2023营业用房租赁合同（16篇）

2023营业用房租赁合同（16篇）

2023最新营业用房租赁合同篇1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利

与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁商铺概况

1、乙方向甲方租赁—路—号，底层—开间商铺，建筑面积为

—平方米，场地—平方米（详见建筑平面图所示）。原商铺内的附

属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的商铺经查看，设备和设施等物品均完好

无损，满足乙方正常使用的要求。

3、乙方租赁的商铺共计一间，甲方提供照明电源0.7Kw_间，

计_Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失

由乙方承担。

4、乙方租赁的商铺内，有一间卫生间（卫生间内设施见设施清

单）、一只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加

以维修和更换。

第二条商铺用途

乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营乙

方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。

第三条租赁期限

1、租赁期共一年，甲方从一年—月一日起将交付乙方使用，

乙方至—年—月_日撤离商铺，由甲方收回。

2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结

束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权C

乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。

双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续

租。

第四条租金和租金的交纳期限

（一）租金按每间为单位计算

1、第一周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人

民币一万元（大写）。

2、第二周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人

民币一万元（大写—）o

3、第三周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人

民币一万元（大写）。

4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。年月日

前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付

款日期同上一年度。

（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于

本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙

方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。

第五条违约责任

1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：

如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的

商铺租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全

部租金。

2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收

回商铺）租赁商铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿

付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的商铺，

第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的商铺租金，如

逾期第二月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违

约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三

个月计算），则偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推。

3、乙方违反本合同第六条第1）、3）、4）款的，甲方有权随时

终止合同并收回商铺，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩商铺

租期的全部租金，但不低于贰万元）。

4、乙方由于仅用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失

的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。

5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付

违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方

由此而造成的损失。

第六条争议的解决方式

本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作

出补充规定C如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民法院起

诉。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

出租方（全称）：______________

承租方（全称）：______________

年—月—日

2023最新营业用房租赁合同篇2

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《—省商品交易市场管理条

列》及其他有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，

经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三汇装饰材料交易

中心（以下简称市场）一楼营业用房的有关事项达成如下协议：

第一条乙方在签订本合同时，应与市场经营管理单位签订管

理服务合同，否则本合同不具有法律效力。

第二条租赁位貉、面积及用途

甲方将位于三汇装饰材料交易中心第1幢311号营业用房出

租给乙方使用，面积31.98平方米。乙方在该位貉的经营项目为，

品牌为。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止C

第四条租金及缴纳时间和方式

经甲、乙双方约定，该房屋租金为/月，/年（大写：）。以后每

年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期

支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额1%收违约金，逾期15日以

上，甲方有权终止本合同。

第五条其他费用

1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费和市

场根据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场管理费。

2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。

3、乙方须购买商铺内公众责任险，并购买商铺内财产保险以

确保铺内财产安全。

第六条房屋的装饰装修

1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，必须遵守市场的《装

修管理规定》，应将装修方案书面递交市场经营管理方审查，并经

书面同意后方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后

不在承租该门面，此装修不能拆除，装修费用甲方不给予乙方任

何赔偿。

2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常

的'维修责任由相关部门承担。若因乙方操作使用不当，维修责任

由乙方承担。

第七条未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的

部分或全部转租他人。

第八条乙方为承租商铺之当然防火责任人。

第九条合同的续签和终止。

1、本合同期限届满，本合同自动终止。

2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。

3、不管任何原因致使本合同合法终止的，乙方应及时与甲方

办理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲

方有权采取任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，

由此造成的损失，由乙方承担。

4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方

须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，

否则，视为乙方放弃优先续租权。

第十条因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承

担法律责任。

第十一条本合同履行过程中若发在争议，双方协商解决。协

商不成时任何一方均可向法院起诉。

第十二条未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方

签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签

字或盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

年月日

2023最新营业用房租赁合同篇3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《—省商品交易市场管理条

