2025关于房产抵押担保合同模板

2025关于房产抵押担保合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（抵押权人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（抵押人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方同意为乙方提供若干金额的融资或其他形式的经济支持，乙方愿意以其合法所有的房产作为抵押物为甲方提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，特签订本合同如下：第一条抵押物的描述1.1乙方以位于（详细地址）的房产（以下称为“抵押物”）作为抵押，该房产具体情况如下：房产所有权证号：建筑面积：平方米使用性质：（住宅/商业用房等）评估价值：人民币元整（￥）1.2乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。如存在共有权人，乙方应确保所有共有人同意并签署相关文件。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下内容：甲方为乙方提供的融资金额或其他经济支持（以下简称“主债务”），具体金额为人民币元整（￥）。主债务项下的利息、违约金、滞纳金、损害赔偿金等。甲方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖费等其他相关费用。本合同项下乙方应承担的其他责任和义务。第三条抵押权的行使3.1在以下情形发生时，甲方有权依法行使抵押权：乙方未能按照主债务合同的约定履行还款义务或其他经济支持义务。乙方违反本合同的任何条款或承诺。乙方或抵押物发生重大变化，可能影响甲方的抵押权或债权实现。3.2甲方行使抵押权时，有权选择以下方式：将抵押物依法拍卖，所得价款优先清偿主债务及相关费用。将抵押物变卖或折价抵偿主债务及相关费用。通过法律途径追究乙方的其他法律责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：有权监督乙方对抵押物的使用情况，确保抵押物的安全和完整。有权要求乙方提供与抵押物相关的文件、资料或其他信息。有权在乙方违反合同约定时，采取相应措施维护自身权益。4.2甲方的义务：甲方应妥善保管乙方提供的抵押物相关文件，并在合同终止后归还乙方。甲方应依法行使抵押权，不得损害乙方的合法权益。甲方应按时支付与抵押物评估、登记相关的费用，如因甲方原因导致抵押登记延迟或失败，责任由甲方承担。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：乙方在按期履行主债务及相关义务的前提下，有权占用并使用抵押物。乙方有权要求甲方及时提供与抵押物相关的文件和信息。5.2乙方的义务：乙方应妥善维护抵押物，不得擅自转让、出租、改建或以其他方式处分抵押物。乙方应按时支付与抵押物相关的物业管理费、维修费等费用，确保抵押物的完好无损。乙方应配合甲方进行抵押物的评估、登记或其他相关手续，不得无故拖延或拒绝。乙方应按时履行主债务及相关义务，如逾期未履行，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的任何条款或承诺，应承担相应的违约责任。违约金为人民币元整（￥），如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。6.2乙方未按期履行主债务或其他义务，甲方有权采取以下措施：提前收回尚未到期的融资款项或其他经济支持。单方面解除本合同，并要求乙方立即归还所有借款或经济支持。依法行使抵押权，将抵押物折价或拍卖，以清偿债务。6.3甲方在行使抵押权过程中产生的所有费用，均由乙方承担。第七条抵押登记7.1本合同签订后日内，甲乙双方应共同向相关部门办理抵押物的抵押登记手续。7.2抵押登记的相关费用由甲方承担，但因乙方原因导致登记延迟或失败的，费用由乙方承担。7.3抵押登记完成后，相关登记证明由甲方保管，乙方需支付相关费用后方可取回。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2本合同在下列情况下解除：双方协商一致并签署书面协议。主债务履行完毕且抵押物已解除抵押登记。因法律规定或司法裁定导致合同终止。8.3合同解除后，双方应配合办理抵押物的解除登记手续，相关费用由甲方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，相关部门备案