2026年一级造价师一造管理考前必背高频核心考点重点知识三页纸

一级造价工程师《考前3页纸》

《造价管理》

考点一：工程造价及计价特征

1.工程造价的含义

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费

投资者（业主）

用。

工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建

市场交易

设工程总费用。

2.工程计价的特征

计价的单件性每项工程都必须单独计算造价。

多次计价是一个逐步深入和不断细化，最终确定实际工程造价的过程。

计价的多次性

组合性分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

计价方法的多样性

计价依据的复杂性。（3）工程单价的计算依据：人工单价、材料费、施工机具费、物价指数、

有关标准等。

考点二：工程造价相关概念

考点三：建设工程全面造价管理

全面造价管理是有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。

项目内容

全寿命期建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用

造价管理及拆除成本之和，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶

第1页

段费用。

全过程全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价

造价管理管理。

全要素全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安

造价管理全、绿色与成本之间的对立统一关系。

建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主

全方位

管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的

造价管理

共同任务。

『记忆小技巧』全面造价管理：资本历险

全寿命期：无有无全过程：无有全要素：五要素全方位：六方位

考点四：工程造价管理的主要内容及原则

1.工程造价管理的主要内容

阶段主要内容

按照有关规定编制和审核投资估算，经批准即可作为拟建工程的投资限额。

投资决策阶段

基于不同的投资方案进行经济评价，作为工程项目决策的重要依据。

编制和审核设计概算、施工图预算；经批准的设计概算将作为拟建工程造价

设计阶段

的最高限额。

编制和审核工程量清单、最高投标限价或标底；确定投标报价及策略，确定

发承包阶段

承包合同价。

施工阶段进行工程计量和工程款支付管理，实施工程费用动态监控，处理变更和索赔。

竣工阶段编制和审核工程结算、编制竣工决算，处理工程保修费用等。

2.工程造价管理的基本原则

原则内容

以设计阶段为重点工程造价管理应贯穿于工程建设全过程，但关键在于项目投资决策和设

的全过程造价管理计阶段。而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

主动控制与被动控制立足于调查-分析-决策基础之上的偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制是一