列》及其他有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，

经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三汇装饰材料交易

中心（以下简称市场）一楼营业用房的有关事项达成如下协议：

第一条乙方在签订本合同时，应与市场经营管理单位签订管

理服务合同，否则本合同不具有法律效力。

第二条租赁位貉、面积及用途

甲方将位于三汇装饰材料交易中心第1幢311号营业用房出

租给乙方使用，面积31.98平方米。乙方在该位貉的经营项目为，

品牌为

第三条租赁期限

该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止C

第四条租金及缴纳时间和方式

经甲、乙双方约定，该房屋租金为/月，/年（大写：）。以后每

年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期

支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额1%收违约金，逾期15日以

上，甲方有权终止本合同。

第五条其他费用

1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费和市

场根据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场管理费。

2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。

3、乙方须购买商铺内公众责任险，并购买商铺内财产保险以

确保铺内财产安全。

第六条房屋的装饰装修

1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，必须遵守市场的《装

修管理规定》，应将装修方案书面递交市场经营管理方审查，并经

书面同意后方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后

不在承租该门面，此装修不能拆除，装修费用甲方不给予乙方任

何赔偿。

2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常

的维修责任由相关部门承担。若因乙方操作使用不当，维修责任

由乙方承担。

第七条未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的

部分或全部转租他人。

第八条乙方为承租商铺之当然防火责任人

第九条合同的续签和终止

1、本合同期限届满，本合同自动终止。

2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。

3、不管任何原因致使本合同合法终止的，乙方应及时与甲方

办理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲

方有权采取任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，

由此造成的损失，由乙方承担。

4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方

须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，

否则，视为乙方放弃优先续租权。

第十条因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承

担法律责任。

第十一条本合同履行过程中若发在争议，双方协商解决。协

商不成时任何一方均可向法院起诉。

第十二条未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方

签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签

字或盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

年月日

2023最新营业用房租赁合同篇4

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

乙方因业务工作需要，需租用甲方房屋建立金融机构，经甲乙

双方共同协商，订立租赁房屋协议如下：

一、乙方租用甲方主楼西侧办公楼一层的营业室六间，计150

平方米。租赁期为三年即：年

月日一

年月

________________Ho

二、租赁费用每年万元整，乙方在每年的一月五日前将年租金

一次性交付甲方，房屋租赁税由中国银行z支行支付。

三、房屋租赁期内，乙方可按业务需要对房屋进行装潢、改造。

但不得破坏营业室的主体结构。

四、租赁期内如遇人力不可抗拒因素使房屋主体损坏，不能使

用时此协议自行终止。轻微损坏或房屋老化需修理时，由乙方负责

维修施工，费用由乙方负担。

五、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家规定

执行交付给甲方。

六、其他未尽事宜，由双方协商解决。

七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

八、此协议自年

月日起正式生效。

甲方；_________________

乙方：__________________

年月

日年

月日

2023最新营业用房租赁合同篇5

出租方：

承租方：

甲方将位于路—号—间门面承租给乙方经营，为

规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁

发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人

口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，

并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳元的门面

押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面

履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不

予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特

殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取—元的

转让管理费。如私自转让，则对乙方处以一元的罚款，并对新

承租户主处以—元的罚款后，提高房屋租金的—%,重新签订

租赁协议。

四、门面租金为每月元，乙方必须先交钱后租房，月

底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一

次给予—元的罚款在押金中扣除，再有发生则甲方有权收回门

面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，

服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，

不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲

方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维

修费、卫生费等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好

环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该

下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各

项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处

罚，甲方对乙方处以—元的罚款，在押金中扣除。发生责任事

故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交

司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有

损坏照价赔偿，不允许对门面的整体结构进行改造，如需对门面

进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没

收押金。

九、本协议有效期为一年，即从年一月一日至

______年—月—日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如

若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规

划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一

个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提

出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，

双方协商解决C合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件

下享有优先权。

一年一月一日

一年一月—日

2023最新营业用房租赁合同篇6

营业用房租赁合同协议书

出租方：

承租方：

甲方将位于路—号—间门面承租给乙方经营，为

规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁

发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人

口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，

并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳元的门面

