居间协议书模板格式

居间协议书模板格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方注册地址或实际经营地址]，联系方式：[甲方主要联系人或经办人联系方式]。甲方系合法注册成立的企业/机构/个人，具备完全民事行为能力，根据自身需求，拟通过乙方提供的服务促成相关交易或租赁事宜，并据此与乙方签订本协议。

甲方在签署本协议前已充分了解市场行情及相关法律法规，确认其具备履行本协议所必需的资质和资金条件。甲方承诺其提供的交易标的（如房产、商品、服务或其他标的物）合法有效，权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议，且具备按照本协议约定完成交易的完全能力。如因甲方提供的标的物存在权属争议、违法或不符合约定条件，导致乙方无法促成交易或乙方需承担额外责任时，甲方应承担全部法律责任及由此产生的全部费用。

甲方的主要业务范围与本次交易/租赁事项直接相关，并已通过内部决策程序授权签署本协议。甲方将按照本协议约定履行支付义务，确保交易资金及时、足额到位，并配合乙方完成交易流程所需的相关手续。如甲方为委托方，其委托事项明确、合法，且符合国家法律法规及行业规范，乙方将基于甲方的授权范围提供专业服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方注册地址或实际经营地址]，联系方式：[乙方主要联系人或经办人联系方式]。乙方系合法注册成立的企业/机构/个人，具备完全民事行为能力，并拥有从事居间服务的专业资质和丰富经验，同意根据甲方的委托要求，提供居间服务促成相关交易或租赁事宜。

乙方承诺其具备履行本协议所需的行业资质、专业知识及市场资源，将尽最大努力为甲方寻找符合条件的交易对象或租赁方，并按照本协议约定收取居间报酬。乙方在提供居间服务过程中，将严格遵守职业道德和行业规范，保护甲方的商业秘密和合法权益，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露相关信息。如因乙方泄露商业秘密或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方将根据甲方的具体需求，利用自身资源优势，在合理时间内提供有效的居间服务方案，并协助甲方完成交易过程中的关键环节。乙方提供的服务内容包括但不限于：信息搜集、匹配对接、谈判支持、交易撮合、文件审核等，具体服务范围以本协议附件或双方确认的书面文件为准。如乙方在居间过程中获取第三方利益，应将相关款项优先支付给甲方，并按约定向甲方支付居间报酬。

协议简介：

本协议基于甲方对交易/租赁标的物的合法处置权或租赁权，以及乙方在相关领域的专业居间服务能力而签订。甲方因[具体交易/租赁背景，如：拟出售房产、采购商品、租赁设备、寻找合作伙伴等]需要居间服务，经市场考察与初步沟通，选定乙方作为居间服务商。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方委托乙方在[协议约定地域范围，如：全国、某省市、特定行业等]范围内，以甲方名义或双方约定的其他方式进行居间活动，旨在促成甲方与第三方之间的交易或租赁关系。乙方将按照本协议约定的服务内容和报酬标准，为甲方提供专业、高效的居间服务。双方确认，本协议的签订不以任何一方已存在或将来可能发生的特定交易为前提，但双方均应尽最大努力推动交易达成。

如乙方在居间过程中发现甲方提供的交易/租赁标的物存在虚假陈述或权属瑕疵，应立即通知甲方并要求其纠正。如甲方未在合理期限内纠正，乙方有权终止本协议，且不承担任何违约责任。双方确认，本协议的履行将基于真实、合法的市场环境和商业条件，任何因不可抗力、政策调整或市场变化导致交易无法达成的，双方互不承担责任，但乙方应向甲方提供真实、有效的居间服务记录。

本协议的签订及后续履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方均应遵守国家关于交易/租赁行业的监管要求，确保整个合作过程合法合规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，将按照本协议约定的争议解决方式处理。双方均确认已充分理解本协议各条款内容，并自愿受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，甲方委托乙方作为居间人，利用乙方的专业知识、市场资源和信息渠道，为甲方寻找符合条件的交易相对方或租赁对象，并协助甲方促成交易或租赁关系的成立。具体内容涵盖：1.乙方根据甲方提供的交易/租赁需求信息，进行市场调研、资源匹配与信息发布；2.乙方在授权范围内与潜在交易/租赁对象进行沟通、协商，并促成双方达成初步意向；3.乙方协助甲方准备交易/租赁所需的文件资料，参与谈判过程，并推动交易/租赁协议的签订；4.乙方在本协议约定的服务期限内及地域范围内，持续为甲方提供居间服务，直至交易/租赁关系最终成立或双方约定的服务期满。双方确认，本协议旨在通过乙方的居间服务，提高甲方交易/租赁成功的效率，降低交易风险，并保障双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“居间服务”指乙方根据甲方委托，为促成甲方与第三方之间的交易或租赁关系而提供的信息搜集、条件匹配、沟通撮合、文件辅助等专业化服务活动。

