养老公寓协议书

养老公寓协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX养老服务有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室

乙方法定代表人/负责人：李四先生（自然人）

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX养老服务有限公司（以下简称“甲方”）与乙方李四先生（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在养老公寓服务合作中的权利与义务。甲方作为专业的养老服务机构，拥有合法的养老服务资质和完善的养老公寓设施，致力于为老年人提供高品质的居住和服务体验。乙方作为有实际养老需求的个人，通过甲方提供的养老公寓服务，获得安全、舒适、便捷的养老居住环境及配套服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的养老公寓事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，是基于甲乙双方对养老服务的共同需求，甲方承诺提供符合国家相关标准的养老公寓及服务，乙方承诺按照本协议约定支付相关费用并遵守养老公寓管理规定。双方的合作背景源于乙方对高品质养老服务的实际需求，以及甲方在养老服务领域的专业能力和资源优势，双方通过本次合作，旨在共同构建和谐、稳定的养老居住关系，保障乙方的合法权益，同时促进养老服务市场的规范化发展。本协议的签订，是双方基于对养老事业共同认知的基础上达成的合作共识，协议内容将围绕养老公寓的租赁、服务、费用、权利义务等方面进行详细约定，确保双方合作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在养老公寓租赁及服务合作中的权利与义务，确保甲方提供的养老公寓及其配套服务能够满足乙方的养老需求，同时保障双方的合法权益。协议范围包括但不限于养老公寓的租赁使用、居住管理、生活服务、医疗保健、安全保障、费用支付、违约责任等方面的具体约定。具体内容涉及养老公寓的租赁期限、租金标准、支付方式、物业服务、健康管理、紧急救助、设施维护、争议解决等条款，旨在构建一个规范、透明、稳定的养老居住合作关系，促进乙方在养老公寓内获得安全、舒适、便捷的居住体验，并享受甲方提供的全方位养老服务。

第二条定义

1.养老公寓：指甲方依法建设和运营的，为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的居住场所。

2.租赁期限：指乙方承租甲方养老公寓的具体时间范围，根据本协议约定执行。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的养老公寓使用费用。

4.物业服务：指甲方提供的养老公寓日常管理服务，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等。

5.健康管理：指甲方提供的老年人健康监测、健康咨询、康复指导等服务。

6.紧急救助：指甲方在发生突发事件时提供的及时救助措施，包括但不限于医疗急救、安全疏散等。

7.设施维护：指甲方对养老公寓内设施设备的定期检查、维修和保养。

8.争议解决：指本协议履行过程中发生争议时的处理方式，按照本协议约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用，并有权对乙方的居住行为进行监督和管理，确保其遵守养老公寓的各项规章制度。

（2）甲方应按照本协议约定提供符合国家标准的养老公寓设施及配套服务，确保设施设备的完好和安全，并定期进行维护和更新。

（3）甲方应提供完善的物业服务，包括但不限于日常保洁、安保巡逻、绿化养护等，确保养老公寓的整洁、安全、舒适。

（4）甲方应提供健康管理服务，包括定期健康检查、健康咨询、康复指导等，帮助乙方维护身体健康。

（5）甲方应建立紧急救助机制，在发生突发事件时及时提供救助措施，保障乙方的人身安全。

（6）甲方应承担养老公寓设施设备的维修责任，并在接到乙方维修请求后及时进行维修，确保设施设备的正常使用。

（7）甲方有权对乙方的居住行为进行监督，如乙方违反本协议约定或养老公寓管理规定，甲方有权采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款、解除协议等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方提供的养老公寓，并享受协议约定的各项养老服务。

（2）乙方有权要求甲方提供符合国家标准的养老公寓设施及配套服务，并有权对甲方的服务质量进行监督和评价。

（3）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，并应遵守养老公寓的各项规章制度，不得从事损害公共利益的行为。

（4）乙方应爱护养老公寓内的设施设备，如有损坏应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应积极配合甲方提供的健康管理服务，如实提供健康信息，并按照甲方建议进行健康管理和康复训练。

（6）乙方在居住期间应注意自身安全，如发生意外事件应及时通知甲方，并配合甲方进行救助处理。

（7）乙方应遵守养老公寓的作息时间，不得干扰其他居住者的正常生活秩序。

（8）乙方如需对养老公寓进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用和责任。

（9）乙方在租赁期间如需提前解除协议，应按照本协议约定支付相应的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应配合甲方进行居住管理，如需变更居住信息或联系方式，应及时通知甲方，确保双方沟通畅通。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下养老公寓的租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格包含但不限于养老公寓的日常使用费、物业服务费、基础健康管理费等。租金采用按月支付的方式，乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本协议签订之日支付，其余租金按月支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX养老服务有限公司。若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。乙方支付租金时，有权要求甲方提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满后，如乙方需要继续居住，应在协议期满前X个月书面通知甲方，双方可协商续签协议。续签协议的租金、支付方式等条款由双方另行协商确定。若乙方未在规定期限内通知甲方续签，或双方未能就续签事宜达成一致，本协议到期后自动终止。在本协议履行期间，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定提供符合标准的养老公寓设施及配套服务，导致乙方无法正常居住或享受服务的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求甲方退还部分租金或支付相应的赔偿金。若甲方在合理期限内仍未整改，乙方可解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及支付相当于一个月租金的违约金。

（2）若甲方在提供服务过程中存在重大过失，造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（3）若甲方无正当理由擅自终止本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。甲方解除协议时，有权收回养老公寓，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）若乙方违反本协议约定，擅自对养老公寓进行装修或改造，或损坏养老公寓内的设施设备，应承担修复费用或赔偿责任。若修复费用超过设施设备原值的X%，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（3）若乙方在居住期间从事损害公共利益或他人利益的行为，或干扰其他居住者的正常生活秩序，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并赔偿因此给其他居住者造成的损失。若情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

（4）若乙方未按照本协议约定支付其他相关费用（如物业服务费、水电费等），每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权暂停提供服务，直至乙方付清欠款。

（5）若乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：若一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得超过违约方因违约所获得的利益。双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生后，双方均应视为不能履行或部分不能履行本协议相关义务。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应相互配合，妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，互不赔偿。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并可根据事件影响重新协商相关条款。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。若双方在X日内无法通过协商达成一致，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和本协议约定，对争议进行公正、独立的调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼解决：若双方未选择调解或调解不成，任何一方均有权向养老公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。法院应依据相关法律法规和本协议约定，对争议进行审理并作出判决。

4.仲裁解决：双方也可自愿选择向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应依据相关仲裁规则和本协议约定，对争议进行公正、独立的仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的相关证据材料，并配合争议解决机构的工作。双方应尽量避免采取对簿公堂的方式解决争议，以减少时间成本和金钱损失。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后X日视为送达；若使用传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.分割适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代原无效条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款与中华人民共和国法律相抵触，以法律规定为准。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.利益转让：除非得到对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏或空白不影响其他条款的效力。

9.联系人：双方各自指定以下人员为本协议的联系人，负责处理本协议相关的日常事务和争议沟通：甲方联系人：王五，电话乙方联系人：李四先生，电话若联系人变更，应提前X日书面通知对方。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《养老公寓房屋交接清单》

（2）《养老公寓设施设备清单》

（3）《养老服务项目清单》

（4）《费用支付明细表》

2.附录：本协议附录构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附录包括但不