押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面

履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不

予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特

殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取一元的

转让管理费c如私自转让，则对乙方处以—亓的罚款，并对新

承租户主处以—元的罚款后，提高房屋租金的—%,重新签订

租赁协议。

四、门面租金为每月元，乙方必须先交钱后租房，月

底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一

次给予—元的罚款在押金中扣除，再有发生则甲方有权收回门

面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，

服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，

不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲

方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维

修费、卫生费等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好

环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该

下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各

项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处

罚，甲方对乙方处以一元的罚款，在押金中扣除。发生责任事

故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交

司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有

损坏照价赔偿，不允许对门面的整体结构进行改造，如需对门面

进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没

收押金。

九、本协议有效期为年，即从年一月—

日至年—月—日止，甲方原则上保证乙方的经营期

限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区

重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须

提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向

甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，

双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件

下享有优先权。

甲方:

年—月—0

乙方：

年—月—0

2023最新营业用房租赁合同篇7

出租方（以下称为甲方）：公司

承租方（以下简称乙方）：公司

甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点

租赁地址：甲方同意将甲方位于的

_________________租给乙方使用。

二、租用期限及其约定

1.租用期限：甲方自年月______日起至

年月日同意将房屋租给乙方使用，租用期

限为年。

2,房屋租金：鉴于甲方为乙方的股东之一，为加强合作，甲

方同意乙方无偿使用此房屋。

三、双方责任及义务：

L乙方须按时交纳水、电费等费用。

2.在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除

协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。

3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发

生事故乙方应负全部责任。

4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损

坏的'将给予甲方相应赔偿；如发生不可抗因素（如自然损坏），乙

方应及时通知甲方，并配合甲方的修复工作。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租人（盖章）:承租人（盖章）：

地址：地址：

法人代表（签字）：法人代表（签字）:

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月

签订地点：

2023最新营业用房租赁合同篇8

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据甲、乙双方协商，甲方愿意将东风中路侧金贸广场17号

「2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：

一、租赁期限为年，至年月日算起到年月日止。

二、租赁金额一年租金元。

三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个

月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。

四、租赁方法：

1、甲方具有绝对的房屋管理权，乙方自主经营服从金贸广场

物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违

法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。

2、乙方在租赁期间内，可以根据经营需要在室内、外装饰装

修，但必须按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，

其费用由乙方承担。

3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管

理赛、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房

产税、由乙方负担。

五、其他事项

1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方

按租金的50%付给另一方。

2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方

也应提前,60日通知乙方。

3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。

4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

5、本合同自双方签字后具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

2023最新营业用房租赁合同篇9

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

签订时间：年月日签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租

赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在河区路号，建筑面积为

平方米。

第二条租赁房屋（场所）法定用途：

第三条租赁期限：从年月日至年月日（规定为1年以

上20_年以内）。

第四条租赁用途：乙方租赁该房屋作为（备注：拟新设或者

变更企业的名称）住所（或生产、经营场所）使用。

第五条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式:

（如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接

汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：）。租金变动条款：（如第

一年租金为元人民币，以后每年度递增百分之％）。

第六条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方

支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。

第七条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话

费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费

用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出

租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善

造成的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产

等损失，乙方应承担全部责任。

第八条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执

照从事经营活动，应及时向工商部门反映；

4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符

合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

5、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；

6、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因

甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;

