【完整版】2025年一消《案例分析》真题答案及解析

【完整版】2025年一消《案例分析》练习题答案及解析某商业综合体项目位于南方某市核心商圈，总建筑面积28万㎡，地上12层（建筑高度58m），地下3层（埋深15m）。其中，地上16层为大型综合商场（每层建筑面积1.8万㎡），712层为酒店（每层建筑面积0.8万㎡）；地下1层为餐饮及超市（建筑面积2.2万㎡），地下2层为汽车库（建筑面积2.5万㎡，停车450辆），地下3层为设备用房及人防区域（建筑面积2万㎡）。该项目于2023年10月通过消防验收并投入使用，2025年5月，当地消防救援机构开展“双随机一公开”检查时，发现以下问题：问题1：商场部分防火分区设置是否符合要求？说明理由。答案：不符合。解析：根据《建筑设计防火规范》（GB500162014，2018年版）5.3.1条，一级耐火等级的高层民用建筑，其地上部分每个防火分区最大允许建筑面积为1500㎡（设自动灭火系统时可增加1倍至3000㎡）。本项目商场位于地上16层（建筑高度58m，属一类高层公共建筑），每层建筑面积1.8万㎡，若按3000㎡/防火分区计算，每层需划分6个防火分区（18000÷3000=6）。但现场检查发现，商场2层通过设置防火卷帘将两个相邻防火分区连通，防火卷帘宽度为22m（对应防火分隔部位宽度为40m）。根据5.3.4条，除中庭外，当防火分隔部位宽度不大于30m时，防火卷帘宽度不应大于10m；当宽度大于30m时，不应大于该部位宽度的1/3且不大于20m。本案例中分隔部位宽度40m，防火卷帘最大允许宽度为40×1/3≈13.3m（取20m为上限），实际设置22m超宽，导致防火分区划分失效。此外，地下1层超市区域未设置自动灭火系统（仅设置消火栓系统），其防火分区最大允许建筑面积应为500㎡（地下非设备用房，一级耐火等级且未设自喷时），而超市实际划分防火分区面积为800㎡，违反5.3.1条关于地下部分防火分区的规定。问题2：酒店部分疏散设施存在哪些问题？应如何整改？答案：存在疏散楼梯间形式不符合要求、疏散门宽度不足、疏散照明设置缺陷三个问题。解析：（1）疏散楼梯间形式：酒店位于712层（建筑高度58m），根据5.5.12条，一类高层公共建筑应设置防烟楼梯间。现场检查发现，酒店疏散楼梯间仅采用封闭楼梯间，未设置前室及机械加压送风系统，不符合防烟楼梯间的设置要求。（2）疏散门宽度：酒店客房层每个防火分区设2部疏散楼梯，楼梯间疏散门净宽度为0.9m。根据5.5.18条，高层公共建筑内疏散门的最小净宽度不应小于0.9m（单面布房）或1.0m（双面布房）。本项目酒店客房为双面布房（走廊两侧均有客房），疏散门净宽度应≥1.0m，实际0.9m不满足要求。（3）疏散照明设置：酒店疏散走道的地面最低水平照度为2.0lx（检查时为非火灾状态）。根据10.3.2条，人员密集场所的疏散走道，疏散照明的地面最低水平照度不应低于3.0lx；其他场所（如酒店客房层走道）不应低于1.0lx。但本项目酒店属于人员密集场所（公共建筑中床位数≥50张的旅馆属人员密集场所），其疏散走道照度应≥3.0lx，实际2.0lx不达标。整改措施：①将酒店疏散楼梯间改造为防烟楼梯间，增设前室（使用面积≥6.0㎡），并设置机械加压送风系统（楼梯间送风量≥16000m³/h，前室≥12000m³/h）；②更换疏散门为净宽度1.0m的防火门（乙级）；③调整疏散照明灯具功率或增加灯具数量，确保走道地面最低水平照度≥3.0lx。问题3：地下汽车库消防设施设置是否存在问题？说明依据。答案：存在自动喷水灭火系统选型错误、排烟系统设置不符合要求、火灾探测器类型不当三个问题。解析：（1）自动喷水灭火系统：地下汽车库设置了湿式自动喷水灭火系统，设计喷水强度为6L/(min·㎡)，作用面积160㎡。根据《自动喷水灭火系统设计规范》（GB500842017）5.0.8条，停车数超过100辆的地下汽车库属于中危险级Ⅱ级，其喷水强度应为8L/(min·㎡)，作用面积160㎡。本项目地下2层汽车库停车450辆（＞100辆），喷水强度6L/(min·㎡)不满足中危险级Ⅱ级要求。（2）排烟系统：地下汽车库仅在车道上方设置机械排烟口，排烟口距离防烟分区最远点的水平距离为38m。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB512512017）4.4.12条，机械排烟口与防烟分区内最远点的水平距离不应超过30m。本案例中38m超距，导致排烟效率不足。（3）火灾探测器：地下汽车库选用了感烟火灾探测器。根据《火灾自动报警系统设计规范》（GB501162013）5.2.2条，汽车库等存在较多粉尘、水雾且可能产生黑烟的场所，宜选择感温火灾探测器。