相结合种被动控制。

组织包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职

措施能分工。

技术包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、

技术与经济相结合措施施工图设计、施工组织设计，深入研究节约投资的可能性。

经济包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支

措施出，采取对节约投资的有力奖励措施等。

技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

『记忆小技巧』组织：人技术：方案设计经济：钱

考点五：造价工程师执业范围

一级二级

执业1.项目建议书、可行性研究投资估算与审核，项目评价造1.建设工程工料分析、计

第2页

范围价分析；划、组织与成本管理，施

2.建设工程设计概算、施工预算编制和审核；工图预算、设计概算编制；

3.建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核；2.建设工程量清单、最高

4.建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与投标限价、投标报价编制；

管理；3.建设工程合同价款、结

5.建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程算价款和竣工决算价款的

造价纠纷调解；编制。

6.建设工程计价依据、造价指标的编制与管理；

7.与工程造价管理有关的其他事项。

工程造价咨询成果文件应由一级造价工程师审核并加盖执业印章。

『记忆小技巧』一级：决策-竣工，编制审核管理二级：设计-竣工，编制

考点六：质量管理条例

分类内容

工程质量建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出

保修制度具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修

责任等。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

工程最低基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主设计文件规定的合理使用年

保修期限体结构工程限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和5年

外墙面的防渗漏

供热与供冷系统2个采暖期、供冷期

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年

其他工程的保修期限由发包方与承包方约定

『记忆小技巧』防5不防2

2.建设工程竣工验收

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收；建设工程经验收合

格的，方可交付使用。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有施工单位签署的工程保修书。

考点七：专项施工方案

施工单位应当对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并

附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理

第3页

人员进行现场监督：

（1）基坑支护与降水工程；（2）土方开挖工程；

（3）模板工程；（4）起重吊装工程；

（5）脚手架工程；（6）拆除、爆破工程；

（7）国务院建设行政主管部门或其他部门规定的其他危险性较大的工程。

上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位

还应当组织专家进行论证、审查。

考点八：招标方式和范围

分类内容

必须招（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。

标（2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。

的项目（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

可以不（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术。

招标的（2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供。

项目（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供。

（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。

（5）国家规定的其他特殊情形。

分类内容

招标方招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

式

公招标人应当发布招标公告。招标公告或投标邀请书应当载明招标人的

开名称和地址、招标项目的性质、数量、实施

地点和时间以及获取招标文件的办法等事

邀招标人应当向3个以上具备承担招

项。

请标项目的能力、资信良好的特定法

人或者其他组织发出投标邀请书。

可以邀请招标的项目：

（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选

择。

（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

『记忆小技巧』

必须招标：国外大公鸡

邀请招标：少量、不经济

不招标：独一无二、自己干、已招过、原中标人

招标文件与资格审查

1.资格预审文件

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2.招标文件

考点九：串标

（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

（2）投标人之间约定中标人。

属于投标

（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。

人相互串

（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同

通投标

投标。

（5）投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取其他联合行动。

（1）不同投标人的投标文件由同一单位或个人编制。

（2）不同投标人委托同一单位或个人办理投标事宜。

视为投标

串标（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。

人相互串

（4）不同投标人的投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异。

通投标

（5）不同投标人的投标文件相互混装。

（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出。

（1）招标人在开标前开启投棉文件并将有关信息泄露给其他投标人；

属于招标

（2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；

人与投标

（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；

人串通：

（4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；

（5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便。

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『记忆小技巧』属于：之间视为：不同

考点十：投标保证金

提交时间与投标文件一同提交。

提交形式以现金或者支票形式从基本账户转出。招标人不得挪用。

数额投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。

有效期投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

退还时间投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，招标人应当自收到投标人书

面撤回通知之日起5日内退还。

投标截止时间后撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

招标人最迟应在签订书面合同5日内向中标人和未中标人退还保证金。

退还金额投标保证金及银行同期存款利息。

两阶段对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。

招标

第一投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根

阶段据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。

第二招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照要求提交

阶段包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，

应当在第二阶段提出。

考点十一：政府采购方式

公开招标公开招标应作为政府采购的主要采购方式。

（1）具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的；

邀请招标

（2）采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。

（1）招标后没有供应商投标或没有合格标的或重新招标未能成立的；

（2）技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求的；

竞争性谈判

（3）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；

（4）不能事先计算出价格总额的。

（1）只能从唯一供应商处采购的；

（2）发生不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的；

单一来源采购

（3）必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要继续从原供应商处

添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的。

采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，

询价

可以采用询价方式采购。

『记忆小技巧』竞争性谈判：招了没招到/价格规格不定/时间紧

考点十二：合同订立程序

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考点十三：代理

(1)民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法

律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

(2)代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

(3)代理包括委托代理和法定代理。

(4)代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理

人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

(5)委托代理授权采用书面形式的，应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和

期限，并由被代理人签名或者盖章。

(6)代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应

当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人应当承担连带责任。

(7)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理

由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

(8)有下列情形之一的，委托代理终止：

①代理期限届满或者代理事务完成；

②被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

③代理人丧失民事行为能力；

④代理人或者被代理人死亡；

⑤作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。

考点十四：合同履行

（1）一般原则

质量要求不明确按照标准履行；

价款或报酬不明确的按照订立合同时履行地的市场价格履行；

履行地点不明确给付货币的，在接受货币一方所在地履行；

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交付不动产的，在不动产所在地履行；

其他标的，在履行义务一方所在地履行。

履行费用的负担不明确由履行义务一方负担。

（2）特殊原则

价格逾期交付：价格上涨按原价，价格下降按新价；

调整逾期提取：价格上涨按新价，价格下降按原价。

电子合通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付

同履行的，收货人的签收时间为交付时间。

『记忆小技巧』惩罚违约者

考点十五：违约责任

违约责任（1）违约责任以有效合同为前提。（2）违约责任以违反合同义务为要件。

的特点（3）违约责任可由当事人在法定范围内约定。（4）违约责任是一种民事赔偿责任。

违约责任（1）继续履行。【首选】（2）采取补救措施。（3）赔偿损失。（4）支付违约金。

承担方式（5）定金。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的额的20%。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