7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电

费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；

9、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷

导致出租房屋受到限制，影响承租人E常使用的，甲方应负责赔

偿；

10、其他约定：

第九条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、板店、

商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向

当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或

者开业；

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意,

但费用由乙方自理；

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上

述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租

合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继

续有效，但租赁期限为不定期；

6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括

水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理

费）；

7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或

转租；

8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；

9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经

营活动；

10、乙方变更营业场所，应在迁匕本房屋之前七日内到工商

部门办结住所（营业场所）变更登记手续；

11、其它约定：。

第十条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的

装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、

隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,

应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经

验收不合格的，不得投入使用。

承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结

构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，

须经出租方同意。

租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动

装修物品无偿归甲方所有。

第十一条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上

的；

5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）元以上；

6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损

坏的。

第十二条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动

或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有

关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，

由乙方负责赔偿。

第十三条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲

方双倍返还定金（或押金），并承担由此产生的责任。

1、甲方延迟交付出租房屋天以上；

2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身

伤害、财产损失；

3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；

4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；

5、以欺诈手段骗取定金或租金。

第十四条违约责任：

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受

到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失；

2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支

付占所欠租金％的滞纳金；

3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，

应负损害赔偿责任；

4、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合

同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示

相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原

约定的租金标准继续向出租方支付租金；

5、其他约定：。

第十五条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的,

双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或

全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租

赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使天能实现合同目的的，承租

方可以要求解除合同。

第十六条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，

经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍

有效C

如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一

般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予

赔偿。

第十七条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋（场

所），租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。

租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书面向

甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等

情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金

价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。

第十八条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满

后天内，按以下约定条款交接：

1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保

留租期届满时的装修状况，或在期满前天与甲方协商后另定交接

条件：）;

2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或

押金）无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，

则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方；

3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房

天后，一方有权任意处辂另一方的遗留物；

4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更

登记的证明；如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证

明；

5、其他约定：。

第十九条本合同自甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条

款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决

争议方法的条款的效力。

第二十条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第二十一条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第二十二条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照

《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。

第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，送登记主管

机关备案一份。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月—日年—

月—日

2023最新营业用房租赁合同篇10

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

签订时间：一年—月—日

签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租

赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在市区

路号，建筑面积为平方米。

第二条租赁房屋（场所）法定用途：

第二条租赁期限：从年月日至年月

日（规定为1年以二20—年以内）。

第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为（备注：

拟新设或者变更企业的名称）住所（或生产、经营场所）使用。

第四条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式：

（如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇

入甲方帐户，开户银行：，帐号：）。租金变动条款：（如第一年租

金为元人民币，以后每年度递增百分之盼。

第五条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支

付元人民币（大写）作为定金（或押金）。

第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话

费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费

用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出

租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善

造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门

前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部

门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。

第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；

4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执

照从事经营活动，应及时向工商部门反映；

5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符

合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；

7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因

甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;

8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电

费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；

10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠

纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责

赔偿；

11、其他约定：。

第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、

商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向

当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或

者开业；

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意,

但费用由乙方自理;

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上

述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租

合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继

续有效，但租赁期限为不定期；

6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括

水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理

费）；

7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或

转租。

8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；

9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经

营活动；

10、乙方变更营业场所，应在迁匕本房屋之前七日内到工商

部门办结住所（营业场所）变更登记手续；

11、其它约定：

第九条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装

修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、

隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，

应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经

验收不合格的，不得投入使用。

承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结

构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，

须经出租方同意。

租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动

装修物品无偿归甲方所有C

第十条乙方有下列行为之一的‘，甲方有权终止合同，收回房

屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的;

5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）元以上；

6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损

坏的；

第十一条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或

为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关

部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由

乙方负责赔偿。

第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲

方双倍返还定金（或押金），并承担由此产生的责任。

1、甲方延迟交付出租房屋天以上；

2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身

伤害、财产损失；

3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；

4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；

5、以欺诈手段骗取定金或租金。

第十三条违约责任：

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受

到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支

付占所欠租金%的滞纳金。

3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的,

应负损害赔偿责任。

4、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合

同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示

相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原

约定的租金标准继续向出租方支付租金。

5、其他约定：

第十四条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，

双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或

全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租

赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使无能实现合同目的的，承租

方可以要求解除合同。

第十五条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，

经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍

有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，

一般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不

予赔偿。

第十六条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋（场

所），租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。

租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书面向甲方

提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等情况

下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。

如果续租，双方应重新签订租赁合同。

第十七条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满

后天内，按以下约定条款交接:

