共同购房内部协议书

共同购房内部协议书甲方（购房人之一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人之一）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产坐落位置：[具体地址，精确到门牌号]2.房产建筑面积：[X]平方米3.房产用途：[居住、商用等具体用途]4.房产产权性质：[商品房、经济适用房等]5.房产开发商：[开发商名称]6.房产预售许可证号（如有）：[具体号码]（二）购房相关情况1.购房合同编号：[具体编号]2.购房总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）3.付款方式：（1）首付款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），已于[具体日期]支付。（2）贷款金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。二、双方出资情况（一）首付款出资1.甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%。（二）贷款还款出资1.双方约定按照以下方式偿还贷款：（1）甲方每月偿还贷款本息人民币[X]元（大写：[大写金额]），占每月还款额的[X]%。（2）乙方每月偿还贷款本息人民币[X]元（大写：[大写金额]），占每月还款额的[X]%。2.贷款还款账户为：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。三、产权登记情况（一）登记方式双方同意将该房产登记为双方按份共有，其中甲方占产权份额的[X]%，乙方占产权份额的[X]%。（二）登记手续办理双方应在购房合同签订后的[X]个工作日内，共同前往房地产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自的产权份额分担。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定的产权份额，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房产的使用情况、维修情况、租金收入情况等。（3）在同等条件下，对乙方转让其产权份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付首付款和偿还贷款本息。（2）未经乙方书面同意，不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等处分行为。（3）合理使用该房产，不得损害乙方的合法权益。如因甲方的过错导致该房产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记手续、贷款手续、房屋租赁手续等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定的产权份额，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房产的使用情况、维修情况、租金收入情况等。（3）在同等条件下，对甲方转让其产权份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付首付款和偿还贷款本息。（2）未经甲方书面同意，不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等处分行为。（3）合理使用该房产，不得损害甲方的合法权益。如因乙方的过错导致该房产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）协助甲方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记手续、贷款手续、房屋租赁手续等。五、房产使用与管理（一）使用方式1.双方可以协商确定该房产的使用方式，包括但不限于自住、出租等。2.如双方决定将该房产出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等相关事宜，并签订书面租赁合同。租金收入按照双方的产权份额进行分配。（二）管理责任1.双方应共同承担该房产的日常管理责任，包括但不限于房屋维修、物业管理费缴纳等。2.因该房产产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用，由双方按照各自的产权份额分担。六、房产处分（一）转让1.任何一方转让其产权份额时，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。2.如对方放弃优先购买权，转让方可以将其产权份额转让给第三方。转让方应与第三方签订书面转让协议，并办理相关的产权变更登记手续。转让所得款项按照双方的产权份额进行分配。（二）抵押1.任何一方如需将其产权份额进行抵押，应提前[X]日书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.未经对方书面同意，擅自将其产权份额进行抵押的，应承担相应的违约责任。（三）赠与任何一方如需将其产权份额进行赠与，应提前[X]日书面通知对方，并取得对方的书面同意。未经对方书面同意，擅自将其产权份额进行赠与的，应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）出资违约1.如一方未按照本协议约定的时间和金额支付首付款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.如因一方的出资违约行为导致该房产无法按时购买或贷款无法按时偿还的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）处分违约1.未经对方书面同意，擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等处分行为的，应承担以下违约责任：（1）将处分所得款项全额返还给对方，并按照处分所得款项的[X]%向对方支付违约金。（2）如因该处分行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.如一方违反本协议约定的优先购买权，应按照该房产市场价值的[X]%向对方支付违约金。（三）其他违约如一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议