考点十六：工程项目的组成

组成概念举例

具有独立的设计文件，建成后可

单项工程以独立发挥生产能力、投资效益独立生产的车间

的一组配套齐全

具备独立施工条件并能形成独

单位工程土建工程、设备安装工程、工业管道工程

立使用功能

地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排

将单位工程按专业性质、工程部

分部工程水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、

位、建筑功能等划分

建筑节能、电梯

土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板

将分部工程按主要工种、材料、

分项工程工程、混凝土工程、砖砌体工程、木门窗安装工

施工工艺、设备类别等划分

程、钢结构安装工程、给排水管道安装工程等

『记忆小技巧』分部工程：地主修屋子、采风节电

考点十七：投资决策管理制度

采用直接投资和资本金注入方式：政府需要审批项特别重大的项目还应实

目建议书和可行性研究报告，同时还要严格审批其行专家评议制度。逐步

政府

审批制初步设计和概算。实行政府投资工程公示

投资

采用投资补助、转贷和贷款贴息方式：只审批资金制度。

申请报告。

非政府核准制《政府核准的投资项目目录》以内项目，企业只需向政府提交项目申请报告，

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投资不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。

《政府核准的投资项目目录》以外项目，由企业按照属地原则向地方政府投

备案制

资主管部门备案，实行备案制。

对于实施核准制或登记备案制的项目，投资企业应编制可行性研究报告。

考点十八：施工许可证

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政

府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

申请领取施工许可证，应当具备如下条件：

（1）已办理建筑工程用地批准手续；

申领（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（4）已经确定建筑施工企业；

（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（6）有保证工程质量和安全的具体措施。

建设单位应自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应申

有效期

请延期。延期以两次为限，每次不超过3个月。

及延期

既不开工又不申请延期或超过时限的，自行废止。

中止、建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。恢复施工也应报告；

恢复施工中止施工满1年的工程恢复施工前，应核验施工许可证。

考点十九：工程质量监督手续办理

建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查，施工图审查机构对施工图审查的

内容包括：

（1）是否符合工程建设强制性标准；

（2）地基基础和主体结构的安全性；

施工图设（3）消防安全性；

计文件的（4）人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；

审查（5）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目还应当审查

是否符合绿色建筑标准；

（6）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应

的图章和签字；

（7）法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

办理质量监督注册手续时需提供下列资料：

（1）施工图设计文件审查报告和批准书。

工程质量

（2）中标通知书和施工、监理合同。

监督手续

（3）建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成。

的办理

（4）施工组织设计和监理规划（监理实施细则）。

（5）其他需要的文件资料。

『记忆小技巧』

施工图设计文件的审查或审批：标准、安全、签章

工程质量监督手续的办理：123原则

考点二十：工程项目发承包模式

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模式特点

设计-招标-

建造（DBB）（1）各单位各自行使其职责和履行义务，责权利分配明确。

模式（2）建设单位直接管理，指令容易贯彻执行。

优点

（3）各平行承包单位前后工作衔接，有助于发现工程质量问题。

（4）该模式应用广泛、历时长，相关管理方法较成熟。

（1）建设周期长。

（2）设计与施工协调困难，容易产生设计变更。

缺点

（3）建设单位将分别面对不同参与方，容易出现互相推诿的现象，协调工

作量大。

工程总承包

模式（1）有利于缩短建设工期

（2）便于建设单位提前确定工程造价。

优点

（3）使工程项目责任主体单一化。