1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保

留租期届满时的装修状况，或在期满前天与甲方协商后另定交接

条件：）O

2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或

押金）无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，

则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方。

3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天

后，一方有权任意处置另一方的遗留物。

4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更

登记的证明；如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证

明。

5、其他约定：

第十八条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条

款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决

争议方法的条款的效力。

第十九条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协

商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中

华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。

第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，送登记主管机

关备案一份。

出租方（盖章、签字）：承租方（盖章、签字）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

一年一月一日

2023最新营业用房租赁合同篇11

出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥

有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双

方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙

方用于经营，营业用房租赁合同。该房屋建筑面积共平方米，具

体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且

保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原

有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为5年，自20_年10月10日起至20_年10

月9日止。

四、租金及支付方式（单位：人民币）

1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年

的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为

30000元。

上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20_年4月

日前支付第一年下半年租金9000元。

20_年10月日支付第二年上半年租金9600元，20_年4月

日前支付第二年下半年租金9600元。

20—年10月日支付第三年上半年租金11400元，20—年4

月日前支付第三年下半年租金11400元。

20__年10月日支付第四年上半年租金13200元，20—年4

月日前支付第四年下半年租金13200元。

20—年10月日支付第五年上半年租金15000元，20—年4

月日支付第五年下半年租金15000元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方

自行承担，但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履

约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲

方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙

交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内

的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应

提前60日书面通知乙方，合同范本《营业用房租赁合同》。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以

移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内

搬离。

六、乙方的'权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔

偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行

承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租

权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁

房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复

的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转

让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第

三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范

围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转

让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除

合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本

合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋

及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除

合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，

违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不

足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意

逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约

金，违约金不足以弥补经济损失的，运应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约

定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律

效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：

代表：

乙方：

代表：

2023最新营业用房租赁合同篇12

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

签订时间：年月日签订地点：根据《中华人民共和国合

同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条租赁场所坐落在德州市德城区萧何庄东门北4号门

市房（二楼），建筑面积为115.5平方米。

第二条租赁期限：从年月日至年月日。

第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为台球厅经营场所使用。

第四条年租金为伍万元人民币（大写），租金的支付期限及方

式：乙方按每年的月日前一次性向甲方支付下一年租金，租金

直接汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：租金变动条款：第一年

租金为伍万元人民币，以后每年度递增不得高于上一年度的百分

之。

第五条押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人

民币作为押金。

第六条乙方负责支付出租房屋的水费、物业管理费，并承担

延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的

房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管

理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。

第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执

照从事经营活动，应及时向工商部门反映;

4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符

合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

5、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因

甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;

6、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电

费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

7、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；

8、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷

导致出租房屋受到限制，影响承租人E常使用的，甲方应负责赔

偿；

第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意,

但费用由乙方自理；

2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上

述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续

租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同

继续有效，但租赁期限为不定期；

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括

水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理

费）；

6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或

转租；

7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；

8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经

营活动；

9、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部

门办结住所（营业场所）变更登记手续；

第九条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房

屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上

的；

5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）元以上；

6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损

坏的。

第十条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方

双倍返还定金（或押金），并承担由此产生的责任。

1、甲方延迟交付出租房屋天以上；

2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身

伤害、财产损失；

3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；

4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；

5、以欺诈手段骗取定金或租金°

第十一条违约责任：

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受

到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失；

2、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，

应负损害赔偿责任；

第十二条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的,

双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或

全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租

赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租

方可以要求解除合同。

第十三条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋（场

所），押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。

租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前30天书面

向甲方提出，甲方在合同期满前20天内向乙方正式书面答复，在

同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的

租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。

第十四条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满

后天内，按以下约定条款交接：

1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况

2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或

押金）无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，

则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方；

第十五条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

第十六条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中

华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年

月一日

2023最新营业用房租赁合同篇13

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

签订时间：年月日签订地点：根据《中华人民共和国合

同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条租赁场所坐落在德州市德城区萧何庄东门北4号门

市房（二楼），建筑面积为115.5平方米。

第二条租赁期限：从年月日至年月日。

第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为台球厅经营场所使用。

第四条年租金为伍万元人民币（大写），租金的支付期限及方

式：乙方按每年的月日前一次性向甲方支付下一年租金，租金

直接汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：租金变动条款：第一年

租金为伍万元人民币，以后每年度递增不得高于上一年度的百分

之。

第五条押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人

民币作为押金。

第六条乙方负责支付出租房屋的水费、物业管理费，并承担

延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的

房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管

理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。

第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执

照从事经营活动，应及时向工商部门反映；

4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符

合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

5、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因

甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;

6、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电

费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

7、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；

8、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷

导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，