机房专用空调维护合同

机房专用空调维护合同一、合同双方基本信息甲方（委托方）：需填写单位全称、注册地址、法定代表人及联系方式。乙方（服务提供方）：需填写单位全称、注册地址、法定代表人及联系方式。双方应确保所提供信息真实有效，如发生地址或联系方式变更，应提前五个工作日书面通知对方。二、服务范围与内容（一）维护对象本合同维护对象为甲方机房内所有专用空调设备，包括但不限于网络机柜精密空调、冷却机房专用精密空调、冷水机组、冷却塔、水泵及其附属管道、阀门、仪表等。乙方需对设备型号、数量进行现场核实，并在合同附件中列明详细清单。（二）服务类型预防性维护乙方需制定年度维护计划，按以下频率执行：每日远程监测设备运行参数（温度、湿度、压力等）每周现场巡检并清洁空气过滤器每月检查电气连接紧固度及传动部件润滑情况每季度进行全面性能测试（含制冷效率、加湿系统、电气安全等）每年开展深度维护（含冷凝器化学清洗、蒸发器除垢、控制系统校准等）故障性维护设备发生故障时，乙方需提供分级响应服务：严重故障（机房温度超阈值或系统停机）：1小时内到达现场，4小时内恢复一般故障（局部功能异常）：2小时内到达现场，8小时内恢复轻微故障（告警不影响运行）：24小时内完成处理备件管理乙方需储备常用备件（如过滤器、加湿罐、传感器等），更换时优先使用原厂配件。配件供应分为三种模式：不包服务：所有配件费用由甲方承担，乙方提供采购服务并收取10%服务费半包服务：除压缩机、控制器、室外机、主电路板外的配件由乙方承担全包服务：所有配件（含四大核心部件）费用由乙方承担三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利监督乙方服务过程，对不合格项提出整改要求查阅维护记录及设备运行数据，要求乙方提交月度服务报告因乙方原因导致设备损坏时，有权索赔直接经济损失义务提供设备技术资料（含说明书、电路图、历史维护记录等）配合乙方出入机房，提供必要的工作条件（如电源、照明、登高工具等）按合同约定及时支付服务费用（二）乙方权利与义务权利要求甲方提供必要的设备资料及工作便利按合同约定收取服务费用，逾期付款可加收滞纳金对甲方提出的不合理服务要求，有权书面拒绝义务配备持证工程师（至少2名具备5年以上机房空调维护经验）建立设备档案，每次服务后48小时内提交包含以下内容的报告：本次服务项目及完成情况设备运行参数对比分析潜在故障风险评估及整改建议对甲方机房环境及设备信息承担保密义务，保密期限为合同终止后3年四、服务费用与支付方式（一）费用构成年度基础服务费根据设备数量、型号及服务类型确定，具体标准为：单台精密空调（制冷量＜30kW）：不包服务8000元/年，半包15000元/年，全包25000元/年冷水机组（制冷量≥100kW）：按功率梯度定价，基础费用30000-80000元/年额外费用非工作时间服务：标准费用的150%计取（工作时间定义为周一至周五8:00-17:00）紧急备件空运：实际发生费用+20%服务费技术升级改造：另行签订补充协议约定（二）支付方式支付周期年度合同：首付50%于合同签订后10个工作日内支付，余款50%于服务期满6个月后支付季度服务：每季度首月15日前支付当季费用结算方式甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方在收款后7个工作日内开具等额增值税专用发票。四、合同期限与终止（一）有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年。期满前30天，如双方无书面异议自动续期，续期不超过2次。（二）终止条件一方严重违约（如甲方逾期付款超30天，乙方服务响应超时累计3次）设备达到报废年限或甲方机房搬迁因不可抗力导致合同无法继续履行合同终止后，乙方需移交完整的设备档案、维护记录及剩余备件，甲方需结清所有未付款项。五、违约责任（一）甲方违约逾期支付费用：每逾期1天按未付金额的0.05%支付违约金，累计不超过合同总额的5%拒绝乙方进入机房：每日按日服务费的3倍支付违约金，同时乙方不承担服务延误责任（二）乙方违约服务响应超时：严重故障每延迟1小时赔偿5000元，一般故障每延迟1小时赔偿2000元维护不当导致设备损坏：承担维修费用并按设备现值的20%支付赔偿金备件使用非原厂件：按配件费用的10倍赔偿，并免费更换为原厂件六、争议解决与其他（一）争议解决双方发生争议时，优先通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼费用（含律师费、保全费等）由败诉方承担。（二）其他条款不可抗力：因自然灾害、政策调整等不可抗力导致服务中断的，双方互不承担责任，服务期限相应顺延合同变更：任何