（4）可减轻建设单位合同管理的负担。

（1）道德风险高。

缺点（2）建设单位前期工作量大。

（3）工程总承包单位报价高。

模式合同关系特点

（1）有利于建设单位择优选择承包单位、控制

工程质量、缩短建设工期。

平行承包（2）组织管理和协调工作量大，工程造价控制

模式难度大，与总承包模式相比，平行承包模式不

利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的

承包商综合优势。

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（1）对建设单位而言，合同结构简单，组织协

调工作量小，有利于造价和工期控制。

联合体

（2）对联合体而言，可以集中各成员单位在资

承包模式

金、技术和管理等方面的优势，增强了竞争能

力，同时也增强了抗风险能力。

（1）建设单位组织协调工作量小，风险较大。

合作体

（2）各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿

承包模式

意组成联合体。

（1）特点：

代理型

①采用快速路径法施工。

②CM单位有代理型和非代理型。

③CM合同采用成本加酬金方式，代理型合同采

用简单的成本加酬金合同形式，非代理型合同

CM采用保证最大工程费用加酬金的合同形式。

非代理型

承包模式（2）在工程造价控制方面的价值：

①合同价更具合理性。

②CM单位不赚取总包与分包之间差价。

③应用价值工程方法挖掘节约投资潜力。

④GMP可大大减少了建设单位在工程造价控制

方面的风险。

（1）出于自愿。

（2）高层管理的参与。

Partnering

（3）Partnering协议不是法律意义上的合同。

模式

（4）信息的开放性。Partnering模式强调资源共享。

（5）Partnering模式不是一种独立存在的模式

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考点二十一：工程项目管理组织机构形式

组织机构示意图特点

优点：权力集中、隶属关系明确。

直线式

缺点：要求领导者通晓各种业务。

优点：强调管理业务的专门化，减轻

职能式领导者的负担。

缺点：形成多头领导。

直线缺点：各职能部门之间的横向联系

职能式差，信息传递路线长。

优点：较大的机动性和灵活性、实现

了集权与分权的最优结合。

矩阵式

缺点：稳定性差、双重领导，可能产

生扯皮现象。

按照项目经理权限的不同，矩阵式组织结构可以分为三种形式。

（1）强矩阵式组织形式，项目经理由企业最高领导任命，并全权负责项目。项目经理直

接向最高领导负责，项目组成员的绩效完全由项目经理进行考核，项目组成员只对项目经理负

责。适用于技术复杂且时间紧迫的工程项目。

（2）中矩阵式组织形式，项目经理被授予一定的权力，对项目整体及项目目标负责。其

特点是需要精心建立管理程序和配备训练有素的协调人员。适用于中等技术复杂程度且建设周

期较长的工程项目。

（3）弱矩阵式组织形式，并未明确对项目目标负责的项目经理，项目管理者的权限很小，

适用于技术简单的工程项目。

考点二十二：建设单位的计划体系

（1）工程项目建设总进度计划

按照单项或单位工程归类并编号，明确其建设内容和投资额，以便确

工程项目一览表

定工程项目投资额，并据此进行管理。

工程项目总进度计划安排单项工程、单位工程的开工日期和竣工日期。

投资计划年度分配表安排各个年度的投资，预测各个年度的投资规模，为筹集建设资金或

第12页

与银行签订借款合同及制定分年用款计划提供依据。

明确各种设计文件交付日期，主要设备交货日期，施工单位进场日期，

工程项目进度平衡表水电及道路接通日期等，以保证工程建设中各个环节相互衔接，确保

工程项目按期投产或交付使用。

（2）工程项目年度计划

用来确定年度施工项目的投资额和年末形象进度，并阐明建设条件（图

年度计划项目表

纸、设备、材料、施工力量）的落实情况。

年度竣工投产交付使用阐明各单位工程的建筑规模、投资额、新增固定资产、新增生产能力

计划表等建筑总规模及本年计划完成情况，并阐明其竣工日期。

年度建设资金平衡表——

年度设备平衡表——

考点二十三：承包单位的计划体系

项目管理规划大纲是项目管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的

项目管理规划大纲

指导文件，由企业管理层在投标时编制。

项目管理实施规划是在开工之前由施工项目经理组织编制并报企业管

项目管理实施规划

理层审批的工程项目管理文件。

考点二十四：工程项目施工组织设计

按编制对象不同，施工组织设计包括三个层次，即：施工组织总设计、单位工程施工组织

设计和施工方案。

施工组织总设计单位工程施工组织设计施工方案

主持编制施工项目负责人

施工单位技术负责人或其授权

审批总承包单位技术负责人项目技术负责人

的技术人员

专项施工方案应由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术

人员进行审核。

考点二十五：工程项目目标控制的主要方法

方

示意图控制内容

法

网

络

计网络计划技术是一种用于工程进度控制的有效方法。

划

法

第13页

方

示意图控制内容

法

S曲

S曲线可用于控制工程造价和工程进

线

度。