感烟探测器易受汽车尾气、灰尘干扰，导致误报，应改用感温探测器（如A2型）。问题4：该综合体消防控制室管理存在哪些隐患？依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）应如何处理？答案：存在值班人员资质不符、值班记录缺失、应急处置程序未上墙三个隐患。解析：（1）值班人员资质：消防控制室当日值班人员为2名物业安保人员（均未取得消防设施操作员职业资格证书）。根据61号令第二十六条，消防控制室的值班、操作人员必须经过消防专业培训，持证上岗。（2）值班记录缺失：检查时要求提供近30日的消防控制室值班记录，仅能提供15日记录，且记录内容不完整（无设备运行状态、报警处理情况等关键信息）。根据61号令第二十五条，单位应当建立健全消防档案，消防设施巡查、检测、值班等记录应完整准确，存档备查。（3）应急处置程序未上墙：消防控制室内未张贴火灾应急处置流程图，值班人员对“确认火灾后启动联动设备”“拨打119报警”“通知单位负责人”等关键步骤表述不清。根据《消防控制室通用技术要求》（GB255062010）5.3.8条，消防控制室应悬挂应急处置程序图，值班人员应熟练掌握应急操作流程。处理措施：依据61号令第四十条，对该单位责令限期改正；逾期不改正的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者警告。具体整改要求：①配备2名以上取得中级消防设施操作员证书的人员值班（每班不少于2人）；②完善值班记录，按日填写《消防控制室值班记录表》，内容包括设备运行情况、报警时间及处理结果等；③在消防控制室显著位置张贴火灾应急处置流程图（包含“确认火情→启动联动→报警→疏散引导”等核心步骤），并对值班人员开展专项培训（每月至少1次）。问题5：该综合体投入使用后，建设单位未按规定将消防设计文件报消防救援机构备案，是否构成违法？说明法律依据及后果。答案：构成违法。解析：根据《中华人民共和国消防法》第十三条，国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工后，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收；其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。本项目总建筑面积28万㎡（大型商业综合体属于国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程），依法应当申请消防验收，而非备案。但检查发现，建设单位在2023年10月投入使用前，仅将消防设计文件报消防救援机构备案（未申请消防验收），违反了“特殊建设工程未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用”的规定。法律后果：根据《消防法》第五十八条，建设单位未依照本法规定申请消防验收的，由住房和城乡建设主管部门责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。本项目已投入使用2年，消防救援机构应责令立即停止使用，限期申请消防验收；逾期不改正的，处3万元以上30万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者五百元以下罚款。问题6：针对检查中发现的问题，该综合体管理单位应如何制定整改方案？答案：整改方案应包含问题清单、责任分工、整改措施、时间节点、资金保障、验收标准六个要素。解析：（1）问题清单：逐条列明防火分区超面积、防火卷帘超宽、疏散楼梯间形式错误、疏散门宽度不足、疏散照明照度不达标、自动喷水灭火系统喷水强度不足、排烟口距离超距、火灾探测器选型错误、消防控制室值班人员无证、值班记录缺失、未申请消防验收等11项问题。（2）责任分工：明确整改总负责人（分管安全的副总经理）、技术负责人（消防设施维护单位项目负责人）、现场执行人（各楼层物业主管），并签订《整改责任状》。（3）整改措施：针对每个问题制定具体技术方案（如防火卷帘更换为20m宽度、疏散楼梯间增设前室及加压送风系统等），并附设计变更图纸、产品选型参数（如自动喷水灭火系统喷头流量系数K=80，工作压力0.1MPa）。（4）时间节点：分三阶段实施——第一阶段（10日内）完成消防控制室值班人员换岗及记录完善；第二阶段（30日内）完成疏散设施、防排烟系统改造；第三阶段（60日内）完成防火分区、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统整改。（5）资金保障