2.“交易标的”指甲方委托乙方居间促成其出售、采购、租赁或以其他方式处置或获取的财产、权益或服务，具体范围以本协议附件或甲方书面通知为准。

3.“居间报酬”指甲方根据本协议约定，因乙方成功促成交易或租赁关系而应向乙方支付的报酬，包括固定金额、比例分成或其他约定的支付方式。

4.“服务期限”指本协议约定的乙方提供居间服务的起止时间，或直至特定交易目标达成的期限。

5.“成功促成”指在乙方提供的居间服务范围内，甲方与第三方就交易/租赁标的达成具有法律约束力的协议，并完成相关公示、备案或登记手续。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的居间服务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督和指导。甲方有权随时审查乙方提供的交易/租赁对象信息及资质，并有权决定是否推进相关合作。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的交易/租赁标的物信息及授权委托书，明确居间服务的具体需求、范围和目标，并配合乙方完成必要的背景和资信审核。如甲方提供的信息存在虚假或误导，导致乙方产生损失或延误，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应按照本协议约定及时、足额支付居间报酬及可能产生的其他费用，并配合乙方完成交易/租赁协议的签订及后续手续。甲方不得无故拒绝或拖延支付报酬，否则乙方有权依法追索并要求赔偿损失。

（4）甲方应保证其作为交易/租赁标的物的权利人，具备合法的处置权或租赁权，且标的物不存在权属争议或法律限制。如因甲方权利瑕疵导致交易失败或第三方索赔，甲方应承担全部责任。

（5）甲方有权要求乙方对合作过程中知悉的商业秘密进行保密，并不得将乙方提供的交易/租赁对象信息用于本协议约定范围之外的其他用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，要求甲方提供必要的交易/租赁信息及授权，并有权在服务期限内获得约定的居间报酬。乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背商业道德的居间委托。

（2）乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，利用自身资源为甲方寻找至少[约定数量，如：三家]符合条件的交易/租赁对象，并确保所提供信息的真实性、合法性和有效性。乙方应定期向甲方汇报服务进展，并根据甲方需求调整服务策略。

（3）乙方在居间过程中应维护甲方的利益，不得私下与第三方达成对甲方不利的协议，或同时接受利益冲突方的委托。乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。

（4）乙方应向甲方提供必要的交易/租赁市场分析、风险提示和法律建议，协助甲方评估合作对象的资质和交易条件。如乙方在服务过程中发现甲方提供的资料不实或存在重大风险，应立即书面通知甲方并暂停推进，直至问题解决。

（5）乙方有权在成功促成交易/租赁关系后，按照本协议约定收取居间报酬。乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证，并配合甲方完成税务申报等事宜。如乙方因第三方原因导致服务失败，应退还已收取的预付款项或按约定比例减免报酬。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并仅在履行本协议目的范围内使用。如因乙方保管不善导致资料泄露或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。

（7）乙方应遵守相关行业监管规定，不得从事虚假宣传、不正当竞争等违法违规行为。如因乙方过错导致甲方受到行政处罚或法律制裁，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.居间报酬：乙方成功促成甲方与第三方达成交易/租赁协议（以下简称“成功促成”）的，甲方应向乙方支付居间报酬。报酬的计算方式为[具体约定，例如：固定金额人民币XX元；或交易/租赁合同金额的X%]。

2.支付时间：甲方应在以下时间节点支付居间报酬：[具体约定，例如：交易/租赁协议签订之日起X日内支付总金额的Y%；或成功促成后X个工作日内一次性支付]。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.费用承担：除居间报酬外，因居间服务产生的其他费用（如交通费、通讯费、第三方服务费等）由[约定承担方，例如：甲方承担；或双方按比例分担]。甲方应在支付居间报酬时一并支付相关费用，或根据乙方书面通知另行支付。

5.报酬调整：如本协议履行期间出现政策调整、市场环境重大变化等非乙方原因导致居间报酬标准发生合理变化的，双方可友好协商调整，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本协议有效期为[约定期限，例如：自签订之日起X个月/年]。协议期满前[约定时间，例如：一个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。

2.居间服务期限：乙方应在协议有效期内，自收到甲方正式委托书之日起[约定时间，例如：三个月/六个月]内，尽力完成居间服务目标。如需延长服务期限，经甲方书面同意后可适当延长，但乙方应在每次延长前[约定时间，例如：一周]通知甲方。

3.成功促成时间节点：乙方应确保在服务期限内，至少为甲方提供[约定数量，例如：三个]符合条件的交易/租赁对象，并推动其中至少一个进入实质性谈判阶段。如未达标准，甲方有权要求乙方限期改进或解除协议。