法

香香蕉曲线可用来控制工程造价和工程

蕉进度。

曲香蕉曲线法与S曲线法的原理基本相

线同，其主要区别在于：香蕉曲线是以工

法程网络计划为基础绘制的。

排列图又叫主次因素分析图或帕累特

排图，是用来寻找影响工程（产品）质量

列主要因素的一种有效工具。

图横轴（影响因素）、纵轴（左频数、右

法频率）

主要因素（0-80%）

因

果

分又叫树枝图或鱼刺图，是用来寻找某种

析质量问题产生原因的有效工具。

图

法

直直方图又叫频数分布直方图。它以直方图形的高度表示一定范围内数值所发生的频数，

方据此可掌握产品质量的波动情况，了解质量特征的分布规律，以便对质量状况进行分析

图判断。

控

前述排列图法、直方图法是质量控制的静态分析方法，控制图法就是一种典型的动态分

制

析方法，可以随时了解生产过程中质量的变化情况。

图

第14页

考点二十六：流水施工的参数

分类内容

工艺参

在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参数。

数

施工过程组织建设工程流水施工时，根据施工组织及计划安排需要而将计

（n）划任务划分成的子项称为施工过程。

又称流水能力、生产能力，是指流水施工的某施工过程（队）在

流水强度

单位时间内所完成的工程量。

在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上开展状态的参数。

空间参

工作面供某专业工种的工人或某种施工机械进行施工的活动空间。

数

施工段将施工对象在平面或空间上划分成若干个劳动量大致相等的施工

（m）段落，称为施工段或流水段。

在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间安排上所处状态的参数。

在组织流水施工时，某个专业工作队在一个施工段上的施工时间。

流水节拍

（t）

流水节拍可分别按下列方法确定

时间参

（1）定额计算法。（2）经验估算法。

数

组织流水施工时，相邻两个施工过程（或专业工作队）相继开始

流水步距施工的最小间隔时间。

（K）流水步距的数目取决于参加流水的施工过程数。如果施工过程数

为n个，则流水步距的总数为n-1个。

流水施工工期从第一个专业工作队投入流水施工开始，到最后一个专业工作队

（T）完成流水施工为止的整个持续时间。

第15页

考点二十七：流水施工工期总结：

等节奏流水施工T=（施工段数+施工过程数-1）×流水节拍+间歇-插入

T=（施工段数+专业工作队数-1）×流水步距+间歇-插入

等步距异节奏流水施工①流水步距K：流水节拍的最大公约数

②专业队数n'：各施工过程流水节拍与步距比值之和

非节奏流水施工、T=流水步距之和+最后一个施工过程持续时间之和+间歇-插入

异步距异节奏流水施工流水步距K：累计数列、错位相减、取大差

考点二十八：流水施工特点总结：

工作队n’与施有无

流水节拍t流水步距K

工过程数n空闲

同一过程——等全等，

等节奏n’=n无

不同过程——等且等于节拍

同一过程——等

异步距异节奏不尽相等n’=n可能

不同过程——不

同一过程——等

全等，且等于节拍的

等步距异节奏不同过程——不，n’＞n无

最大公约数

但有倍数关系

同一过程——不

非节奏不尽相等n’=n可能

不同过程——不

考点二十九：网络图绘制

一起一终，不能循环

基本原则两点一线，不宜交叉

从小到大，不能重复

考点三十：关键线路、关键工作

总持续时间最长的线路称为关键线路。

（1）双代号或双代号时标：关键工作首尾相连构成从起点节点到终点节点的通

关键线路路就是关键线路。在关键线路上可能有虚工作存在。

（2）双代号时标：自始至终无波形线的线路。

（3）单代号：所有工作的时间间隔均为0的线路。

关键线路上的工作称为关键工作。

关键工作（1）关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。

（2）当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。

（1）对于双代号，两端为关键节点的工作不一定是关键工作，由关键节点组成

注意的线路不一定是关键线路。

（2）对于单代号，关键工作连成的线路不一定是关键线路。

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考点三十一：现金流量和资金的时间价值

（一）现金流量的含义

在工程经济中，通常将所分析的对象视为一个独立的经济系统。在某一时点流入系统的资

金称为现金流入，记为CI，流出系统的资金称为现金流出，记为CO，同一时点上的现金流入

与现金流出之差称为净现金流量，记为CI-CO。

现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。现金流入和现金流出是从研究对

象的角度划分的。

现金流量的三要素：大小（资金数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（资金流入或

流出的时间点）。

（二）现金流量图

绘制规则如下：

（1）横轴为时间轴，0表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点。轴上每一间隔表示

