2025年高空坠物防范义务合同协议

2025年高空坠物防范义务合同协议本合同由以下各方于2025年[填写日期]在[填写地点]签订：甲方（建筑物所有权人/管理人）：[填写甲方名称或姓名]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]联系方式：[填写电话和/或邮箱]乙方（施工单位/装修单位/相关责任方）：[填写乙方名称或姓名]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]联系方式：[填写电话和/或邮箱]（如有其他相关方，请在此处增加条款）丙方（例如：使用单位/个人）：[填写丙方名称或姓名]地址：[填写地址]联系方式：[填写电话和/或邮箱]鉴于甲方为[填写建筑物名称或地址]的所有权人/管理人，乙方为该建筑物进行[填写具体施工/装修内容]的单位/个人（以下简称“该工程”），丙方为该建筑物的使用者，为有效预防高空坠物，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙各方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条定义本合同所称“高空坠物”是指从本合同所涉及的建筑物及其附属设施（包括但不限于外墙、阳台、窗台、屋面、天台、雨篷、空调外机、广告牌、悬挂物等）上坠落的任何物品、碎片、垃圾或其他固体、液体物质。第二条甲方的义务1.甲方负责该建筑物的整体安全管理，应定期（建议每季度至少一次）组织或委托有资质的机构对该建筑物的外墙、屋面、阳台栏板、窗户等易发生坠物部位进行安全检查，检查内容包括但不限于结构安全、有无松动、破损、裂缝、渗漏等，并做好检查记录。2.发现上述部位存在安全隐患的，甲方应在[填写天数，如：五]日内采取有效的维修或加固措施消除隐患。3.甲方应在建筑物外立面显著位置以及可能存在风险的区域（如施工区域周边）设置统一规范的安全警示标识，标识内容应包括“禁止抛物”、“注意安全”等字样及相应警示图案。4.对于建筑物外墙、阳台、窗台等部位，甲方应确保已安装符合国家或行业标准的安全防护设施（如防护网、护栏等），并保持其有效性和完好性。如需改造或拆除，应严格遵守相关规定并落实安全措施。5.甲方应将本合同相关条款及高空坠物防范要求，以适当方式告知该建筑物的所有使用者（包括丙方）。6.发生高空坠物事故时，甲方有义务立即采取必要的应急措施，如设置警戒线、疏散人员、保护现场等，并应及时通知乙方（如涉及）、相关部门及事故受害者或其家属，配合进行事故调查和处理。第三条乙方的义务1.乙方在实施该工程期间，必须严格遵守国家、地方有关建筑安全生产、施工安全以及高空作业的相关法律法规和标准。2.乙方进行可能产生高空坠物风险的作业前，必须编制详细的安全施工方案，该方案应包括但不限于作业内容、范围、方法、安全措施、应急预案、负责人及联系方式等，并报甲方审核。未经甲方书面同意，不得擅自开始相关作业。3.乙方应确保所有参与施工人员经过安全教育培训，了解高空作业的危险性及防范措施，特种作业人员必须持证上岗。4.乙方应采取有效措施，防止施工过程中使用的工具、材料、建筑垃圾、废弃物等从高处坠落。例如，使用工具袋、设置工具平台、定期清理作业现场、使用专用垃圾清运通道或容器等。5.乙方搭建的脚手架、操作平台、安全网等临时设施，必须符合国家规定的安全标准，施工前需经甲方或具有相应资质的机构验收合格方可使用，并保持其使用期间的良好状态。6.乙方应合理安排作业时间，尽量避免在夜间、恶劣天气（如大风、大雨、雷暴等）条件下进行高空作业。7.工程完工后，乙方必须彻底清理施工区域，拆除所有临时设施，确保无任何遗留物或安全隐患，并经甲方检查确认合格。第四条丙方（使用者）的义务1.丙方作为该建筑物的使用者，有义务遵守本合同关于高空坠物防范的规定，不得从阳台、窗户、楼道等任何高处向下抛掷任何物品、垃圾或杂物。2.丙方应妥善使用和管理所使用的阳台、窗台等区域，不得堆放可能因风力或其他原因导致坠落的物品。定期检查阳台栏板、窗户等的安全状况，发现隐患及时告知甲方。3.丙方对于阳台上悬挂的装饰物、广告牌等，应确保其固定牢固，防止脱落。如需改动或添加，应确保符合安全要求，并自行承担相应责任。4.丙方发现任何可能导致高空坠物的隐患或发生高空坠物事件，应立即通知甲方，并积极配合采取应急措施和事故处理。第五条责任承担1.因甲方未能履行第二条约定的义务，导致发生高空坠物事故造成他人损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方在施工过程中违反第三条约定的安全规定，导致发生高空坠物事故造成他人损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方承担连带责任。3.因丙方违反第四条约定的义务，导致发生高空坠物事故造成他人损害的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.因不可抗力或第三方过错导致高空坠物事故的，由该不可抗力因素或第三方责任方承担责任，各方根据实际情况不承担责任或承担相应的补充责任。5.各方应积极投保高空坠物责任保险，并根据事故情况，在保险理赔范围内承担相应责任。具体保险要求由[填写约定方，如甲方]负责。第六条通知与送达各方在本合同中提供的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方根据本合同需要向另一方发送通知、文件等，应采用书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[填写天数，如：三]日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数，如：七]日书面通知其他各方。第七条协议期限本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年限，如：三年]或直至该建筑物所有权发生变更为止，以先发生者为准。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该建筑物的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[填写份数，如：四]份，甲方执[填写份数，如：二]份，乙方执[填写份数，如：一份]，丙方执[填写份数，如：一份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：