4.协议终止：本协议在以下情况下终止：[具体约定，例如：成功促成交易/租赁；双方协商一致解除；服务期限届满且未续约；出现不可抗力；一方严重违约]。协议终止后，乙方仍有权根据本协议约定主张未支付居间报酬，但应停止一切居间活动。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[约定天数，例如：三十日]，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金，同时保留追究甲方其他损失的权利。

(2)若因甲方提供虚假信息、隐瞒标的物瑕疵或无权处分，导致乙方在居间过程中受到第三方索赔或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。

(3)若甲方无故单方解除协议，应向乙方支付居间报酬的[约定比例，例如：30%]作为违约补偿，且已产生的服务费用不予退还。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议第二条定义的“成功促成”标准履行居间义务，且非因甲方原因或不可抗力导致，应在服务期限届满前[约定时间，例如：一周]通知甲方，并采取补救措施。如仍未能达标的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的部分或全部居间报酬（具体比例根据乙方过错程度约定）。

(2)若乙方泄露甲方商业秘密或利用居间信息从事与甲方利益冲突的活动，应向甲方支付违约金人民币[约定金额，例如：50万元]并承担全部赔偿责任，甲方同时有权要求乙方承担刑事责任（如适用）。

(3)若乙方在居间过程中因故意或重大过失给甲方造成直接经济损失（如：错失交易机会、谈判条件受损等），应按实际损失金额的[约定比例，例如：100%-200%]进行赔偿，但赔偿上限不超过乙方已收取的居间报酬总额。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除协议。

4.费用承担：任何一方违约导致对方产生额外费用（如：催收费、诉讼费等），违约方应承担该部分费用。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大部分的损失自行承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的颁布、修订或废止）、社会事件（如大规模罢工、骚乱）以及类似上述的其他不可预见的事件。不可抗力事件应自其发生之日起影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应包含不可抗力事件的基本情况、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。若延迟通知导致对方产生损失，提供通知一方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过[约定天数，例如：六十日]，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。

4.情势变更：不可抗力事件消除后，若本协议的履行在性质上已发生根本性改变，或履行成本显著增加且超出了正常预期，双方应重新协商协议条款。协商不成的，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构变更或解除本协议的相关条款。但双方均应尽合理努力减轻不可抗力事件带来的不利影响，并采取措施尽快恢复协议的履行。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，需提供有效证据证明不可抗力事件的发生及其对本协议履行的影响。证据形式包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告、损失清单等。若一方无法提供充分证据，其不可抗力主张不予成立，仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面沟通解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在[约定时间，例如：三十日]内通过协商未能解决争议，或任何一方明确表示不希望通过协商解决，则争议应提交至[选择一种方式并明确，例如：仲裁委员会名称，需写明仲裁规则；或有管辖权的人民法院，需写明法院名称和级别，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]解决。

3.仲裁规则（如选择仲裁）：仲裁应按照[选择仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]的仲裁规则进行。仲裁语言为中文。双方应共同选定仲裁员，或在约定时间内未能共同选定的，由仲裁机构主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[约定地点，例如：仲裁机构所在地]。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方仍应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼规则（如选择诉讼）：若选择诉讼，由[约定管辖法院，例如：被告住所地或合同履行地]人民法院专属管辖。诉讼应使用中文进行。原告提起诉讼时，应将包括本协议在内的所有相关证据材料提交法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，任何一方不得擅自变更诉讼请求或放弃诉讼权利，除非获得对方书面同意。

5.证据提交与效力：无论选择何种争议解决方式，双方均有责任提供与争议相关的真实、完整、有效的证据材料。证据提交应以书面形式为主，包括但不限于协议文件、往来函件、电子邮件、会议纪要、视听资料等。经对方确认的证据材料具有同等法律效力。争议解决机构（仲裁委员会或法院）有权根据案件需要自行收集证据，但应给予双方合理的陈述和质证机会。

6.保密条款适用：争议解决过程中，双方及参与处理争议的相关人员（包括律师、仲裁员、法官等）均应遵守本协议第六条关于商业秘密的约定，未经对方书面同意，不得披露与争议相关的内部信息或商业秘密，但法律法规另有规定的除外。争议解决结果（除涉及商业秘密的部分外）在满足公开性要求的前提下，可按需对外披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他可靠方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功时。发送至本协议首部列明的地址或联系方式即为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，例如：十日]书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：交易/租赁标的物清单、乙方资质证明、服务细则等。若附件内容与正文冲突，以书面签署日期在后的为准；若无法确定签署日期，则视为附件内容是对正文的补充。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并接受该法律作为准据法。任何争议的解决均应严格