一个时间单位（计息周期），一般可取年、半年、季或月等。整个横轴表示系统的寿命周期。

（2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。在横轴上方的箭线表

示现金流入；在横轴下方的箭线表示现金流出。

（3）垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）

注明其现金流量的数值。

（4）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。

（三）资金的时间价值

1.定义

资金在运动中，其数量会随着时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间

价值。

2.利息和利率

利息是资金时间价值的一种重要表现形式，甚至可以用利息代表资金的时间价值。

通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

3.影响利率的主要因素

（1）社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。因为利息是利润

分配的结果，如果利率高于利润率，借款人投资后无利可图，也就不会借款了。

（2）借贷资本的供求情况。利息是使用资金的代价（价格），受供求关系的影响，在平

均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降；反之，利率上升。

（3）借贷风险。借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动。风险越

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大，利率也就越高。

（4）通货膨胀。通货膨胀对利率的波动有直接影响，如果资金贬值幅度超过名义利率，

往往会使实际利率无形中成为负值。

（5）借出资本的期限长短。借款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，

利率就低。

考点三十二：等值计算

典型例题

1.某建设项目建设期为2年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期

第2年底偿还200万元，在运营期第4年底全部还清贷款本利和，则需偿还()万元。

2.某工程项目建设期为3年，建设期内第1年初和第2年初分别贷款600万元、500万元，

年利率为10％。若运营期前3年每年末等额偿还贷款本息，到第3年末全部还清，每年末应偿

还贷款本息（）万元。

考点三十三：名义利率和有效利率

分类内容

名义利率r=i×m

有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和利率周

期有效利率。

r

有效利率计息周期有效利率i计息周期=计算周期

m

r

利率周期有效利率1i）（m1计息周期≠计算周期

effm

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考点三十四：经济效果评价指标体系

考点三十五：投资收益率

投资收益率是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案

概念

投资总额的比率。投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。

年净收益或年平均净收益

投资收益率

投资总额

R=×100%

计算正常生产年份息税前利润或运营期内年平均息税前利润

总投资收益率

公式总投资

=×100%

正常生产年份年净利润或运营期内年平均净利润

资本金净利润率

项目资本金

=×100%

评价若R≥RC，可以接受；若R＜RC，不可行。

准则RC——基准投资收益率。

优点：投资收益率指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资

效果的优劣，可适用于各种投资规模。

优点

不足：没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金时间价值的重要性;指标计算的主观

与不足

随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定带有一定的不

确定性和人为因素。因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。

考点三十六：投资回收期

在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要

含义的时间。可自项目建设开始年算起，也可自项目投产年开始算起，但应予

静态

以注明。

计算各年净收益相同Pt=项目总投资/每年净收益

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Pt=（累计净现金流量出现正值的年份数-1）+（上一

各年净收益不同年累计净现金流量的绝对值）/（出现正值年份的净

现金流量）

评价若Pt≤Pe，可以接受；若Pt＞Pe，不可行。

准则注：Pe—基准投资回收期。

①容易理解；

②计算简便；

③在一定程度上显示了资本的周转速度。注：资本周转速度越快，回收期越短，风

