房顶做防水合同

房顶做防水合同一、合同双方基本信息甲方（发包方）：需填写姓名或单位名称、身份证号或统一社会信用代码、联系地址及方式。乙方（承包方）：需填写施工单位全称、统一社会信用代码、法定代表人信息、施工资质等级及证书编号、联系地址及方式。双方应确保所提供信息真实有效，若涉及单位主体，需附上营业执照复印件作为合同附件。二、工程概况（一）工程基本信息工程名称需明确为“XX房屋屋顶防水工程”，工程地点需详细至具体地址及楼栋单元号。施工范围应注明屋顶防水区域的具体位置，如平屋顶、斜屋顶或局部渗漏区域，同时明确是否包含女儿墙、天窗、排气管根部等特殊部位的处理。工程面积以实际测量为准，精确至平方米，计算方式需在合同中注明（如按水平投影面积或展开面积计算）。（二）施工内容与技术要求乙方需根据甲方提供的施工图纸或现场勘查结果，完成屋顶基层处理、防水材料铺设、附加层施工及保护层浇筑等全流程作业。基层处理包括铲除旧防水层、修补裂缝、平整表面等，确保基层坚实、干燥、无油污及杂物，平整度误差不超过5mm/2m。防水材料的铺设需符合国家现行《屋面工程技术规范》，如卷材铺贴时长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm，防水涂料涂刷厚度不低于1.5mm，且需分2-3遍成活。三、材料标准与供应（一）材料规格与质量要求合同中需明确防水材料的品牌、型号及技术参数。例如，选用SBS改性沥青防水卷材时，应注明厚度不小于3mm，胎基为聚酯胎，拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%；若采用聚氨酯防水涂料，需标注固体含量≥92%，干燥时间（表干）≤4h，粘结强度≥1.5MPa。所有材料需符合国家标准GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》或GB/T19250-2013《聚氨酯防水涂料》的要求，并提供出厂合格证、检测报告及环保认证文件。（二）材料供应与验收乙方负责材料采购、运输及保管，确保材料在施工前7天到场。甲方有权对材料进行抽样送检，费用由乙方承担，若检测不合格，乙方需无条件更换并承担由此导致的工期延误责任。材料进场时，双方应共同核对品牌、规格及数量，签署《材料验收单》作为后续结算依据。严禁使用假冒伪劣或过期材料，若发现乙方以次充好，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。四、施工进度与质量保障（一）工期约定总工期自甲方书面通知开工之日起计算，一般单栋房屋屋顶防水工程工期为3-7天，具体根据面积及施工难度调整。合同中需明确各阶段工期节点，如基层处理完成时间、防水层施工完成时间及竣工验收时间。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总金额的0.5%支付违约金；因甲方未及时提供施工条件或天气等不可抗力因素导致停工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）质量标准与验收流程工程质量需达到国家《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012的合格标准，验收分三个阶段进行：基层验收：施工前甲方对基层平整度、含水率等进行检查，确认合格后方可开工；过程验收：乙方完成防水层施工后，需进行闭水试验，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24小时，无渗漏后方可进行保护层施工；竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工报告》及施工记录，甲方在5个工作日内组织验收，验收内容包括材料品牌、施工工艺、防水层厚度及外观质量等，验收合格后签署《竣工验收单》。五、合同价款与支付方式（一）合同总价与构成合同总金额为固定总价，包含材料费、人工费、机械费、管理费及税金等所有费用，暂列金额需单独注明用途。例如，某工程总价款为15000元，其中防水材料费用8000元（含卷材40m²×180元/m²+涂料50kg×40元/kg），施工费6000元，管理费及税金1000元。若施工过程中发生设计变更或工程量增减，需签订补充协议调整价款，变更部分的计价方式按原合同单价执行。（二）付款节点与方式预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款，用于材料采购；进度款：基层处理及防水层铺设完成后，支付总价款的50%，乙方需提供相应阶段的验收证明；结算款：工程竣工验收合格后7日内，支付至总价款的97%，预留3%作为质保金；质保金：质保期满无质量问题后15日内一次性无息返还，质保期自竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程质保期不得低于5年。支付方式建议采用银行转账，乙方需提供正规发票，甲方付款前有权核实乙方收款账户信息与合同主体是否一致。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务甲方有权对施工过程进行监督，随时检查材料质量及施工工艺，发现问题可要求乙方限期整改。施工期间甲方需提供必要的施工条件，如协调物业进场、提供临时水电接驳点等，若因甲方原因导致乙方无法正常施工，需承担乙方的窝工损失。（二）乙方权利义务乙方需严格按照合同约定及施工规范组织施工，配备持证上岗的专业施工团队，施工前进行技术交底并做好安全防护措施，如设置警示标识、佩戴安全帽等，确保施工过程中无安全事故发生。施工完成后，乙方需清理现场垃圾，保持环境整洁，并向甲方移交《防水工程保修卡》及施工技术资料。七、违约责任（一）甲方违约若甲方未按时支付工程款，每逾期一日按逾期金额的0.3%支付违约金，逾期超过15日，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失。甲方单方面解除合同的，需支付合同总金额20%的违约金，并赔偿乙方已发生的材料采购及人工费用。（二）乙方违约材料质量问题：若使用不合格材料，乙方需无条件返工并承担检测费用，同时支付合同总金额10%的违约金；施工质量问题：因施工不当导致渗漏的，乙方需在接到通知后24小时内到场维修，若维修后仍无法解决问题，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担；工期延误：非不可抗力因素导致工期延误的，按每日0.5%的比例支付违约金，累计违约金不超过合同总金额的5%。八、质保期与售后服务质保期内，乙方需提供免费维修服务，接到渗漏通知后，市区范围内2小时内响应，4小时内到场维修，郊区可适当延长至12小时。维修范围包括防水层开裂、起鼓、搭接处渗漏等施工质量问题，若因甲方擅自改动屋顶结构或不可抗力导致损坏，乙方可提供有偿维修服务，费用由双方协商确定。质保期内乙方需每半年进行一次回访，检查防水效果并记录存档。九、争议解决方式合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交工程所在地建设行政主管部门调解；调解无果的，按合同约定的争议解决方式处理：仲裁：向工程所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，双方需自觉履行；诉讼：向工程所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、其他约定合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件包括施工图纸、材料清单、验收标准等