草、灌木等为主，无明显建筑物及设施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款。有权对乙方使用荒山的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，确保该荒山转让不存在任何权属争议或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与荒山相关的手续，包括但不限于向相关部门申请备案、登记等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成手续办理过程中的各项工作。在本协议签订前，向乙方如实告知该荒山的实际情况，包括但不限于土地性质、周边环境、是否存在地质灾害隐患等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该荒山。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对荒山上的植被、地形等进行合理开发利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途，如需改变用途，应提前取得相关部门批准并书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。未经甲方书面同意，乙方不得在荒山上进行违法违规建设或从事其他损害甲方利益及社会公共利益的行为。负责荒山的日常管理和维护，承担因管理不善导致的一切风险和损失，如因乙方原因造成荒山水土流失、环境污染等问题，乙方应承担相应的治理责任和法律后果。在使用荒山过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、林业、土地等方面的法律法规，保护生态环境，不得破坏荒山的生态平衡。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该荒山转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完荒山转让相关手续（以取得相关部门的批准文件或登记证书为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证荒山权属清晰无争议或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用荒山或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本协议约定的时间和要求履行其他义务，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变荒山用途或从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失或导致甲方承担法律责任（包括但不限于行政罚款、民事赔偿等）的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力