优点

险越小，盈利越多。

与不足

没有全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量，即：只间接考虑投资回收之前的

效果，不能反映投资回收之后的情况，即无法准确衡量方案在整个计算期内的经济

效果。

某项目建设期2年，第一年投资500万元，第二年投资600万(含流动资金200万元)，第

三年开始投产，投产后各年现金流量如下表:自建设期算起，该项目静态投资回收期为（）

年。

投产后年份12345

现金流入（万元）600800800900900

现金流出（万元）300400400500500

考点三十七：偿债能力指标

利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映投资方案偿付债务利

含义

息的保障程度。

利息备付率公式

评价

利息备付率应分年计算，应大于1

准则

含义偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。

公式

偿债备付率

评价

偿债备付率应分年计算，应大于1

准则

含义资产负债率是指投资方案各期末负债总额与资产总额的比率。

资产负债率评价适度的资产负债率，表明企业经营安全、稳健，具有较强的筹资能力，

准则也表明企业和债权人的风险较小。

考点三十八：净现值NPV

净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）ic，分别将整个计算

含义

期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

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当方案的NPV≥0时，说明该方案能满足基准收益率要求的盈利水平，故在经济

上是可行的;

评价准则

当方案的NPV<0时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，故在经

济上是不可行的。

（1）净现值指标考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内经

济状况;

（2）经济意义明确直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平;判断直观。

（1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往

优点与不足是比较困难的；

（2）如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行方案比

选；

（3）净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运

营期各年的经营成果。

是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案

概念

最低标准的收益水平，是投资资金应当获得的最低盈利率水平。

对于政府投资项目，进行经济评价时使用的基准收益率是由国家组

确定织测定并发布的行业基准收益率；非政府投资项目，可由投资者自

基准收益率行确定基准收益率。

资金成本和机会成本（i1）基础

确定ic应

投资风险（i2）

考虑因素必须考虑的影响因素

通货膨胀（i3）

考点三十九：内部收益率（IRR）

概念内部收益率是投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

评价准若IRR≥ic，则投资方案在经济上可接受

则若IRR<ic，则投资方案在经济上应予拒绝。

1）考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。

优点2）能够直接衡量项目未回收投资的收益率。

3）不需事先确定基准收益率，而只需知道基准收益率大致范围。

1）内部收益率计算需要大量与投资项目有关的数据，计算比较麻烦。

不足

2）对具有非常规现金流量项目内部收益率往往不唯一，某些情况下甚至不存在。

（1）内部收益率容易被人误解为是项目初期投资的收益率。事实上，内部收益率的经

济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，它取决于项目内部。

备注（2）项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率，

是项目对贷款利率的最大承担能力，它能反映项目自身的盈利能力，其值越高，方案

的经济性越好。

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同两者均可对独立方案进行评价，且结论是一致的。

内部收益计算较为繁能反映投资过程的不受外部参数影响，完全取决于投

率琐收益程度资过程的现金流量

异

得不出投资过程收

净现值计算简便受外部参数ic的影响

益程度

考点四十：互斥型方案的评价

1.某工程有甲、乙两个实施方案可供选择，方案投资额依次是60万元、80万元，年运行

成本依次是16万元、13万元，方案应用环境相同。若基准投资收益率为12%，基准投资回收

期8.33年。根据以上条件判断哪个方案为最优方案？

①增量投资收